文：亞明
加拿大房地產協會星期五公布的數據顯示，上個月加拿大的房價比去年同期下跌了10%，平均銷售價格降到了49.1萬元。出售的房屋數量也比去年歷史上最高的3月份大幅減少了四分之壹。
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加拿大房地產協會還指出，平均價格可能會造成誤導，因為它被多倫多和溫哥華等大型市場扭曲了。由於這個原因，我們應把註意力放在另壹個指標上，即所謂的MLS房價指數，該指數是根據不同地區的不同類型房屋進行調整後得出的。
按照這壹指標，去年加拿大房地產價格是上漲了4.6％，當然上漲幅度已經大大放緩，而且是連續11個月有所降低，現在是四年以來上漲水平最低的。
另壹個指數HPI是基於來自全加拿大14個主要房地產市場得出的數據。這14個主要市場上，大部分仍在上升，但其中五個地區：埃德蒙頓、裏賈納，薩斯卡通、安大略省的多倫多地區和奧克維爾 – 米爾頓地區，現在都處於下降範圍。
多倫多道明銀行經濟學家邁克爾·多勒加（Michael Dolega）上周五表示，雖然多倫多和溫哥華等高價房屋市場進入艱難時期，但從全加範圍看仍將有購買實力。他說：“加拿大房市在今後壹段時間可能會繼續受到貸款新政，包括更高抵押貸款利率以及省級監管的壓力。但價格較低的地區市場應該在目前的環境中展現出較強的價格承受能力”。
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居外專欄：3月大多倫多住宅市場交易量及價格雙降 by 江曉清
來源：加廣 www.rcinet.ca
排版：HY
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