卡爾加里高端項目Axess,新興社區Currie的亮麗壹筆 | 加拿大

AXESS高端住宅的問世,為卡爾加裡新興社區Currie的舊城重建工程又添上了亮麗的一筆。由知名建築商Slokker West打造,AXESS住宅樓項目正在熱售,所有建築內外散發著歐式當代設計的氣息。明快簡約的理念、舒適實用的構造彰顯了AXESS的歐式風格,值得一提的是,住宅采用前沿的“智能空間工程”(smart space engineering),最大優化房屋布局,減少面積浪費,增大生活空間。

卡爾加裡高端項目Axess,新興社區Currie的亮麗一筆 | 加拿大
AXESS高端住宅的問世,為卡爾加裡新興社區Currie的舊城重建工程又添上了亮麗的一筆

潛力巨大——擁有無限生機的Currie 社區

在快節奏的都市生活中,最寶貴的就是時間。如果工作、社交和娛樂場地,通通都在步行範圍之內,讓居民觸手可得,那麼這樣應有盡有的生活方式被稱為“新都市主義”(new urbanism)。而卡爾加裡Currie社區將會是這一理念的傑出代表。

卡爾加裡高端項目Axess,新興社區Currie的亮麗一筆 | 加拿大
住宅采用前沿的“智能空間工程”(smart space engineering),最大優化房屋布局,減少面積浪費,增大生活空間
卡爾加裡高端項目Axess,新興社區Currie的亮麗一筆 | 加拿大
步入室內,寬闊的主臥套間配置了寬敞的步入式衣櫥;配套浴室內裝設復式下沉水槽、瓷磚、浴缸上鑲嵌牆壁套磁貼磚
卡爾加裡高端項目Axess,新興社區Currie的亮麗一筆 | 加拿大
住宅的開放式內部空間,配上大尺寸窗戶,可吸收充分的自然光,使室內明而不亮

緊靠皇家山大學(Mount Royal University)的Currie Barracks社區,市政府計劃將其打造為一處“屬於每一個人的”娛樂和生活新中心,工程現在已如火如荼地進行。整個項目占地195英畝,其中綠地和曠地達到23英畝,可為1.2萬戶居民提供住宅。項目還集結了眾多建築商、商家,極具投資前景。

Currie社區豐富多彩,將劃分為三大區域:中心區(core)擁有高密度的購物、就餐、娛樂場所,以及公寓高樓;校區(campus)則提供辦公室、商業區和體育場地,可舉辦大型活動;生活區(commons)包括大量居民住房和綠地。社區擁有充分綠化,提供大量的自行車、步行小徑。居民到達市中心僅需7分鐘車程,步行20分鐘可至河濱公園Sandy Beach,還可方便前往Chinook購物中心、Costco、Walmart等地。

你知道簽樓花合同前需要知道些什麼嘛?

很多買樓花的人由於簽署了購房合同,即使對結果不滿意或賠了錢,也束手無策。作為;樓花買家,要保護自己,最重要的事情就是對合同進行全面細緻的談判,保護自己的利益,最大限度地降低風險。

據澳洲Domain房地產網報導,大多數的合同都包括一個很短的冷靜期,通常為三至五天。但如果買家退出,那就要求支付違約金,在紐省通常以房產購買價格的0.25%。因此,買家在簽合同前仔細檢查合同至關重要。

你知道簽樓花合同前需要知道些什麼嘛?
你知道簽樓花合同前需要知道些什麼嘛?

首先,購房者應該問問自己是否對樓花期房的計劃和規格完全滿意。大多數糾紛的發生是買方對蓋好後的房子成品不滿意,因為不符合他們的預期。避免失望的一種方法是,確保合同包括了全面詳細的清單。什麼東西包括在內,什麼不包括,還有什麼是可以選擇特製的等等。

此外,購買公寓樓花的還應當審查房子的方位與朝向。因為這些在以後會很難予以糾正。

買家還必須知道,開發商有權對計劃做出改變,只要他們沒有實質性地損害買房人的權利。通常在合同中會有一個公允變化的百分比數值,購房者應努力讓該值儘可能地低。

另需要檢查合同的方面是,如何處理缺陷。在通常的情況下,合同要求開發商解決房子中出現的所以缺陷。開發商通常會自己驗樓,但購房者不應該僅僅依靠於開發商的調查結果。買家有權在付全款前,預先查看房子。買家可以委託獨立的專業人員做房產檢查,這是一個很好的主意,這樣把問題列一清單出來,可以讓開發商修好。

許多樓花期房項目的竣工日期會被延遲。如果期房的建設超出預期交付日期一年以上,房產合同中的日落條款通常允許該份合同被解除。

但不幸的是,一些不法的開發商為了謀取暴利,以犧牲購房者利益為代價,鑽日落條款的漏洞。在新曝光的一些案件中,開發商故意拖延工程進度,再利用日落條款,與買家取消合同,之後他們再以較高的價格將這些房產轉售出去。因此,購買者應進行談判,如果需要採用日落條款取消合同的話,要確保該條款有利於自己。

總而言之,購買任何房產都會涉及到一定程度的風險,買家必須權衡潛在回報。一份穩妥的合同將能減低這些風險,讓購房者更加安心。

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(互聯網資訊綜合整理)