庫克郡物業評稅官（Cook County Assessor）目前剛剛完成三年一次的房產價值重估。芝加哥市184個社區中，北部Halsted夾Division一帶，被標號為013區，房產估值漲幅最大，達到48%；而芝加哥大學南部，90/94高速以西一帶，漲幅不到7%。
芝加哥房產 圖中所示範圍的013區房產估值漲幅高達48%
013區南北以Chicago街和North街為界，東西以Clybourn/Wells和芝加哥河西面分支為界。這個區域五年前大部分還只是工業用地，近幾年新建了不少公寓樓和康斗（Condo）。2008年私立學校British International School建起，2009年全食超市（Whole Foods）遷址過來，都讓此地增值不少。特別是專門為低收入者而建的Cabrini-Green公共住房在2011年前全部拆除，更是吸引了不少主流商家和地產開發商。
芝加哥房產估值增幅最高的社區事實上，芝加哥河以北，90/94高速以東區域的房產估值增幅都超過30%。
同時，根據芝加哥市長伊曼紐（Rahm Emanuel）的房產稅漲稅政策，如果物業估值在25萬美元以下，房產稅不會增加。
而根據Crain’s商業週刊分析，如果物業估值不超過20萬美元，房產稅可能還會降低。如20萬美元的房子，現在的房產稅是$3260；明年的新政策後，房產稅還可能減少200美元。