Tag: 泰国买房条件

其實在泰國買房條件很簡單，首先你要有錢買得起才行，其次有護照就可以購買啦。泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人，而且賣給泰國人的價格要比賣給外國人的價格要便宜一些。只要滿足上面的條件你可以無限制的在泰國購買房產。 （主要是公寓類型的，別墅土地不賣海外人士）

泰國房產最熱門的幾大城市分別是曼谷、芭提雅、普吉島、清邁、華欣。雖同為投資公寓，但還是有一定的區別。曼谷的發展是最好的，大多數投資主要以商務投資為主，因為這種的利潤空間更高一些，不過也有投資者會選擇住房公寓，畢竟曼谷的人口流動量也是比較大的。像芭提雅、普吉島、華欣這些城市的房產主要以生活投資為主。投資的房產能夠出租也能夠自己休假用，一舉兩得的事情。

清邁的房產之所以比較火熱，主要是因為這座城市很適合養老，不管是節奏還是生活環境都非常的棒，所以它主要用於投資退休養老生活的房產。泰國房產的發展也主要圍繞以上幾大城市。購買泰國的房產需要泰國的銀行賬戶，所以要提前準備開戶和匯款。

泰國購買房產的條件就是以上內容，如果要投資購買房產，一定要明確房產投資之後用於做什麼的，這樣才能找到價值空間較大的房源。泰國這幾年的房價算是比較穩定的，但2020年疫情的衝擊對它還是有一定的影響，2021年會逐漸進入穩定發展階段。根據相關消息可以得知，2021下半年可能會恢復旅遊業的發展，但是房產市場的浪潮又會被拍打起來，所以想要投資還是需要等待時機。

泰國這幾年的經濟發展一直都比較穩定，GDP的增長速度一直保持在7%左右。東南亞的國家當中，泰國房產的投資價值是比較大的，除去曼谷以外芭提雅，清邁，普吉島等都比較值得投資。泰國市中心的房產價格並沒有想像中的那麼高，而且投資回報率可觀，所以虎視眈眈的投資者有很多。泰國房產優勢如此之多，那泰國買房條件主要有哪些呢？

外國人是不允許購買泰國的土地，但是能夠購買泰國的房屋，房產的產權為永久產權，其中以別墅為主。海外人士購買泰國的公寓沒有限制並且永久產權，整棟公寓大樓的產權有51%在泰國本土人士手中，剩下的49%都在海外人士手中。如果你想要購買泰國永久產權的別墅或土地，需要註冊泰國本地公司，註冊公司最多需要7天時間，也是很方便的。

購買泰國的房產雖然沒有太多的限制和要求，但是任何投資都存在一定風險，投資泰國房產這些風險必須注意。物業管理風險，購買的公寓如果物業公司出現的問題，那麼該公寓很有可能是爛尾樓。房屋稅費風險，新公寓一年的物業管理費可以高達四五萬人民幣，投資者在購買時一定要注意。房屋維護風險，泰國的氣候比較潮濕，所以他們的房產最多只能維持三年。

泰國房產的平均價格一平米大約為25,000元，市中心的房產價格最高在4~5萬一平米左右。泰國房產的租金回報率平均穩定在4%~6%。因為泰國的房子性價比比較高，所以投資的人比較多。這些年在中國一帶一路戰略的推動下，泰國的房地產市場會變得越來越炙手可熱。

在海外進行房產購買都需要一定的相關條件，所以泰國買房條件是什麼呢？如果想要在泰國購買房產，該如何進行購買呢？只要是泰國的海外人士都是可以在該國家進行置業的，並且在泰國可以合法購買公寓，獲得永久性產權。根據泰國的相關規定，我們了解到整棟公寓的大廈，它只能賣出，不超過總銷售面積的49%的永久產權給外國人，所以泰國公寓的銷售情況可以說是非常不錯的。

正是因為泰國公寓銷售異常火熱，使得更多的海外投資者到泰國進行公寓購買或是投資。在泰國購買的公寓，房產產權是可以進行自由轉讓繼承及贈與的。和歐洲一些國家進行相比，泰國房產的繼承不需要繳納一定的遺產稅。其他的相關稅率加起來也不超過6%左右。因為泰國不允許把土地送給海外人士，所以你想要在泰國購買別墅的話，就需要花費一點心思。

大部分人都會通過註冊泰國公司的形式，在泰國購買別墅或者是土地，以此來獲得永久產權。通常在泰國辦理註冊公司只需要一個星期的時間，並且所花費的費用也不是很高，該公司也不需要實際經營，每年僅需要支付公司報賬費用即可。當然泰國的法律也規定，外國人成立的泰國公司只能佔有不超過49%的股份，至少需要招兩個以上的泰國人作為股東持有51%的股份才可以進行購買泰國的土地和別墅。

在泰國購買公寓，相關的手續流程一般都比較直接一些，畢竟購買的公寓不帶有相應的土地。在泰國購買房產的時候，一定要根據自身的經濟能力狀況來進行購買，這樣才能保障自己。雖然泰國的房價比國內便宜，並且房產都是精裝修的，但是也一定要注意把控質量上面的問題。