库克郡物业评税官（Cook County Assessor）目前刚刚完成三年一次的房产价值重估。芝加哥市184个社区中，北部Halsted夹Division一带，被标号为013区，房产估值涨幅最大，达到48%；而芝加哥大学南部，90/94高速以西一带，涨幅不到7%。
芝加哥房产 图中所示范围的013区房产估值涨幅高达48%
013区南北以Chicago街和North街为界，东西以Clybourn/Wells和芝加哥河西面分支为界。这个区域五年前大部分还只是工业用地，近几年新建了不少公寓楼和康斗（Condo）。2008年私立学校British International School建起，2009年全食超市（Whole Foods）迁址过来，都让此地增值不少。特别是专门为低收入者而建的Cabrini-Green公共住房在2011年前全部拆除，更是吸引了不少主流商家和地产开发商。
芝加哥房产估值增幅最高的社区事实上，芝加哥河以北，90/94高速以东区域的房产估值增幅都超过30%。
同时，根据芝加哥市长伊曼纽（Rahm Emanuel）的房产税涨税政策，如果物业估值在25万美元以下，房产税不会增加。
而根据Crain’s商业周刊分析，如果物业估值不超过20万美元，房产税可能还会降低。如20万美元的房子，现在的房产税是$3260；明年的新政策后，房产税还可能减少200美元。