澳新州宵禁法提升房价 悉尼屋主赚到笑!

背景资料

在发生多次一拳致命和酒后暴力事件后,新州政府于2014年在内城区实行宵禁令。

悉尼市中心Kings Cross, Darling Harbour, The Rocks和市区的其他部分地区,所有销售酒精类饮料的商店必须要在晚上10点前停止营业,酒吧夜总会等出售酒精的场所在凌晨1点30分后不许再接纳新顾客,凌晨3点后禁止出售任何酒精类饮料。

抗议者称这项法律的出台迫使许多相关场所关闭,造成了成百上千的工作岗位以及客源的流失。他们呼吁政府解除相关销售地点的营业时间限制,并在采取进一步措施前征询公众意见。

抗议者还指出,宵禁令扼杀了悉尼的夜生活,也将有损悉尼作为国际大都市的声誉。

在宵禁法实施以来的头一年,悉尼相关地区的公寓价格升了25%

宵禁反带动悉尼房市

最新数据显示,新州州长宣布宵禁法以来,一些地区如Potts Point的公寓拥有者大赚15万澳元。

据悉,在宵禁法实施以来的头一年,该区(囊括了臭名昭著的Kings Cross和Macleay街)的公寓价格升了25%。

随着深夜狂欢者和俱乐部的减少,当地的中介说,一些精明的投资者和年轻专业人员都涌至该区。

Domain集团的数据显示,在去年下半年,Potts Point的房价中值为$748,500,跟宵禁法未生效前的六个月相比上升了25%。

而邻近郊区Elizabeth Bay的房价中值也上升了17%至$785,000。

而在其他与CBD同等距离的水岸地区,去年的公寓房价要么停滞要么下跌了。Milson Point的公寓价格下跌了8.5%,而Pyrmont的仅上升0.6%,纵观悉尼公寓价格仅上升8.7%至$655,845。

对此,高级经济学家Andrew Wilson也认同,但他认为Potts Point与其他海港富人区相比,房产依然是较可支付的。

Belle Property Potts Point的负责人Dean Norburn说,宵禁法改善了环境,投资者也多了。

但Real Estate Institute of NSW的前主席Malcolm Gunning说,宵禁法使得Kings Cross的商业地产价格大降,有些地方的租金跌了近50%。

他还预测,一些曾是夜店和脱衣舞俱乐部的商店会被改变成办公地区。一些妓院和夜店也被其他市场代替,如家具店等。

(据澳洲新快网)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。