悉尼作为澳大利亚第一大城市，时尚的高档住宅区，以及靠近海岸线能欣赏到海景的公寓或者别墅是高度受欢迎。然而这些悉尼海景公寓的价格也让诸多人望而却步。
Tag: 悉尼豪宅
澳洲 | 悉尼沃龙加豪华大宅：生活在清新花园里，独享悠悠假日风情
位于悉尼上北岸的沃龙加（Wahroonga），大多数街道两旁均种了树木，环境绿意盎意，氛围典雅，是这个城区的一大特色。沃龙加区校网完善，在相距仅5分钟车程的Hornsby又有Westfield购物城，所以吸引了许多育有子女的华人家庭到来置业。这是当地一处拥有经典风格和豪华设计的住宅，再加上灵活巧妙的设计和实用性的特点，您可以在这里享受高品质、便利的生活。
生活在Wahroonga——绿意盎然舒适惬意、处处洋溢欧陆气息
本住宅位于沃龙加区境内，是一处全砌砖殖民风格建筑，经过整修和翻修，成为这里最舒适便利的住宅之一。生活在这里十分方便，走几步就能到Abbotsleigh女子学校、 Knox文法学校、两个火车站和北岸上（North Shore）最繁华的集镇。
沃龙加距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约22公里，拥有多个小型购物地段，前往Hornsby和Chatswood等消费热点也很方便。此外，沃龙加有火车和巴士服务，而且更是通往中央海岸和纽卡素的F3公路的悉尼起点。该区内逾八成住宅都属于独立屋（House），中位价近年来均稳步上升，因此该地区物业也很有投资价值。
休闲设施方面，沃龙加共有多达20个大大小小的公园，占全区面积约8%。其中，沃龙加公园位于火车站北边，种植了许多树木，并设有儿童游乐场。邻近Abbotsleigh的The Glade设有网球场、篮球场，及一个可用作踢足球和打板球的场地。 沃龙加的校网也很完善，共有11所中、小学和3间托儿所，包括公立小学Wahroonga Public School、Knox Grammer School、女校Abbotsleigh、天主教书院St Leo’s Catholic College等等。
悉尼内西区克罗伊登优质住宅：千载难逢的投资机会
位于悉尼内西区的克罗伊登（Croydon），校网覆盖Burwood Girls High School和PLC这两间著名女子中学，而毗邻的Burwood和Ashfield又有商场，所以克罗伊登的房市在过去几年稳步向上，升值前景很好。这里有一处优质房产正在出售，坐落在最受人追捧的一个地区，为您带来优越投资置业机会。
克罗伊登——坐拥优质教育资源，环境舒适前景大好
坐落在名校网的悉尼内西城区Croydon，有两所顶尖女子中学PLC和Burwood Girls High School，加上邻近消费地段Burwood和“小上海”Ashfield，兼有火车和公车服务，所以吸引了很多华人在这里居住。Croydon区内有火车站，又有公车服务，前往其他内西城区和悉尼市中心均很方便。相对于拥有较多商店和商业楼宇的Burwood和Ashfield，Croydon的居住环境显得更宁静，带有一点村庄氛围，但又不失生活上的便利。
这里还有极好的咖啡厅及风格多样的餐馆。克罗伊登的主要消费地段位于火车线南边的The Strand，附近一带开设了多间咖啡店和餐馆。此外，居民前往邻区Burwood和Ashfield消费和购物也很方便，只需驾车一段短路程。Burwood区内拥有大型购物城Westfield Burwood，内有接近250间店铺，并有“美食广场”和Greater Union戏院。克罗伊登是一枚未被发现的珍珠，但是现在人们已经意识到了它的潜力和价值所在。
克罗伊登以其低密度住宅风格和保护景观从Burwood和Ashfield中脱颖而出，越来越受到海内外投资者的关注，未来发展前景十分良好。
有钱人都爱悉尼史卓菲房产 房价劲升15%
据Domain报道，富裕的买家依然对悉尼内西热情不减，很多都看中了史卓菲（Strathfield）。据悉当地的豪宅较大，非常热售，毫无悉尼其他地方的衰退迹象。
悉尼史卓菲的房价中值是203万澳元，在过去12个月上升了14.4%Devine Real Estate中介Greg Emerton称，高档市场依然运作良好，“在过去半年里，我们有3套房产售价超500万澳元。”
其中一套是3月份拍卖出的South Street 9号，售价为571万澳元，高出底价逾100万。约150人前来观看，8名注册买家竞拍这套占地1208平方米的房产。
据悉，因为房子较大，但没有网球场和地下停车场，所以售价很快就超出了预计。
Domain集团数据显示，史卓菲的房价中值是203万澳元，在过去12个月上升了14.4%。
Strathfield Partners中介Hawre Ahmad称，房产供应少，所以房价一直高涨。“房市又开始火爆了，很多买家都不需要担心融资，这里的每套房产也很独特，所以我们有各种买家。”
该区交通方便，又临近St Patrick’s College，Santa Sabina College，Meriden，Strathfield Girls High，Strathfield South High和Trinity Grammar Preparatory多所学校，还拥有Strathfield Plaza购物中心和多家食铺，很多大家庭都被吸引进来。
（据澳洲新快网）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
富商七千万澳元买悉尼Vaucluse四栋房 拆了建大豪宅
悉尼一富商耗资7,000万澳元买下Vaucluse区4栋住宅，计划将其全部拆掉，新建超大滨水豪宅。
据Domain报道，从某种层度上说，此次交易打破了去年8月华裔澳人周泽荣购买单一住宅的历史价格记录。（相关阅读：豪宅装修）
悉尼一富商耗资7,000万澳元买下Vaucluse区4栋住宅，计划将其全部拆掉，新建超大滨水豪宅4栋物业位于Vaucluse区Coolong路，其中最贵的2栋物业为滨水别墅，由费尔法克斯传媒前任董事以及技术大亨David Shein的妻子Colleen Shein持有。
另2栋物业并不邻水，一栋归律师Simon Singer妻子Julia Singer所有，2013年购入价格为551万澳元。另一栋归非裔商人Avron Cohen 及妻子Jean所有，1995年购入价格为130万澳元。
富豪购买4栋物业的消息流传了几个月，但交易在上周Sheins同意出售后才开始进行。
有消息称此次交易总和超过7,000万澳元历史记录，另有消息称估计接近8,000万澳元。
4栋物业占地面积共4,270平米。
Sheins所持有2栋滨水豪宅价值最贵，占地共1,800平米，她在2010年购买2栋物业，耗资1,405万澳元。
但据称2栋非邻水住宅也将以滨水豪宅价格售出。
Sheins所持有物业隔2栋房就是中国电商老板刘强东的旧宅，该栋住宅去年售给了刘强东的好友黄巧荣，售价3,600万澳元。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据澳洲新快网）
悉尼豪宅买得值！升值幅度全球第二
悉尼豪宅价格年增长率为14.8%
据莱坊国际最新数据显示，投入大笔资金在悉尼购买豪宅是值得的，因为2015年悉尼豪宅增值幅度在全球排名第二。
据Domain报道，4月20日，莱坊国际公布优质住宅市场指数（Prime Residential Property Index），显示2015年悉尼价格最贵的5%豪宅升值14.8%。
全球该类住宅的升值幅度仅为1.8%。排名第一的是加拿大温哥华，豪宅价格上涨24.5%。
莱坊国际澳洲住宅调研主管Michelle Ciesielski表示悉尼及温哥华豪宅增值幅度高的有相同的原因。
Ciesielski表示，悉尼及温哥华的豪宅供应都比较少，海外投资者需求大，同时加币及澳元汇率相对都比较低，所以2015年豪宅市场表现出色。
悉尼在2014年该项排名只在13位。
墨尔本豪宅市场表现也十分优异，在25个优质住宅增长幅度最高的城市中排名第6。2015年墨尔本优质住宅价格上涨11.9%。
Ciesielski预测在2016年，悉尼依旧是澳洲豪宅市场表示最佳的城市，但年价格增长率估计会回落到10%左右。而墨尔本2016年豪宅涨幅预计为6%左右。
（据澳洲新快网）
赚翻了!悉尼一房产一年升价超过5百万!
根据《每日电讯报》报道，若按预期价格卖出，Dural的一处宫殿式豪宅将是悉尼最赚钱的房产之一，豪宅附近景色优美，卖家将获得至少500万澳元的利润，这对卖家来说无疑是件好事。
中介麦奎兰（Sally-Anne McQuillan）称，自一周前挂牌售卖以来，这套叫Touraine的豪宅就吸引了数百个询盘。
这是一个梦想家园房产，建于2002年，就像好莱坞大片豪宅一样该房产预计售价为900万-1200万澳元。但Core Logic RP Data数据显示，近一年前，这个房子的购买价才是353万澳元左右。
麦奎兰不能揭露卖家身份，但说，在过去一年，卖家在该房产投资了很多。
麦奎兰说，这是一个梦想家园房产，建于2002年，就像好莱坞大片豪宅一样。
该房产有8个卧室，一个舞室，室内喷泉和11个车位的车库，房产占地2公顷。此外，还有宽大的图书馆、好莱坞式的泳池、网球场、正式就餐室和旁边的休息室、剧院厅和游戏室。
所有睡房都有定制的衣柜，阳台和水疗套房。
主卧室还有3个阳台。石砌和原木厨房还有一个制冷室。房子也有闭路电视安全系统和地窖。
麦奎兰说，必须亲眼见过该房产，才能相信有多豪华；而目前，大部分的意向买家都想着买来居住。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据澳洲新快网）
中国土豪砸千万购悉尼豪宅 破纪录!
越来越多的人移民到国外，据《每日电讯报》报道，Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录。那么悉尼别墅多少钱？
该豪宅位于Wattle街26号，被叫做“Ballernoo”，占地面积逾4千平方米。
Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录CoreLogic RP Data数据显示，此前售卖的最高记录是Warrawee的Chilton Pde 27-29号，当时在2010年创下的价格为1150万。
“Ballernoo”豪宅曾以340万澳元的价格在1999年被Demlakian Consulting的老板Ken Demlakian和妻子买得。
在2002年，该房子翻新，建有舞池、健身室、家庭影院、会客室、网球场、高尔夫球场、花园。
2014年年底首次挂牌出售时，该房产吸引了当地、亚洲和中东的买家。
该豪宅包括9个卧室、7个浴室和逾一千平方米的内部空间面积。
这也让人以为澳大利亚房产多少钱？
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据澳洲新快网）
悉尼Parramatta珍贵住宅：澳洲发展最快地区的极佳投资之选
Parramatta是悉尼的第二大城鎮，也是泛西悉尼地區的經濟中心和主要的商業服務中心，新南威爾士州主要的都市區，是澳洲第六大中心商務區。這套住宅位於帕拉馬塔（Parramatta）市都會區的溫斯頓山（Winston Hills）區內，所在地交通發達，而且靠近優質學校和購物場所，十分珍貴且頗具投資價值。
置業在悉尼第二大城鎮Parramatta——極具投資價值的優質區域
這是一處嶄新的4臥戶型複式住宅，是完美的家庭式住宅，物業所在地生活十分方便，交通發達。由於靠近優質學校，購物便捷，這裡十分適合有孩子的家庭入住。本住宅位於帕拉馬塔（Parramatta）市都會區的溫斯頓山（Winston Hills）區內，該區分佈著重要的就業、教育、交通運輸和購物場所。去年，溫斯頓山區的房價在12個月內增長了9.7%（過去五年，含多間臥室的住宅的價格增長了59.7%）；而且，令投資者欣喜的是，該地區被評為高租賃需求地。
該物業為您帶來珍貴的投資機會，千萬不要錯過。Parramatta一向是澳大利亞房產投資的優質區域，作為悉尼的第二大城鎮，澳洲第六大中心商務區，Parramatta生活方便，衣食住行醫療等等都很齊全，包括交通也有多種選擇。這裡與其居住人口一樣，都是非常年輕的，是海外人士在澳洲買房的熱門之選，當地的發展趨勢讓人們很看好該地區房價的走勢。
您同樣可以在這裡享受到優質的生活環境和宜居氛圍。Parramatta2014年被新州一份都市規劃報告命名為：新州最宜居的區域。在和其它20個區域，就基礎設施、公共交通和就業機會多少等方面進行比較後，帕拉馬塔脫穎而出。憑藉Parramatta本身的自然和經濟社會條件，以及正在進行的系列改造項目，Parramatta將會對澳洲房產投資者更具吸引力。
又破纪录！中国买家砸上逾千万澳元抢悉尼豪宅
悉尼北岸Cremorne的一套宽敞的水晶豪宅以1650万澳元的价格出售，远远超过了该区之前所创的纪录。
该屋位于悉尼下北岸的Shellbank Parade 4号，拥有7个卧室，在去年年中就挂牌出售。在上周，3个买家激烈竞投。
最后的成功买家是拥有澳洲居民身份的中国人。他是通过Simeon Manners Property Mosman的西蒙（Richard Simeon）和Christie’s International的Ken Jacobs买得该屋的。
悉尼北岸Cremorne的豪宅以1650万澳元的售价打破了该区之前所创的纪录，买家是中国人据悉，此前，该区的最高纪录是在2009年所创下的1350万销售交易，房子位于Lodge Rd。
西蒙说：“在最后一周还有3个买家激烈竞争挺令人惊讶的，但这也显示了高端房市的需求旺盛。有很多千万级别的买家都在找房子买。人们对于水景豪宅的需求很大，海外买家的加入使得竞争更激烈了。”
据悉，这套豪宅建于2008年，占地一千平方米，可直通街道和海滩。它还拥有7个浴室、一个泳池、健身室、桑拿室、家庭影院和电梯。
据了解，下北岸豪宅出售量不多，价格因此水涨船高。
（据澳洲新快网）