大温房市持续火爆,破4月最好记录

2016年5月3日,大温地产局(REBGV)发布最新房地产数据显示,4月销售数据再创新高。

整个大温地区住宅类地产销售总数为4781单,比历史最高4月(2015年)还要增长14.4%, 但比上月下跌7.6%。 2016年3月为历史最高纪录,达到5173套。4月销售比10年平均数增加41.7%。

大温房市持续火爆,破4月最好记录

大温地产局总裁莫里森(Dan Morrison)说,整个大温区域购房竞价仍然激烈,虽然新挂牌有所增加,但供应量仍然追不上史无前例的市场需求增长。

2016年4月总新挂牌量为6127套,比去年同期增长3.9%, 但比上月减少2.4%。 总挂牌量为7550套,比去年同期减少39.3%, 比上月轻微增加2.6%。消化率为63.3%, 为强烈买方市场。

大温地产住宅市场物业基准房价为84.48万,比去年同期增长25.3%。

在独立屋方面,2016年4月销售1979套,比上年增加9%, 基准房价比上年增加30.1%,达到140.32万。

公寓方面,2016年4月销售2107套,比上年增加33.4%, 基准房价比上年增加20.6%, 达到47.5万。

联体屋方面,2016年4月销售695套,比上年减少11.5, 基准房价比上年增加22.1%, 达到60.86万。

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(据加西网报道)

美国房市报喜 景气添动能

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑。标普/凯斯席勒房价指数也上扬,显示房价加速回温。

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑

商务部25日表示,新屋销售增加5.4%,经季节调整后的年率为50.7万户,较一年前成长25.8%。路透访调经济学家原估会升至51万户。

美国房屋销售 图片由经济日报提供

因就业表现强劲、借贷成本低廉和成屋数不足,新屋需求预料将持续成长。房市前景转好也可能刺激更多建案出现,带动下半年经济成长。

BMO资本市场资深经济学家珍妮佛.李(音译,Jennifer Lee)表示,“我们将继续看到房市复苏,房市将持续显示好转迹象”。

上周公布的7月成屋销售升至8年半来高点,新屋开工也攀升至2007年10月来高点,都为房市成长动能正蓄势待发提供佐证。

同日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示,美国20座大城市6月房价比一年前上涨5%,全美房价则成长4.5%,展露房市回温步调加快的迹象。

美国20座大城市的房价比增幅则略高于上月的4.9%。彭博和路透访调经济学家获得的平均估值皆为5.1%。

购屋需求自春季售屋旺季开始转强,加上待售屋数有限,有利于不动产价格获得支撑。

建案增加、就业持续成长、房租上涨和较宽松的借贷条件,也有助于吸引更多潜在购屋者,并使近来房价涨势得以延续。

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 (据联合新闻网提供)