一份調查報告顯示，由於供應量多，新加坡辦公樓租金今年第二季的下跌幅度，在亞太區城市排第二；下半年新租約預計會增加，租金走勢預料會趨穩。
全球房地產服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）的報告顯示，在多數亞太城市辦公樓租金持穩或增長的當兒，新加坡辦公樓租金同比下跌10.4％；印度尼西亞的雅加達的跌幅最大，為19％。
調查所涵蓋的29個亞太城市和地區中，有13個辦公樓租金有所增長，八個持穩，剩余八個的租金下滑。
除了雅加達和新加坡，租金下滑的城市有中國香港、珀斯、吉隆坡、河內、成都與阿德萊德。
今年下半年，國浩大廈（Guoco Tower）與雙景大廈（DUO Tower）將給本地市場注入150萬平方英尺的辦公空間。
明年，濱海盛景（Marina One）、珊頓大道5號與Eon Shenton的新空間加起來也有230萬平方英尺。
高緯環球亞太區研究部董事經理西亞爾西塔（Sigrid Zialcita）受訪時說：“中央商業區的甲級辦公樓，以往每年的新供應量約100萬平方英尺，這次的供應量要比以往高許多。”
新加坡辦公樓的未來供應量在亞太區中相對來得少新加坡辦公樓 亞太區仍第三昂貴
盡管如此，新加坡辦公樓在亞太區中仍是第三昂貴，第二季月租每平方英尺要6.59美元（約8.96新元）。調查所涵蓋的辦公樓都屬於中央商業區的甲級辦公樓。
報告指出，新加坡辦公樓的預租活動仍未加快腳步，租戶仍有許多選擇。“不過，由於吸納量（absorption）預計會增加，新加坡的租金預計年底或2017年第一季會趨穩。”
報告中吸納量的定義為新租下的空間，不包括續約空間。
西亞爾西塔說，隨著新加坡辦公樓租金變得較有吸引力，租戶就會趁機爭取長期租約。“保險業、專業服務業和共用辦公領域正在增長，短期內可能會帶動租賃需求。”
根據報告中的數據，新加坡辦公樓的未來供應量在亞太區中相對來得少，這預料會是讓租金趨穩的一個因素。
在29個地區中，新加坡的未來供應量排名第20，目前正在施工的項目面積只有大約431萬平方英尺。排名第一的北京未來供應量則有大約8965萬平方英尺。
報告說，第二季的租戶活動主要活躍於中國一線市場、東京、澳大利亞和印度，但明年供應將大量湧現，供需情況預計會保持中立。
去年，全球金融科技業在本區域的投資頗高，推動中國與澳洲辦公樓的發展，需求主要來自服務業，尤其是金融與科技相關服務。
高緯環球亞太區研究部董事經理西亞爾西塔說，隨著新加坡辦公樓租金變得較有吸引力，租戶就會趁機爭取長期租約。保險業、專業服務業和共用辦公領域正在增長，短期內可能會帶動租賃需求。
（據聯合早報）