美国阿拉巴马州房产税务基金会(Tax Foundation)最近制作了一个显示自有住房有效税率的地图。这个地图提供了一个很好的比较，因为它显示了各地业主支付住宅物业税的的平均金额，以 及税额与房屋价值的百分比。该图显示了一些州，如新罕布什尔州和德克萨斯州，在很大程度上依赖于房产税代替其它税收，而别的州，如新泽西州和伊利诺伊州， 几乎每一个类别的税收都比其它州更高。
新泽西州拥有最高的房地产税率，为2.38％，紧随其后的是伊利诺伊州，2.3%。新罕布什尔州 的税率是2.15%，康涅狄格是1.98％。在税率较低的各州中，特拉华州为0.55%，路易斯安那州为0.51%。美国两个房地产税最低的州是阿拉巴马州，0.43% 和夏威夷，0.28％。
虽然阿拉巴马和夏威夷都有较低的房地产税，阿拉巴马州的平均房价为164,748美元。夏威夷 则是430,000美元, 而且很多房屋价值在650, 000以上。
一份最近的美国居民受教育程度调查结果显示，马里兰州和北弗吉尼亚州的多个城镇成为全美教育程度最高的地区。其中，马州的贝塞斯达(Bethesda)在100强名单中排名第一。
贝塞斯达某学校据美国WUSA9 电视台8月14日报道，美国金融网站NerdWallet分析美国人口统计局(U.S.Census Bureau)的一份社区调查报告数据，得出了以上结论。这份调查报告从2000个地区抽样，统计出各地区居民受教育水平的数据。NerdWallet使 用5个因素给每个城市评分：高中或大专学历的居民比例占40%；拥有大学本科学历的居民比例占30%；硕士学历占10%；博士学位占10%；专业学位占 10%。
这家金融教育公司发现，美国东海岸的城市在这份榜单中占据主导地位。前20强上榜名单中，大部分城市来自于马里兰州和马萨诸塞州。
马州的贝塞斯达(Bethesda)在100强名单中排名第一。贝塞斯达是位于马州蒙哥马利郡的一个未成建制的自然聚居区，其中白人占85.86%、亚 裔占7.92%、非裔占2.67%。据悉，福布斯也曾把贝塞斯达列为美国教育程度最高的城镇。而另一个来自于马州的波托马克（Potomac）位居20强 名单中的第三，弗吉尼亚州的麦克莱恩McLean排名第五，而同样来自马州的北贝塞斯达位列第十六。如果将数据锁定在超过20.1万人口的大城市，前20 强名单中，弗吉尼亚州的阿灵顿（Arlington）排名最高，远远超过了华盛顿(排位第四)、旧金山(排位第九)和教育名城波士顿(排位第二十)。
Nerd Wallet指出，在这些大型城市中，至少有86%的居民拥有学士或副学士学位。高中和大学教育是最普及的教育水平。
调查还显示，在25岁或以上的美国人口中，大约有86%的人口至少获得高中文凭，29%的人口至少拥有学士文凭。相比之下，只有8%的美国人拥有硕士学位，2%拥有专业的学位，1%有博士学位。
另外，Nerd Wallet的分析结果让人意外的是，许多大学城在这份榜单中并不占主导地位，尽管应届毕业生普遍决定待在他们读书的城市开始他们的职业生涯，但是仍不足以将这些地方推上这份榜单。
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(互联网资讯综合整理)
由金融知识网站WalletHub主持的网页票选8月3日揭晓，在全美超过 30万人口的62个城市中，圣地亚哥列第6最佳居住地。票选系根据教育系统，经济性，宜居性和健康等指标。宜居排名的因素包括诸如种族多样性，交通和承受能力，而健康指标则考虑到了空气和水的质量，犯罪率和寿命等。
圣地亚哥圣地亚哥的学校系统与奥斯汀，檀香山和肯塔基州的列克星敦（Lexington）等并列第一。其多元化与南加州的阿纳海姆市（Anaheim）并列第三，紧随洛杉矶和长滩（Long Beach）之后。
排名前五位的城市为德州的奥斯汀（Austin，Texas），北卡州的罗利（Raleigh，North Carolina），科罗拉多州的斯普林斯（Springs，Colorado），加州圣何西（San Jose）和西雅图。
加州其他城市：旧金山排名第8，沙加缅度第 15，阿纳海姆第 21，长滩第 22，奥克兰第 23，贝克斯菲尔德第 25，圣安娜第 31，河滨第 42， 洛杉矶第 51，弗雷斯诺第 53。
底特律被评为最不宜居城市，其次是孟菲斯，费城，克利夫兰和印第安纳波利斯。
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全球领先的房地产顾问发布的第七期全球世界级城市房地产市场报告中，以伦敦、纽约、巴黎、中国香港、悉尼、莫斯科、东京、新加坡、上海和孟买、里约热内卢及迪拜这12座世界级城市为代表，透析全球房地产市场动向、全球住宅价格趋势以及未来全球房地产市场展望。
第一名：伦敦英国经济复苏的核心，但租金不断上涨，挑战经济承受能力
伦敦高端住宅市场饱和：伦敦房地产市场作为“投资避风港”的名声耳熟能详，其住宅与商业资产吸引了大量寻求资本升值或财富保值的投资者。然而据我们估计，由于高端资产上涨乏力，投资者可能更专注于投资回报。也就是说，他们会将目光转向收益率更高的大伦敦市二级地段。
经济承受力：根据写字楼与住宅租赁成本计算，伦敦的居住与工作成本指数目前排名第一。租金上涨，给经济承受力施压，可能因此削弱伦敦的全球竞争力。例如，伦敦小硅谷及周边拥有不少租赁成本低的写字楼，住宅租金也在合理承受范围之内，这对技术类公司有很大吸引力。但由于城区复兴计划的实施，新项目价格偏高，已远远高出原目标租户的承受能力，伦敦中心地段面临丧失活力的风险。
基础设施：跨城铁路一期完成后，伦敦的交通运输能力将增加10%，但到2021年伦敦人口将增加100万，急需跨城铁路二期尽早投入运营。一期工程已连通伦敦东部多个大规模开发地，二期工程计划向伦敦北部及南部延伸，届时将有更多地区与市中心连接。
第二名：中国香港伴随房地产成本缩减、港币走弱，国际竞争力增强
中国香港高端市场饱和：太平山（VictoriaPeak）一处物业近来报出历史高价，为22,600美元每平方英尺，但整体而言，中国香港高端住宅市场在2014年上半年呈下行走势，价格跌幅为2.7%。同期主流住宅均价上涨8.5%，预计涨势持续。
基础设施：据估计，2013年至2018年间中国香港政府平均每年的资本开支将超过700亿港币，而往年开支的平均水平只有400亿港币。根据规划，将建一座全长26英里，连接中国香港、珠海与中国澳门的港珠澳大桥，同时延长现有地铁线路并新建一条高速铁路。
经济：如果中国大陆进一步开放经济，中国香港或许不再是中国大陆通向世界的桥梁。目前，中国香港的主导经济产业包括金融服务业、旅游业、贸易与物流以及专业服务业，有必要在此基础上推进经济产业多元化。
第三名：纽约租金刷新历史记录，但税率上调或对房地产市场施压
纽约成本不断上涨：中期来看，贷款利率的上调将对住宅价格的涨势形成抑制。税率的增加也将加重纽约房产市场的负担。纽约市市长比尔•德•布拉西奥（BillDeBlasio）誓言缩小该市贫富差距，提议革新房产税体系，将税收重点向高端房产转移。
土地供应：选择在纽约居住与工作的人不断增加，给这座城市原本就有限的土地供应带来了更大压力。目前，纽约正大力投资城区复兴项目，并辅以新的基础设施建设。哈德逊园区（HudsonYards）综合项目总面积为1,270万平方英尺，含写字楼、住宅与商铺，预计2018年完工。
人口结构的变化：纽约的人口结构正发生变化——空巢家庭喜欢这座城市，同时年轻职场人群也在不断增加。纽约再也不是定居郊区前的临时居所，这里的居民开始追求更高的生活标准。曼哈顿区新公寓项目还特别设计了宠物专属空间，且这一趋势越来越流行。
第四名：巴黎当前房市表现欠佳，给国际买家创造了机会
巴黎投资：投资者对奥朗德政府（Hollande）的负面态度依然是当前市场表现欠佳的因素之一。法国国内市场疲弱，恰好给国际买家创造了大好机会。与伦敦相比，巴黎的高端房产更具价格优势，且仍存在上涨空间。传统中心地段的开发机会有限，因此供应将维持紧张状态。
经济：巴黎还要解决诸多难题，如巩固公共财政、增强竞争力与降低失业率。预期经济增长低迷，而这将给写字楼市场带来负面影响。
旅游：巴黎是全球最受欢迎的旅游目的地城市之一，每年接纳游客3,200万人次，其中外国游客约占一半。2013年，巴黎接纳中国游客140万人次，直接购物消费占总消费额的47%。预计2014年中国游客数量将增至180万人次。在旅游消费热的刺激下，奢侈品零售领域迎来巨额投资，此种现象在未来数年仍将具有重要意义。
第五名：日本安倍经济学成功止跌，房地产市场增长加快
日本外国投资：外国投资者受到日本经济复兴的鼓舞，开始在东京投资新项目。2013年东京写字楼投资中跨境投资占14%，而2011年这个比例仅为5%。亚洲邻国也增加了在东京的住宅项目投资。投资者将不断增加，且以收益型投资为主。
城区改造：东京将主办2020年奥运会，这有助于维持“安倍经济学”的中期影响力。新基础设施项目将主要集中在东京湾地区，这又将催生新的公寓与写字楼项目。
国内市场：预计短期内日本经济将呈现小幅增长走势，顶级写字楼需求将维持高位。支柱产业对写字楼的需求普遍旺盛，而众多子市场的供应较为有限，因此租金将继续走高。
第六名：新加坡市场调控措施成定局，2014年下半年充满挑战
新加坡市场调控：楼市降温措施继续压制高端住宅市场，2014年下半年充满挑战。市场调控措施变相提高了购买力、有助于保持新加坡的国际竞争力，因此未来数年中将继续存在。
土地供应有限：财富不断增加，劳动大军不断壮大，这给原本就有限的土地施加了更多压力。马来西亚的土地、房产与薪资成本较低，因此后期可能会有更多低加值产业向马来西亚转移。新加坡籍居民的住房权利得到政府保护，而外来员工则面临高昂的住房成本，这就增加了当地公司吸引并留住国外人才的难度。
高科技基础设施：新加坡拥有高科技基础设施，且毗邻亚洲数个主要增长型市场，在国际商务中占据领先地位。同时，其生物技术与能源领域的实力也逐渐增强。新加坡被世界银行评为全球经商最便利的国家。
6月，美国房产市场的活跃程度如同夏日热浪一样席卷全国。据美国权威房产信息网站调查显示，2015年以来，美国房产市场渐入佳境，在短期内不会有冷却的迹象。
美国住宅市场的发展形势日趋明朗“我们在6月对美国房产走势进行的调查结果表明，美国住宅市场的发展形势日趋明朗。特别是一些活跃度较高的热门置业城市，其房屋供应量也稳步上升，当地并没有出现新建量猛增的投机行为。”发起此次调查的网站首席经济学家Jonathan Smoke表示。
值得注意，Realtor.com还推出了“6月美国房产市场热门指数(therealtor.com® Hotness Index)”，并公布前20个美国最为火热的区域房产市场。上榜城市的显著特征就是：买家正在急切地寻找合适的房屋，出售封单速度较为迅速。
专家认为，这项独家分析调查结果可以帮助置业者发现最为火爆的美国中型至大型区域房产市场，为买家选择美国房产投资城市提供有效参考。
美国6月房屋标价中值同比上升7% 短期内“供需紧张”成为常态
基于6月份前三周的美国房产数据，全美房屋标价中值(the median list price)增至233,000美元，同比增长7%，环比5月上涨2%；同时房屋在市场交易中的平均停留时间为66天(意为房屋从“挂牌出售”到“成功出手”之间的时间段，也称为“市场平均出售天数”)，与上月持平。
在整体供需较为失衡的情况下，为了帮助买家创造更多的购买机会，美国住房库存量增长速度明显加快，但仍然比去年低了4个百分点。网站房产分析师认为，在过去的半年中，美国进入交易市场的房屋数量大幅度增加，但仍然很难在短时间内填满购房者的“胃口”。很多房屋开发商也持有较为谨慎的态度，并没有出现“房屋新建热潮”，市场投机指数较低。显然，需求失衡是造就地区房屋市场日渐火爆的主要原因。
网站美国房屋搜索量创造纪录 独立搜索用户增幅达40%
有趣的是，调查显示越来越多的美国人开始花费较长的时间反复寻找最为钟意的房屋。Smoke称， 6月份的Realtor.com网站流量与房屋搜索次数创造了新高;每月独立用户增长速度同比增幅高达40%。他还发现，到7月网站访问量与搜索量预计将分别增长50%和30%。
为了找出美国需求量最大的地区房产市场，Smoke与他的团队对全美300个最大的房产市场中标价出售的房屋数量清单进行了严格的审查与分析。值得注意的是，为了弄清楚哪里的房屋“出手”更快，他们也通过大量数据严密计算出了各地房屋在市场交易的停留时间。
加州城市占据榜单半壁江山 旧金山打败丹佛成为热门置业城市NO.1
Realtor.com在“6月美国房产市场热门指数”基础上，公布了美国最为热门的20个区域房产市场。不出意外地，加利福尼亚州再次“霸榜”，成为了美国最为热门的洲际房产市场;在前20个最热的置业城市中，加州城市几乎占据了半壁江山(共8个上榜)。其中，旧金山打败了上月冠军丹佛市，成为了热度最高的置业城市;州内的巴列霍市与圣罗莎市也进入了榜单前5位。
Smoke小组分析认为，造成加州房市较为火热的主要客观原因有两点：
20个美国最为火热的区域房产市场1、 加州房屋供求的紧张程度排在全国前列，由于土地限制，新建量也极其有限，加剧了供求失衡。
2、 加州强大的经济发展体也刺激了房屋方面的需求，科技就业市场的庞大人口为房产市场提供了充足的“马力”。
德克萨斯州4城上榜 经济复苏促密歇根州房市回温
德克萨斯州也在榜单中占据4席，分别是达拉斯(第4位)、米德兰(第17位)、奥斯丁(第18位)、圣安东尼奥(第19位)。
科罗拉多州的丹佛市(第3位)排在前三位，密歇根周再次有两个城市上榜。安阿伯(第7位)与底特律市(第9位)，都有了一定幅度的排位上升。
Smoke小组表示，尽管德克萨斯州与科罗拉多州受石油市场影响较大，但由于两州多样化经济体的发展较为卓越，当地房产市场依旧保持弹性，未来房价涨幅具备潜力。
而密歇根州良好表现的缘由则与其它两州截然不同，突出的经济恢复势头与居民较强的支付能力(就业市场回温显著)是促成该州两座城市上榜的关键因素。
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