迪拜房地產投資發展勢頭近年來壹直十分強盛，直到去年成為2017全球最佳不動產投資地！
那現在投資迪拜房產是否明智呢？小編將從四個方面告訴您答案。
1.現金流為王而非升值為王
投資房產有兩類回報，壹是現金回報，二是保值升值。
得力於政府的控制，迪拜房地產市場十分成熟健全，租賃活躍且空置率低。投資人大可以輕松通過租金收入獲得長期回報率穩定的現金流，真正做到以房養房、現金流為王。
那麽迪拜房產在保值升值層面上有何優勢呢？
迪拜通行貨幣迪拉姆與美元掛鉤，相比人民幣的持續貶值，匯率更加穩定的美元無疑能更有效抑制通貨膨脹，讓投資者坐享資產安心保值，無風險後顧之憂。
2.充分利用時間杠桿
迪拜與中國房地產租賃市場最大的不同在於：
迪拜物業租售比高達11%，出租率高、空置率低，而且不乏租金穩定的物業，例如迪拜最大地產集團之壹的達馬克地產的年租金收益可高達10%。
壹旦成功購得租金穩定的房產，迪拜置業為業主提供了多種退出途徑:
a.持有物業收取租金：達馬克集團能做到為業主提供真正的全托式物業管理，投資人只需在國內便可輕松坐享租金回報，無需操心置業管理；
b.委托物業轉手賣給其他投資者；
c.獨立屋業主可選擇自行將房屋賣給投資者或自住客；
3.免費托管及免稅政策
我們都知道，有海外物業投資經驗的投資人都知道，投資房產中最頭疼的事就是物業管理。因物業管理成本和持有成本將直接影響回報，境外房產的日常管理中尤其容易牽涉到多種多樣且不必要的矛盾。加上稅費和模糊地額外的支出都會左右海外物業投資的收益。
稅率也為迪拜房產投資大大加分。
因為迪拜達馬克地產集團不僅能為投資人提供免費的托管服務，最令迪拜置業投資家滿意的是：還能享受迪拜政府的免稅政策，這無疑在很大程度上提高了投資者的回報！
4.房地產走勢從於該地域供求關系變化。
隨著2020迪拜世博會的到來，迪拜將為世界敞開歡迎的大門，並在世博會期間接待逾越2500萬來自全球各地的人們！大規模世博基礎設施建設導致房產需求何其旺盛！
此外在迪拜達馬克購買房產還可獲得：
1. 低首付（25%）
2. 低銀行貸款利率（4%）
3. 永久產權
4. 購買超過100萬迪（約為人民幣187萬）的房產，還可以獲得迪拜政府頒發的長期居留許可。
所以縱觀市場分析，迪拜地產投資在2018年將會成為新壹波投資大熱，現在有條件的話立即投資迪拜房產實屬明智之舉。