悉尼别墅多少钱

随着移民政策的变化,澳大利亚在海外投资的地位逐步提高,逐渐成为首选地之一。随着国内市场投资的快速发展,对澳大利亚房地产投资的认识还存在一些误区。澳大利亚的房价是如何计算的?哪些城市适合投资?这些问题是所有投资者都需要知道。

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1、关于澳大利亚房价

首先,澳大利亚房价的计算方法不同于中国。国内价格通常以平方米为单位计算,而澳大利亚的房子以直接价格的形式出现。澳洲投资三个最热门的城市,悉尼,墨尔本和布里斯班,CBD的价格并不比国内的一线城市低,海景房的价格也和三亚旗鼓相当。以北京为例,众所周知,离市中心越近,房价就越高,而在悉尼,则是以城区来区分价格的。

2、墨尔本悉尼的房价PK

悉尼别墅多少钱呢?悉尼的面积很大,整个悉尼分为600多个地区,每天有很多人上下班都要花几个小时,比如在东部的工作生活在西部、北部或南部居住;还有很多居住在蓝山西部到市中心的地区。仅从东部和北部的价格是一个丰富的地区,特别是在东部地区,丰富的,一般集中的企业股东,如悉尼东部的房价是世界一流级别,许多地区一眼望去都是人民币一两亿以上的房子。至于南部和西部,一般称为贫困地区,一般移民和地下人占大多数,而且治安状况不太好。

相对于悉尼,墨尔本有很多亲民的房价,这就是为什么世界宜居城市墨尔本比悉尼高的原因,因为房价很便宜。墨尔本平均房价低的原因一个是悉尼有很多港口。还有很多区面对着太平洋,河流也比较多,。也就是说海景房非常富哦。如此大量的海景住宅使悉尼的平均房价上涨。

悉尼内西区克罗伊登优质住宅:千载难逢的投资机会

位于悉尼内西区的克罗伊登(Croydon),校网覆盖Burwood Girls High School和PLC这两间著名女子中学,而毗邻的Burwood和Ashfield又有商场,所以克罗伊登的房市在过去几年稳步向上,升值前景很好。这里有一处优质房产正在出售,坐落在最受人追捧的一个地区,为您带来优越投资置业机会。

克罗伊登——坐拥优质教育资源,环境舒适前景大好

坐落在名校网的悉尼内西城区Croydon,有两所顶尖女子中学PLC和Burwood Girls High School,加上邻近消费地段Burwood和“小上海”Ashfield,兼有火车和公车服务,所以吸引了很多华人在这里居住。Croydon区内有火车站,又有公车服务,前往其他内西城区和悉尼市中心均很方便。相对于拥有较多商店和商业楼宇的Burwood和Ashfield,Croydon的居住环境显得更宁静,带有一点村庄氛围,但又不失生活上的便利。

悉尼内西区克罗伊登优质住宅:千载难逢的投资机会
这座住宅坐落在名校网的悉尼内西城区Croydon,有两所顶尖女子中学PLC和Burwood Girls High School
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住宅的风格十分简约大方,铺设了木地板,温馨雅致

这里还有极好的咖啡厅及风格多样的餐馆。克罗伊登的主要消费地段位于火车线南边的The Strand,附近一带开设了多间咖啡店和餐馆。此外,居民前往邻区Burwood和Ashfield消费和购物也很方便,只需驾车一段短路程。Burwood区内拥有大型购物城Westfield Burwood,内有接近250间店铺,并有“美食广场”和Greater Union戏院。克罗伊登是一枚未被发现的珍珠,但是现在人们已经意识到了它的潜力和价值所在。

克罗伊登以其低密度住宅风格和保护景观从Burwood和Ashfield中脱颖而出,越来越受到海内外投资者的关注,未来发展前景十分良好。

华商砸3600万澳元买刘强东悉尼昔日爱巢

赶在去年年底,中国亿万连锁超市富商砸下3600万澳元购买Vaucluse的一套豪宅。

据悉,该笔销售就发生在圣诞前,跻身去年6大最高销售记录。买家是黄巧蓉(Huang Qiaorong,音译)其丈夫是中国Yonghui连锁超市巨头的负责人张轩松(Zhang Xuansong,音译)。

华商砸数千万买刘强东悉尼昔日爱巢
这套房产的现任房客是中国的电商

巨头刘强东,也是他与妻子章泽天的家。业内人士还一度认为刘强东会买下这套房。据悉,刘强东的公司与买家所在公司联系紧密,前者曾向Yonghui投资43亿元,购买10%的股份。

McGrath的Ben Collier和James Agostini及Sotheby’s International的Michael Pallier拒绝评价该销售,但中介早在两年前就以3500万澳元的价格将占地1500平方米的该豪宅挂牌出售,一些中介还认为这个价格太高了。 

这套3层住宅向北,有独立的客房,可容纳9辆轿车,还包括羽毛球场、游泳池、花园、私人码头。

在2011年,好莱坞明星Leonardo DiCaprio为拍摄《伟大的盖茨比》据称曾以1.5万澳元的周租租下该房子。

据悉,黄已是澳洲的永久居留居民,不需任何许可来购买该房。其丈夫的身价估计高达13.5亿澳元。

而在该房卖出不久后,另一套Vaucluse豪宅也被一中国富商以5200万澳元买下。

去年创下最高销售记录的也是该区的一套房产,售价为7千万澳元,买家是一华裔富豪。

 

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(据新快网)

购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园

Ryde位于悉尼市中心13公里的北面,被称为悉尼最安全的地区之一。当地基础设施健全,交通便利,是由来已久的澳大利亚家庭住宅的理想地段。由于靠近高速公路、公园、学校和购物中心——许多人都想在此定居。这套待售期房是一处波尔多风格(Bordeaux)的住宅,位于49 Myra Ave Ryde,将于2016年10月左右竣工。现在您无需支付100%房款——仅需10%的房款即可确保您拥有这处宏伟家园!

住进文化底蕴深厚的住宅区——Ryde

这处房产将按照您的需求定制,打造一处符合个人风格的完美家园。我们将与您密切合作,确保此住宅的装修、装饰和园林景观符合您的品味。您还可以为这处新家提出更多建议,一切要求都将得到满足。想拥有更大的娱乐区,或者添加一个游泳池、水疗设施和桑拿浴室,选择心爱的地板或墙壁颜色或园林景观,希望有3车位车库——这座物业最终将呈现理想中的样子,只需把想法告诉我们即可!

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这套待售期房是一处波尔多风格(Bordeaux)的住宅,位于49MyraAveRyde,将于2016年10月左右竣工
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整套住宅总共包括5间卧室、3间浴室,宽敞舒适,华丽贵气
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大宅的现代室内设计同样十分出彩,彰显非凡品位与大方气派,采用了高品质的材料进行打造

物业所在的Ryde,是澳大利亚新南威尔士州悉尼的城区,距悉尼商业中心区西北13公里。该地区有很多优秀学校,包括公立、私立和著名高等院校,譬如Macquarie University 麦考瑞大学。Ryde的住房需求强劲,原因显而易见——这里提供都会生活的一切优势,学校、兽医诊所、购物中心、游泳池、电影院、康乐中心、图书馆,几乎任何想到的Ryde都能给你。因此,购买这栋房产,也是一次明智的投资选择,它的未来升值潜力非常大。

Ryde提供的精彩生活更是数不胜数。Ryde水上休闲中心是2000年悉尼奥运会水球项目的场地,现在成为居民的娱乐场所。除了游泳池外,还篮球场、室内足球场等等。这里购物设施齐全,其中包括Woolworths,Myer,Big W,JB HiFi, Aldi,Franklins,还有很多电影院和餐馆。生活在这里,既拥有悠闲与惬意,又不乏多姿多彩的娱乐休闲。