比特幣支付?購房零稅率?來到新西蘭,這些都可以︱居外精選

說起大洋洲,許多人在潛意識裡往往將他等同於澳大利亞。確實,澳大利亞幾乎占據了大洋洲的所有土地面積,但與此同時大洋洲仍然有不少其他的國家。其中,新西蘭肯定是不能被忽視的一個。

新西蘭在全球地理位置

南半球唯二發達國家

認真說起來,新西蘭並不是無名之輩,我們來看一看它都有哪些頭銜:

  • 南半球唯二(另一個是澳大利亞)的發達國家;
  • 全世界最方便營商的國家之一——世界銀行;
  • 全球最清廉國家——聯合國;
  • 全球幸福指數排名第八——聯合國; 

環境優美,資源豐富

除了上面講到的一些標簽以外,新西蘭的美名還有很多,以至於“全球最美麗的國家之一”這樣的評價都顯得不甚奪目了。

“秋水共長天一色”,大抵也就是如此罷了

要知道,新西蘭總計約有30%的國土為保護區,擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數百座自然保護區和生態區。

新西蘭一處山間農場,就像是油畫裡的景致一般超凡脫俗

在如此豐富自然資源下,新西蘭也形成了自己獨特的文化特色,以至於每年都有不少的游客前來造訪。

文化多元,宜旅宜居

但凡論及新西蘭,原住民毛利人的特色總是會讓人充滿興趣。他們獨特的舞蹈、獨特的語言、獨特的慶祝方式,一直都為人搜津津樂道。

新西蘭裔的運動員們在比賽前跳毛利族戰舞已經成為一個文化符號

同澳大利亞一樣,新西蘭是個地廣人稀的國家,截止2019年1月,新西蘭全國總人口為491萬。其中,歐洲移民後裔占74%,毛利人占15%,亞裔占12%,太平洋島國裔占7%(部分為多元族裔認同)。官方語言為英語、毛利語。48.9%的居民信奉基督教新教和天主教。

這樣多元的文化構成,讓新西蘭顯得包容、宜居。而占據超過10%的亞裔居民,會讓你在新西蘭的生活更加親切。

新西蘭著名旅游城市皇後鎮的港口,打卡聖地

往往就是這樣,當好的事務出現,機會也就隨之而來了。

比特幣支付?購房零稅率?在新西蘭這些都可以!

新西蘭總占地283280平方米的土地正在出售

這是一塊位於新西蘭首都奧克蘭Silverdale地區的土地,總占地面積283280平方米,這個地段交通十分便捷,10分鐘即可到達全新的米爾沃特交叉道和住宅區,是一塊不可多得的地標性土地

當前,土地中有一部分空間已經在出租之中,可以說是一塊“即買即收租”的寶地,讓您即刻以及未來均擁有多元化的投資組合,在奧克蘭打造至臻至美的“璀璨珠寶”。 

土地俯拍圖,陰影部分規劃為建築部分

土地擁有非常合理的規劃(如上圖),土地附帶的獨棟住宅占地70英畝,不僅擁有一棟建築面積540平方米的商用房,在其另外一側配有2層高的住房,因而增加250平方米的可用空間,總面積達680平方米,如此大的空間,打造一個豪華私人會所綽綽有余。

目前已經建好的一處庫房

由於這座住宅原設計為業主的飛機庫,因此所有的設施標准都非常高。所有大門正對著4.4米高的內置樓梯天台,而既然是私人飛機庫,那投入肯定是少不了。

土地上另外一塊住所

關於這座超高標准的美宅,原業主可謂是斥巨資花最高水准打造:2萬新元設立全新的安全系統、100萬新元配備基礎設施、100萬新元締造商用房,,並且花費10萬新元邀請屢獲殊榮的建築團隊——Masonry設計方案進行建築規劃,可以說整個建築的標准都是全奧克蘭、乃至於全世界一流的。

阡陌交通,井然有序。可以看到土地道路的規劃是非常合理的

之前提到,該地區的交通十分便捷,全天候的新道路和通道縱橫交錯於整座房產中,有助於未來的道路細分。總體來說,這座住宅規劃精細,工藝考究,您一定不要錯過這次購置機遇!業主們亟待移居海外,所以快來參觀,將這款傑作收入囊中。 

值得一提的是,現在買下新西蘭奧克蘭的這塊土地,是可以零稅率交易的,也可使用比特幣、瑞波幣或以太幣支付。如果需要了解更多詳情,請點擊:https://www.juwai.com/47126599.htm,或聯系居外400 041 7515

或許這塊宜居宜投資的好地方,與您的緣分就在現在開始。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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全球首場比特幣房產直播拍賣會為行業寫下新篇章 | 居外專欄

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全世界第一場加密貨幣房地產直播拍賣會已在澳大利亞順利舉行。本次拍賣會有超過300人參加,其中包括社會名流,房地產大亨和當地居民。該房地產剛剛結束預留期,但從幣安幣、比特幣和澳元三種不同貨幣的聯合競價結果表明,人們相當支持這種類型的房地產拍賣會。

在上午11點開始拍賣之前,這座開放式住宅裏已經滿滿當當,媒體記者、高級廚師、公眾人物、音樂演奏者齊聚一堂。這種極具新鮮感的拍賣會與加拿大和美國豪華房地產經紀人推銷精英住宅的方式頗有相似之處。

拍賣開始後,詹姆斯·普拉特拍賣行(James Pratt Auctions)的詹姆斯·普拉特就率先報出了4萬幣安幣的價格,接下來提價至5萬幣安幣,隨後又報價150萬美元現金或205 比特幣,最後報出了340萬美元或457比特幣的最高價格,成功將這套房產拍出。

在整個拍賣過程中,位於他身後的巨大貨幣屏幕不斷按照最新的匯率,將比特幣、幣安幣的報價轉換成澳元現金報價。如此一來,任何已登記的競標者都可以隨意進行現金報價。三角形X(Trigon X )公司的董事馬特羅·薩勒諾(Matteo Salerno)和他的團隊在拍賣會當天為競拍者安排了場外交易和兌換服務。

房地產拍出後,LJ·胡克·金斯利夫(LJ Hooker Kingscliff)公司的房地產代理尼克·維瑟利夫(Nick Witheriff)說:“拍賣結果讓我感到十分興奮,我們處於有利的地位,而且將繼續與這些比特幣買家進行談判,有另一位買家最近完成物業參觀後也決定加入這次談判。” 

此次拍賣會帶來的最大收獲之一是巨大的流量。在拍賣會舉行前的四周內,每周平均有18萬人次瀏覽該物業。“這一結果十分驚人:該物業每周的瀏覽量比該地區拍賣物業的平均瀏覽量多17.5萬次,”尼克說。拍賣商普拉特的看法與尼克一致,他說:“就該物業的營銷預算而言,如此高的受關註程度並不尋常。我發現,這些高端買家對此物業的報價堪比名人住宅或價值為2000萬美元或以上的住宅的報價,而且後兩種物業的賣家往往必須支付更高的營銷成本。”

另一項關鍵因素是這場拍賣會所獲得的國際影響力。來自美國、中國、迪拜、英國和加拿大等澳大利亞以外地區的買家對這種模式展現出了濃厚的興趣。

該項目的合作方之一是提供後端支持的努揚區塊鏈公司(Nuyen Blockchain)。努揚區塊鏈公司澳大利亞區總裁格雷戈·科斯特洛(Greg Costello)說:“最重要的待確認事項之一是我們從澳大利亞和國際的房主那裏收到的請求,這些房主要求我們以同樣的方式出售他們的房產。從美國到蘇格蘭都有人試圖聯系我們,向我們發出合作邀請。”

副總裁瑞安·李(Ryan Lee)迅速指出,“詢問的人來自目前正在進行銷售的兩家供應商,還有一些即將進行銷售的供應商。”

在整個拍賣活動中,加密貨幣領域的一些大企業對此項目表示了支持。

目前,房地產在這類嘗試方面上還處於國際領先地位,而此次團隊合作的成果向加密貨幣投資者提供了另一種使用加密貨幣的方式。代幣市場價值(CoinMarketCap)平臺的數據顯示,截至2019年3月,以加密貨幣形式積累的財富價值已超過1814億美元。

 

美國和澳洲頂尖拍賣師James Pratt專欄全集

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房地產金融的明天|居外專欄

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因為具有高效和對相關產業影響較小的特點,近年來不少大型銀行都在大力推進貨幣數字化的進程,以此來進行加密數據的轉移。如今房地產也加入了這個行列,現在就讓Laura Henderson帶我們去比特幣的世界裡一探究竟。

資深經濟戰略學家Don Tapscott曾在2016年的TED演說中表示,區塊鏈的時代已經開啟,並將從很大程度上左右未來世界的發展。這樣的觀點早在2008年比特幣剛剛問世時就已經出現,而經過近10年的發展,區塊鏈才真正從一種單純的技術理念轉化成為可以切實影響人們生活的科技。如今主流大眾已經對加密貨幣有了一定的了解,而由此搭建的全球數字化貨幣體系也開始逐漸深入到各行各業。

房地產市場也不例外,很多業內人士甚至高呼區塊鏈將成為這個行業跨時代的新媒介。簡單來說,區塊鏈就像一本電子賬本,使用比特幣或者其他加密貨幣進行交易,而交易的記錄是絕對有序而且公開的。區塊鏈之與比特幣就像是互聯網之與谷歌搜索引擎一般。

視覺智能公司Lookabout的CEO Gary Yeoman對這項科技進行了更為生動的解釋:區塊鏈技術是將交易信息記錄在數據塊當中,然後通過密碼學的關聯算法進行加密,並且保留了過去以及當下的數值指紋記錄。如今,使用區塊鏈技術進行房地產業務的產權轉移在全球範圍內還屬於起步階段,但是它的迅速及安全的優勢已經逐漸開始被廣大業界所承認。

英國的HM Land Registry近日對外公布了一項非常大膽的想法,他們計劃創建一條虛擬的數字街道,由此來測試將區塊鏈技術全面應用於房地產交易的可行性。他們聲稱,這將是房地產行業出現150年以來最重大最具突破性的一次轉型。

此外,其他一些立足於潮流前沿的業內人士還對區塊鏈技術在產業投資方面的表現贊不絕口。Estatechain的首席執行官,Abimanyu Dayal就舉了一個很好的例子:如今如果你打算在倫敦投資一套住宅,大致需要的價格為70萬英鎊左右,而這筆錢在未來7-9年內都將處在一種凍結狀態。然而一旦區塊鏈技術開始普及,房產市場將保持幾乎100%的流動性,投資者可以根據自身的意願隨時入市或者離場,這將徹底顛覆市場的運作方式,但是這也是當下人們理想中的投資模式。

不單是投資者,業內的不少評論家也對這項新技術稱贊有加。Property Mastery Academy的負責人Mark Lloyd就是其中的一員。在他看來,一旦區塊鏈在得以在地產交易中得到應用,合同的處理將實現徹底的自動化,過程中的成本開銷也會隨之大幅減低,參與的各方都將會受益良多。

第一太平戴維斯世界研究院(World Research at Savills)的負責人 Yoland Barnes表達了類似的看法:區塊鏈技術將把房地產業提升到一個全新的層次,它將有效地增加資金流動性同時降低成本開銷。如此一來,很多投資門檻將不復存在。

區塊鏈技術的崛起也在為消除實體資產和衍生合成產品之間的壁壘鋪路,它將大幅提高投資的資金流動性、透明度以及即時性。另一方面,區塊連技術本身對於交易安全的保障也是其一大賣點之一,因為算法的特殊以及多備份的特性,使得交易數據的防篡改能力大大提高,必要時刻甚至可以做到立即凍結賬戶。

早在2016年,以太幣就層曾因受到黑客攻擊遭受了近6400萬美元的損失,這在當時引起了軒然大波,並且極大地助長了反對派的聲勢,以太坊隨即采取了各類的補救措施。不過,根據皇家特許測量師學會(RICS)的近期的一份報告顯示,隨著技術的不斷完善以及保障性地不斷提高,在房地產業全面普及區塊鏈技術指日可待,房產中介們的工作方式也將隨之發生重大調整。而更加准確而及時的數據報告,更加低廉的資產管理費用都將隨著該技術的應用而成為現實。

無紙化辦公毫無疑問將成為未來各行各業發展的必然趨勢,房地產行業也不會例外。用Yeoman的話來總結就是:數碼貨幣將在房地產領域掀起一場前所未見的變革,它將大幅提升市場的資金流動性以及減低相關運作成本,此舉將令買賣雙方都受益匪淺。


責編:Zoe Chan

 

歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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西雅圖華裔工程師成功用比特幣買房 | 美國

最近虛擬貨幣風潮吹進火熱的西雅圖地產市場。23歲華裔工程師以虛擬貨幣買入托古拉(Tukwila)壹間41.5萬美元房產,引起熱議。《西雅圖時報》報道,23歲飛機設計工程師Cary Kuo(音譯︰郭加裏)利用包括比特幣現金在內的混合虛擬貨幣購買該間物業。

Cary Kuo 用比特幣+普通購房貸款在西雅圖購買的新宅

目前很多地方的買賣雙方願意提出和接受使用虛擬貨幣交易,尤其是比特幣,例如最近邁阿密壹間別墅規定只收比特幣,去年初德州壹間物業以比特幣成交。不過這類交易方式在西雅圖屬於首見。不過欲以虛擬貨幣交易的人要註意的是,首先需以美金繳付10%首期,而非將比特幣發給賣家。

虛擬貨幣的穩定性成疑,且變化無常。郭加裏表示,要取得數字貨幣資產證明文件比較困難,因為數字資產目前沒有任何正規的銀行聲明,他花費了壹段時間才得到抵押貸款銀行的最終批準。比特幣現金現價2334美元,跌幅1.95%。

以下這套居外網在售的溫哥華優質房源也接受買家以比特幣付款:

比特幣炒熱全球房市
另一套居外網在售用比特幣結算的加拿大溫哥華獨棟住宅,物業編號:35938115
  • 房屋價格: 約¥ 1,555萬
  • 預估交易費: 約¥ 93萬
  • 建築面積: 214平方米
  • 土地面積: 627平方米
  • 房型: 5 臥 2 衛 2 車庫
  • 樓層: 共 2 層
  • 房齡: 59年
  • 其他屬性: 最近整修過 城市景觀 朝向東

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來源:西雅圖時報

编译:Zoe Chan

责编:HY

2017年投資移民大事記,哪個給你印象最深? 

在人類的歷史長河裏,壹年的光陰也只是短短壹瞬。在感嘆時光飛速離去的時候,未來也正在飛快地靠近。這壹年,遠在1.3億光年外的那次撞擊,讓人類沸騰。這壹年,從圍棋到德州撲克,再到僅用40天就超越前輩的AlphaGo Zero,人工智能不斷傳來讓人震驚的新消息。還是這壹年,颶風救濟基金計劃移民、護照移民價格戰,比特貨支付”公民身份”……… 世界還在變動,全球資產的流動與配置仍然在不斷優化,人類還在不斷拓寬對世界的認知。

 

加勒比海島

2017.10.13   “逐底競爭”,安提瓜護照項目價格下降壹半

安提瓜總理Gaston Brown於 10月12日在議會宣布,針對安提瓜護照項目,政府捐款額由20萬美金降為10萬美金,針對的是四人以內的家庭申請。安提瓜護照項目降價後不久,格林納達也加入了“價格戰”。格林納達投資入籍計劃委員會主席Kaisha Ince於10月底宣布,降低護照項目對單個申請人(不攜帶隨行家屬)的基金捐贈要求,從20萬美元降至15萬美元。四人以內的家庭申請捐款費用仍保持20萬美元不變。

備註:逐底競爭(race to the bottom)是國際政治經濟學的壹個概念,指的是在全球化的過程中,資本為了尋找最高的報酬率而在世界各地流竄,導致政府在有關福利體系、環境標準和勞工保障的政策執行受到限制。

2017.10.31   多米尼加投資移民局:聖基茨護照項目有貓膩

颶風造成了聖基茨和尼維斯國家基礎設施受到不同程度的破壞,聖基茨設立颶風救濟基金(Hurricane Relief Fund-HRF)作為其中壹個投資移民計劃的捐獻基金,以用於颶風災害救濟。根據該計劃,聖基茨投資移民申請人通過“颶風救濟基金計劃”入籍,四人以內的家庭只需15萬美金,即可全家獲取聖基茨護照,其他費用維持不變。該計劃僅持續6個月,至2018年3月31日截止。

關於颶風救濟基金項目, 多米尼加投資移民局負責人表示有貓膩。“雖然起價為15萬美元,但是比多米尼加和聖盧西亞的護照項目高出50%。從受益人為4口之家來看,表面上是加勒比地區最便宜的項目,而對於壹個申請人來說,安提瓜和巴布達等國家的護照項目價格更低。可是,為了和聖基茨颶風救濟基金項目競爭, 安提瓜和巴布達不得不將他們的項目價格降至10萬美元。”

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各國規定五花八門 盤點允許雙重國籍的國家

歐洲

2017.8.11    黑山共和國宣布推出投資入籍計劃

黑山即將推出投資入籍計劃的傳言,大概去年開始就在投資移民界瘋傳了。又有壹個歐洲國家即將推出投資入籍計劃了,這個國家還在和歐盟談判加入歐盟的事宜,但是已經吸引了全世界投資入籍行業專業人士的興趣。截至目前,相關報道很少,沒有什麽項目具體落實,行業各個公司負責人也諱莫如深。黑山共和國可持續發展和旅遊部告訴Investment Migration Insider(投資移民知情者),政府首次邀請國際行業聯盟參與,為黑山特別投資者計劃(MSIP)提供項目模型的努力失敗了。這個行業聯盟包括了大型的投資移民機構,比如恒理,阿爾通資本,迪斯庫斯控股,費戈曼,中國的華僑移民,以及國家知名的盡職調查公司IPSA。

2017.12.14     投資利馬索爾(Limassol,助力塞浦路斯資本增長

非歐盟國家公民可以通過購買價值200萬歐元塞浦路斯利馬索爾房地產獲得塞浦路斯公民資格;投資30萬歐元可以獲得居留許可或者黃金簽證。 自2013年以來,直到今年4月份,該項目為塞浦路斯籌集了大約40億歐元,其中絕大多數是豪宅項目。

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葡萄牙黃金簽證持續火熱

亞太地區

2017.10.4      瓦努阿圖投資移民項目接受比特幣支付

最近,瓦努阿圖政府宣布他們的公民身份項目:瓦努阿圖發展支持計劃(Vanuatu Development Support Program,簡稱 DSP)接受比特幣付款了,這令他們成為世界上第壹個允許用加密貨幣支付公民身份費用的國家。瓦努阿圖是英聯邦成員國,持有該國護照可享受113個國家的免簽待遇,包括英國、俄羅斯和歐盟成員國。

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比特幣“攪動”房屋營銷趨勢

北美地區

2017.11.17    加拿大向保加利亞和羅馬尼亞的公民提供免簽證旅行

今年12月1日,加拿大政府解除對保加利亞、羅馬尼亞人的所有簽證要求,向保加利亞和羅馬尼亞的公民提供免簽證旅行。

2017.12.13       EB-5海外排期者中約2.6萬人是中國人

美國國家簽證中心12月上旬公布的統計數據顯示,截至今年11月1日,共有30259人申請EB-5簽證,其中26725人(88.3%)是中國公民。

2017.12.21   美國 EB-5  CR延期至2018年1月19日

美國當地時間12月21日,參眾兩院通過了將美聯邦政府預算延期至2018年1月19日的CR(臨時決議案)。這也意味著,EB-5區域中心法案將再次搭上CR延期至2018年1月19日。該項法案在美國總統簽字後將正式生效。

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美國移民那些事

居外編輯點評:壹般我們常聽到的美國綠卡,或者是加拿大楓葉卡,其實都僅屬於發給「外國人」的「居留證」而已,持有居留證者可能要定期更換居留證,接受換證的審查。持卡者也不具有該國公民資格,仍然只是個可以住在當地的外國人。雖然,透過招商等名目,有些國家會允許妳透過先投資或開設本地公司,取得在該國居留的資格,並住滿要求的年數後,可以申請入籍成為該國公民,領有護照。但是這終究需要漫長的等待以及書面審核,且並不壹定可以成功。

居外網建議可以通過專業的移民公司,通過正規的法律途徑獲得移民國家的公民資格。

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澳洲移民2017年度回顧: 審批趨嚴 部分行業人才仍受歡迎

 

來源:Investment Migration Insider

責任編輯:Lisa Zhu

 

 

 

 

 

 

比特幣“攪動”房屋營銷趨勢

加密貨幣,尤其是比特幣,近年來在各個領域確立地位,其中在房地產市場表現明顯。如今,很多房屋在出售時都會明確註明比特幣價格,從格里姆斯比到諾丁山(Notting Hill),這樣的案例層出不窮。居外網在2017年也接到了歐洲和北美房源的掛牌,房東也聲明接受比特幣結算。

比特幣炒熱全球房市
居外網加拿大溫哥華獨棟住宅,接受比特幣支付    物業編號:35938115

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  • 房屋價格: 約¥ 1,555萬
  • 預估交易費: 約¥ 93萬
  • 建築面積: 214平方米
  • 土地面積: 627平方米
  • 房型: 5 臥 2 衛 2 車庫
  • 樓層: 共 2 層
  • 房齡(年): 59
  • 其他屬性: 最近整修過 城市景觀 朝向東
  • 詳情諮詢:400-041-7515

許多房地產經紀人會在門前上貼了一張“接受比特幣”的告示,通過這一行為他們可以吸引更多買家眼球,在房產交易中獲得優勢。房地產市場用比特幣交易時機已然成熟。但就目前而言,出售房產時,你會接受比特幣嗎?這樣做是否值得?

魔法營銷

我們經常可以看到,那些願意接受比特幣房產交易的賣家,通常會吸引媒體一擁而上,從而整個交易會被炒熱,例如,因為接受比特幣交易,售價£1700萬諾丁山的豪宅從10月發售以來受到了前所未有的關注。

“上週收到了來自亞洲買家的問詢達15次,我們認為問詢量仍會上升,但不會超過30次。”正在出售該房產的倫敦華爾街房地產公司的聯合創始人Lev Loginov表示。

即使是位於英格蘭東北部海岸格里姆斯比的一所小小的、簡樸的房產,得益於比特幣也吸引了全世界的媒體關注。在新市場中,數字貨幣有“驚喜”的因素,這讓它極具新聞性。越來越多的賣家願意接受比特幣交易房產,媒體也樂於跟進關注。

比特幣炒熱全球房市
居外網英國倫敦獨棟住宅,接受比特幣支付 物業編號:36279016

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  • 房屋價格: 約¥ 20,087萬
  • 預估交易費: 約¥ 854萬
  • 建築面積: 717平方米
  • 房型: 7 臥 7 衛 2 車庫
  • 樓層: 共 4 層
  • 房齡(年): 7
  • 其他屬性: 城市景觀
  • 詳情諮詢:400-041-7515

一個新生的投資者市場

上面提到的售價£1700萬的豪宅,對其感興趣投資者都是年輕人,這是因為年輕人對數字貨幣的接納和使用人數要遠遠高於年齡大的投資者。

在比特幣發展的早期,那些瞭解、投資比特幣的人都是年輕人,他們對技術熟稔。這些第一批購買比特幣的人,有的幾十有的幾百,如今這些數字貨幣的價值已經翻了很多倍,現在可以用比特幣買房子了,而不像過去只能買到披薩。

看來,比特幣的房地產市場可能正是年輕有為的投資者所需要的。這樣的市場與傳統的政府機構管控下的房產交易相去甚遠。然而,一些人認為,為比特幣賣房只是一種營銷噱頭。

比特幣交易是一種營銷噱頭

倫敦房屋在線租賃平台Houzen創始人Saurabh Saxena認為,買家看重投資房產的低風險,才去投資,這與比特幣投資的風險狀況不相符。

Saxena表示:“我認為,比特幣作為一種貨幣或交換手段是不可持續的,它是一種簡單的營銷手段,開發商通常從養老基金或私人資本籌集資金。”當養老基金投資於房地產時,他們通常期望從房地產中可以得到8%——10%的回報。在這樣的情況下,低風險資產和提供低回報的比特幣極易揮發,因此這樣的一種交易方式風險很大。”

 

來源:PROPERTY PORTAL WATCH

編譯:Shelly Du

國外購房 華人除了“螞蟻搬家”還想出這些招 | 海外

中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資。除了民眾通常采用的“螞蟻搬家”,還有人通過買賣比特幣、境外彙款公司、從中國香港彙款等方法,將錢彙到國外。

家住柯汶納的華裔胡女士為了買房,選擇“螞蟻搬家”少量多次的辦法,結果一家人折騰了一年也才彙出8萬多。

胡女士表示,首先她以探親名義,用自己的中國帳戶給自己的美國帳戶彙出5萬元,因擔心美國政府查稅,還特地留下存根。然後她再用母親賬戶,以贈予名義給自己彙了1萬4000元,她表示,因為丈夫擔心查稅,不敢超出美國政府規定的1萬4000元贈予額度。隨後她和丈夫各自回中國時,一人帶了1萬元現金來美,其中丈夫去銀行存入1萬元時,還被上報清查是否涉及洗錢。

胡女士表示,因為剛有了孩子,所以計劃購買學區房,但費了這麼多功夫才轉移8萬多元,離他們想購買的60多萬元房子差得還遠,即使距離20萬元頭期款也有一半多的距離。

中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資
中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資

房產經紀Jimmy Liu表示,可以通過比特幣買賣達到彙款目的,只需支付3%交易手續費。也有一些在澳洲的公司可以幫忙彙款,彙款人在中國給該公司人民幣,該公司從澳洲彙美金給客戶的美國帳戶,他表示這樣的彙款合法,不過要收取5%費用。

不過中國當局似乎也有意監管通過比特幣彙款方式,彭博社去年底就曾報導中國央行正在研究相關措施。監管部門注意到有投資者在中國境內平台購買比特幣,轉至境外平台賣出套取外彙,規避換彙額度限制。

另也有人嘗試從中國香港彙款。華裔王先生就表示可以通過中國香港朋友或者公司幫忙換彙,再從彙豐銀行或在中國香港的大通銀行彙款,中國香港的限制比較松。不過也有消息表示,其實中國香港的銀行也都在收緊政策。

(據世界日報)

海外買家這樣對付5萬外匯管制:誰說要用加幣?比特幣也可以 | 加拿大

每年5萬美元的購匯額度,著實讓壹些想在溫哥華置業的中國買家們頭疼,不過,最近又有了壹條新出路:誰說買房只能換加幣了?比特幣也可以!

據報道,溫哥華高貴林的壹個住宅在知名交易平臺Craigslist上出售的,報價2099比特幣。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

海外買家這樣對付5萬外匯管制:誰說要用加幣?比特幣也可以 | 加拿大
比特幣購房成了規避限制的新方式

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按照現在的匯率,1比特幣等於2388.48加幣!那麽,2099比特幣換算成加幣為$5,013,412.82元!就現在的高貴林房價來說,雖然是新房,但也並不便宜啊。

該廣告出現在Craigslist的溫哥華和中國香港房地產網頁上。但它沒有列出臥室和浴室的數量,也沒有面積大小。

廣告提到,這所房子是“地球上最熱的房地產市場之壹,世界上最宜居的地方”。

這個說法倒可能有點過時了,溫哥華的住房市場在過去壹年中已經有了相當大的降溫。

但是,如果說這個廣告代表了些什麽,那就是外國買家仍然有其他門路在溫哥華的房地產市場上玩耍,只是他們現在換了壹種方式。

中國壹直在打擊外匯流出。中國的投資者,除了每年每人5萬美元的購匯限制,還需要填寫購匯用途,外匯嚴令禁止用來買房。

許多中國投資者都在尋求新的方式輸出資金。數據顯示中國買家是比特幣上漲的最重要的推手,對於人民幣貶值和對資本管制的雙重擔憂,都是刺激中國買家大幅購入比特幣避險的原因。2016年比特幣漲幅及成交量最大的區域都在中國,中國市場的比特幣交易量占全球90%以上。人民幣的下滑正值比特幣的增長。

事實上,國內比特幣價格目前飆漲至10,235元,以5月15日人民幣兌美元官方收盤價6.8839計算,達到1486美元。對於比特幣市場買家來說,他們可以用美元購買比特幣,再以人民幣兌換。目前比特幣在中國市場的活躍程度,顯示出中國買家對於比特幣避險的強烈動機。隨著中國投資者對於將資金投入到國際市場的需求,加密式貨幣——這種既沒有透明度也不具備政府對正規貨幣的監管力——已經成為了中國市場的新選擇。

中國也曾出現“比特幣購房”

無獨有偶,比特幣購房這件事,早在13年11月,就已經在中國出現。

上海盛大網絡集團旗下房地產開發公司在浦東的樓盤項目中正式試水比特幣支付。購房者如果需要使用比特幣支付房款,那麽就將以人民幣計價的房價折算成比特幣打入到該公司的比特幣賬戶裏去,而匯率則是按照下訂單當天的行情計算。

對於此種做法,業界眾說紛紜。贊成者覺得銷售手段新穎,反對者認為炒作手法高調實則無益。

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(據加西周末)