美国房市报喜 景气添动能

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑。标普/凯斯席勒房价指数也上扬,显示房价加速回温。

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑

商务部25日表示,新屋销售增加5.4%,经季节调整后的年率为50.7万户,较一年前成长25.8%。路透访调经济学家原估会升至51万户。

美国房屋销售 图片由经济日报提供

因就业表现强劲、借贷成本低廉和成屋数不足,新屋需求预料将持续成长。房市前景转好也可能刺激更多建案出现,带动下半年经济成长。

BMO资本市场资深经济学家珍妮佛.李(音译,Jennifer Lee)表示,“我们将继续看到房市复苏,房市将持续显示好转迹象”。

上周公布的7月成屋销售升至8年半来高点,新屋开工也攀升至2007年10月来高点,都为房市成长动能正蓄势待发提供佐证。

同日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示,美国20座大城市6月房价比一年前上涨5%,全美房价则成长4.5%,展露房市回温步调加快的迹象。

美国20座大城市的房价比增幅则略高于上月的4.9%。彭博和路透访调经济学家获得的平均估值皆为5.1%。

购屋需求自春季售屋旺季开始转强,加上待售屋数有限,有利于不动产价格获得支撑。

建案增加、就业持续成长、房租上涨和较宽松的借贷条件,也有助于吸引更多潜在购屋者,并使近来房价涨势得以延续。

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 (据联合新闻网提供)