根據一項最新報告，基於出租市場強勁和加上日元貶值，使得新加坡房地產投資者對東京的興趣越來越大。
新加坡投資者對東京房地產興趣濃房地產投資公司IP Global指出，截至3月，東京尤其是市中心平均房價，已連續增長七個月。
此外，東京六大中央區（千代田區、中央區、港區、新宿、澀谷和文京區）去年的房價增幅平均達13％。自2008年以來，東京五大中央區（不包括文京區）的平均租金年比也上揚2.9％。
東京將在2020年舉辦奧運會，而市場對於奧運效應的期望推高了房價。日本首相安倍晉三已對公共基礎建設的重大改善工程作出投資。瑞士銀行（UBS）預計奧運會將直接為日本進賬3萬億日元（328億新元），以及從提升基建中獲得10至23萬億日元的額外好處。
上週，日元對美元創下13年來的低點，滑落至124.92日元兌1美元，這是2002年5月以來最低水平。
日元對新元也跌至最低點；兩年前1新元相等於68日元，如今1新元已漲35％至相等於92日元。
IP Global新加坡董事兼主管貝林厄姆（Alex Bellingham）說：「隨著日元跌至13年低點，而東京區內也可以找到一些真正有價值的房地產，對房地產投資者來說，沒有比現在更吸引人的時候。」
他指出，我國買家一般上比較有興趣購買小型、一個睡房的單位。這類單位提供穩定的租金回報率，從房價上揚獲取的收益也平穩。
報告指出，東京有48家「環球財富500」（Global Fortune 500）公司，比任何城市還多。相比之下，北京有44家，巴黎19家，而紐約有18家。
儘管日本人口不斷老化，但越來越多日本人從鄉下搬到東京定居，使得房地產需求不斷上揚。東京人口在2030年之前將會大量增長，東京23區的入駐率已介於94至96％。
隨著市場信心恢復，發展商將在東京建造更多住宅。從今年起將陸續竣工的住宅，超過半數是在東京23區。