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中國三峽擬出價90億歐元收購葡萄牙電力公司EDP

全現金出價用以全資擁有葡萄牙電力， 這壹交易將是中資在歐洲的最大交易之壹。

中國三峽（CTG) 集團已經提出用90億歐元全面控股葡萄牙電力公司 (EDP)， 如果收購成功，這將是中國在歐洲投資收購的最大公司之壹。

此次中國三峽集團 (CTG) 對於葡萄牙電力（EDP) 剩余尚未擁有的 76.7％的全現金收購要約，每股價值為3.26歐元，比上周四 EDP 收盤價3.09歐元高出5.5％，比過去半年以來EDP平均股價高出平17.9％。

此次發出的收購要約將葡萄牙電力估值為118億歐元，或約256億歐元（包括凈債務）。 針對 英國《金融時報》的報道， 葡萄牙電力​​沒有立即發表評論。

自2008年經濟危機以來， 中國資本陸續湧入南歐高債務國。 中國三峽這壹最新的收購邀約將繼續擴大中國在南歐經濟中的影響力，如果收購成功， 則整個歐洲伊比利亞半島甚至美國的能源基礎設施供應方將為中國三峽集團所有。

葡萄牙電力是葡萄牙最主要的發電和能源分銷商，而且在美國也擁有風能和太陽能資產，因而，中國三峽的這壹收購要約必會需要通過美國的政治審查才能算進行。

據英國《金融時報》報道，此交易在目前中美貿易關系微妙時期需要得到美國外商投資委員會（Cfius）的批準，實可檢驗華盛頓對中國收購的立場。

2008年經濟危機後， 歐盟和國際貨幣基金組織援助了葡萄牙，隨後在2011年， 中國三峽經葡萄牙政府，用27億歐元收購葡萄牙電力 23.3％的股份，該協議幫助完成了葡萄牙電力的私有化。

參與此次交易的人士表示，中國三峽希望利用葡萄牙電力進壹步在國際擴展可再生能源的份額。

歐洲的電力能源行業正經歷從化石燃料向清潔能源的結構性轉型， 因而整個行業的交易並購事件頻發， 例如在3月德國公用事業公司Eon與RWE進行的數十億歐元資產交換及最新的這壹起。

在過去的壹年裏，葡萄牙電力 到底將被西班牙Gas Natural還是法國Engie的收購壹直被各界猜測。

中國三峽 (CTG)董事長盧春表示，該公司“堅定致力於保留EDP的葡萄牙身份，總部設在裏斯本，並且仍將是裏斯本證券交易所的上市公司”。

此次發出的收購要約還包含另壹個條件，那就是是CTG達到50％的最低接受程度加上EDP投票權的壹個份額。完成後，CTG將有義務對葡萄牙公司上市的可再生能源子公司EDPRenováveis的17％股份提出強制收購要約，該收購不受母公司控制。

參與此次交易的人士表示，中國三峽集團在葡萄牙成功建立了為期6年的合作夥伴關系之後，希望得到政治支持，在此期間葡萄牙電力的財務狀況穩定下來。該公司1.2萬名員工中有壹半在葡萄牙。

自金融危機以來，中國在葡萄牙的其他投資包括由中國國家電網公司收購國家電網運營商RedesEnergéticasNacionais 25％的股權。中國企業集團復星集團已收購了葡萄牙最大銀行Millennium BCP和最大保險公司Fidelidade的股份。

歐洲的類似交易促使德國，法國和意大利推動為外國收購制定更嚴格的歐盟篩選程序，類似於美國的Cfius系統。

葡萄牙社會黨總理安東尼奧·科斯塔上周五晚間表示，葡萄牙政府對此次招標“沒有任何保留意見”。科斯塔先生過去曾表示反對歐盟限制中國投資，這在三年內從葡萄牙國有私有化到2011年底的92億歐元中占了45％。

葡萄牙電力周四公布第壹季度凈利潤下降23％至1.66億歐元。該公司在全球的發電裝機容量為26.8吉瓦，幾乎占可再生電力的四分之三。

其收入中近60％來自葡萄牙和西班牙，另有19％來自巴西和16％北美。

美國銀行被聘為此次中國三峽集團此次投資並購咨詢顧問。

 

來源： FT.com 

撰稿：Andrew Ward, Arash Massoudi & Peter Wise 

譯&排：HY

 

Juwaicolumnist

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愛上里斯本！低稅收和一系列新興開發區正激發投資興趣 | 海外

里斯本（葡萄牙語：Lisboa）是葡萄牙共和國的首都和最大都市

在阿爾加維（Algarve）南部的三角地帶，200萬英鎊的別墅是富人的標簽，也像征著葡萄牙曾盛極一時的房產市場。但是，遠離人群和商業化，低調而復古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待著從這投資大潮中分得一杯羹。

俯瞰於七座山之上，坐落在太加斯河畔，這個有著1百萬居民的城市從2014年開始真正地嶄露頭角。 這裡的復興很大程度上是因為旅游業的回潮，當地的代理商Carla Ferreira說道：“游客從2014年起開始上漲。酒店的利潤在前一年就上漲了14%，房產市場也緊跟其後，許多城區正在開發高端住宅項目，如拜沙（Baixa）、桑托斯（Santos）和拉帕（Lapa）。一些富人區的房價在過去的一年中瘋長了22%。”

裡斯本一些富人區的房價在過去的一年中瘋長了22%

里斯本有著2000年歷史，宜人的氣候，和美麗的海濱。今天的市中心地區，仍然保留著1755年大地震之後重新規劃的方格式格局。這裡到處都是歷史的痕跡，包括羅馬式的大教堂和新藝術風格的房子。現代化並沒有奪去這座城市的迷人而獨特的氣質，古怪的老式電梯、由黑白相間的馬賽克圖案鋪就的便道，你還會看到纜繩電車軋軋作響地駛過古董店鋪和已經荒廢了的房屋，這一切都成就了這座城市的魅力。

現代化並沒有奪去裡斯本的迷人而獨特的氣質

裡斯本現在的情況是，很多市中心的舊房屋還沒來得及重建，並且其價錢相對於歐洲其他國家的首都城市更加便宜。目前的平均房價是每平方米2500歐元，一流住宅區的價格一般會達到6000歐元每平方米。

據來自地產中介Aguirre Newman的Paulo Silva介紹，對買家來說，里斯本的住宅在價格和樣式方面都有很多選擇。“這裡有很昂貴的區域，如遍布宮殿和拉帕（Lapa）和頂層高檔豪華公寓售價達1百萬歐元的普林西比區，也有相對平民價的區域，如欣欣向榮的桑托斯（Santos），這裡的成套公寓起價35萬歐元。

在里斯本的房產市場已經有20年工作經驗的Frederik Salomons，見證了過去幾年房價的成倍增長。“最吸引人的住宅區是城市外圍，從里斯本一直到卡斯凱斯（Cascais）的沿海地帶。在這裡你可以不遠離城市的繁華，同時又可以享受到令人心曠神怡的海岸景色。“

緊鄰里斯本的小鎮辛特拉（Sintra）以風景如畫而著稱，位於山頂的別墅隱匿在松樹林中。那裡的高爾夫球度假勝地（Penha Longa Golf Resort）十分受歡迎，四室的高檔房產在二手市場上售價達4百萬歐元。

對於未來的房產走勢，業界報告《房地產新趨勢》（The Emerging Trends in Real Estate）的發布者“城市土地協會”和“普華永道會計師事務所”在“世界上最具有吸引力投資地”的排行榜上將里斯本列為第九名。這一排名比去年上升了17個位子。Salomons還說: “在稅收方面，葡萄牙是世界上最具吸引力的國家之一。還有不斷完善的投資移民項目，如NHR（non-habitual residence），即非葡萄牙籍人士可以享有10年免稅的權利。”

葡萄牙黃金簽證吸引中國富豪投資者

同時黃金簽證主要吸引著來自中國的買家。俄羅斯和巴西的買家也逐漸對此感興趣起來。“在房產上投資50萬歐元的買家可以直接獲得在葡萄牙永居的權利，” Paulo Silva介紹說。“得到永居權的人也可以去歐洲，六年之後可以申請葡萄牙國籍。”

來自地產和資本管理公司（Real Estate and Capital Investment）的Michael Heln指出，新的高檔期房項目也帶進了大量買家。租金的上漲也吸引著投資者，短期租金收益可達5%－7%。“里斯本市中心可能還不足以和一些歐洲國家的首都相競爭，但重要的是其上升空間，而投資房產市場的訣竅永遠是今早和盡快。”

“一帶一路”戰略是中國近年來最重要的外交政策倡議，它架起了東西方商品貿易走廊，獲得哈薩克斯坦無條件支持。哈薩克斯坦是世界上最大的內陸國，高速交通走廊發展是該國國家戰略。哈薩克斯坦建立重大利益伙伴關系，對中國、俄羅斯、美國、伊朗、土耳其和印度，全部都有巨大好處。本期專欄illi投資公司副總裁兼營銷總監Alex Nabokov會深入探討。【閱讀原文】

 

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