泰國房產的抵押貸款是根據泰國《民事和商事法典》第702條規定的抵押方式，在這條中，必須要遵守壹定的法規才有資格享受泰國的法律保護，這些規則包括如下:
- 抵押人必須是抵押物的所有人或者有權處理的人。
- 抵押合同必須以書面形式訂立，且必須經過有關部門登記，否則，抵押合同無效。
如有下列情形，相關各方必須依法辦理抵押登記：
- 有地契的土地必須在土地抵押所在地區的土地註冊處，或曼谷市土地註冊處(分區辦事處)，或省府土地註冊處(分區辦事處)辦理土地登記。
- 沒有地契的土地，如“Nor. Sor. 3”必須在土地抵押所在區的民政事務處才能辦理土地登記。
最近幾年來，融資逐漸使外國人獲取貸款等資源更加容易了。到目前為止，外商融資仍是壹項不簡單的事情而且高度依賴於妳的個人需求和情況。當然，融資條款還不是適用於每壹個人。在申請泰國本地貸款或海外貸款前，明智的做法就是先評估其的未來市場以及征詢著名的金融顧問或律師等的意見。