因為具有高效和對相關產業影響較小的特點，近年來不少大型銀行都在大力推進貨幣數字化的進程，以此來進行加密數據的轉移。如今房地產也加入了這個行列，現在就讓Laura Henderson帶我們去比特幣的世界裡一探究竟。
資深經濟戰略學家Don Tapscott曾在2016年的TED演說中表示，區塊鏈的時代已經開啟，並將從很大程度上左右未來世界的發展。這樣的觀點早在2008年比特幣剛剛問世時就已經出現，而經過近10年的發展，區塊鏈才真正從一種單純的技術理念轉化成為可以切實影響人們生活的科技。如今主流大眾已經對加密貨幣有了一定的了解，而由此搭建的全球數字化貨幣體系也開始逐漸深入到各行各業。
房地產市場也不例外，很多業內人士甚至高呼區塊鏈將成為這個行業跨時代的新媒介。簡單來說，區塊鏈就像一本電子賬本，使用比特幣或者其他加密貨幣進行交易，而交易的記錄是絕對有序而且公開的。區塊鏈之與比特幣就像是互聯網之與谷歌搜索引擎一般。
視覺智能公司Lookabout的CEO Gary Yeoman對這項科技進行了更為生動的解釋：區塊鏈技術是將交易信息記錄在數據塊當中，然後通過密碼學的關聯算法進行加密，並且保留了過去以及當下的數值指紋記錄。如今，使用區塊鏈技術進行房地產業務的產權轉移在全球範圍內還屬於起步階段，但是它的迅速及安全的優勢已經逐漸開始被廣大業界所承認。
英國的HM Land Registry近日對外公布了一項非常大膽的想法，他們計劃創建一條虛擬的數字街道，由此來測試將區塊鏈技術全面應用於房地產交易的可行性。他們聲稱，這將是房地產行業出現150年以來最重大最具突破性的一次轉型。
此外，其他一些立足於潮流前沿的業內人士還對區塊鏈技術在產業投資方面的表現贊不絕口。Estatechain的首席執行官，Abimanyu Dayal就舉了一個很好的例子：如今如果你打算在倫敦投資一套住宅，大致需要的價格為70萬英鎊左右，而這筆錢在未來7-9年內都將處在一種凍結狀態。然而一旦區塊鏈技術開始普及，房產市場將保持幾乎100%的流動性，投資者可以根據自身的意願隨時入市或者離場，這將徹底顛覆市場的運作方式，但是這也是當下人們理想中的投資模式。
不單是投資者，業內的不少評論家也對這項新技術稱贊有加。Property Mastery Academy的負責人Mark Lloyd就是其中的一員。在他看來，一旦區塊鏈在得以在地產交易中得到應用，合同的處理將實現徹底的自動化，過程中的成本開銷也會隨之大幅減低，參與的各方都將會受益良多。
第一太平戴維斯世界研究院（World Research at Savills）的負責人 Yoland Barnes表達了類似的看法：區塊鏈技術將把房地產業提升到一個全新的層次，它將有效地增加資金流動性同時降低成本開銷。如此一來，很多投資門檻將不復存在。
區塊鏈技術的崛起也在為消除實體資產和衍生合成產品之間的壁壘鋪路，它將大幅提高投資的資金流動性、透明度以及即時性。另一方面，區塊連技術本身對於交易安全的保障也是其一大賣點之一，因為算法的特殊以及多備份的特性，使得交易數據的防篡改能力大大提高，必要時刻甚至可以做到立即凍結賬戶。
早在2016年，以太幣就層曾因受到黑客攻擊遭受了近6400萬美元的損失，這在當時引起了軒然大波，並且極大地助長了反對派的聲勢，以太坊隨即采取了各類的補救措施。不過，根據皇家特許測量師學會（RICS）的近期的一份報告顯示，隨著技術的不斷完善以及保障性地不斷提高，在房地產業全面普及區塊鏈技術指日可待，房產中介們的工作方式也將隨之發生重大調整。而更加准確而及時的數據報告，更加低廉的資產管理費用都將隨著該技術的應用而成為現實。
無紙化辦公毫無疑問將成為未來各行各業發展的必然趨勢，房地產行業也不會例外。用Yeoman的話來總結就是：數碼貨幣將在房地產領域掀起一場前所未見的變革，它將大幅提升市場的資金流動性以及減低相關運作成本，此舉將令買賣雙方都受益匪淺。
責編：Zoe Chan
歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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