泰国物业 – juwai

清萊（Chiang Rai）是泰國最北部的首府，綠樹成蔭、景色秀麗，是一座寧靜簡樸的小城。這裡是通往北部山區的要道，質樸的山地村落、浪漫的湄公河以及神秘的金三角共同構成了清萊的主要景緻。這處位於清萊的住宅坐擁層疊的稻田以及遠方白寺廟的美景，位置獨特，讓人遠離喧囂。

清新迷人的田園風味，開啟慢節奏悠閒生活

這處住宅為您帶來田園風味的生活，寧靜安逸，舒適怡人。大宅佔地面積為0.5萊，整體為鄉村風格，十分獨特，內部配有所有西式設施，令人盡享一切便利。無論是作為投資物業，還是度假房產，這都是十分不錯的選擇。

泰國清萊獨特大宅：遠離喧囂回歸自然，坐擁稻田與白廟風光 — 這處位於清萊的住宅坐擁層疊的稻田以及遠方白寺廟的美景，位置獨特，讓人遠離喧囂

擁有這套住宅，您可以在清萊開啟另一種悠閒的慢節奏生活。清萊地處泰國、老撾、緬甸三國交界處，距首都曼谷約900公里，聞名的金三角就坐落在這裡。因為位於泰國最北部，清萊的氣候涼爽宜人，年平均氣溫為24.6℃。這裡的濕度比泰國南部低，所以生活在此會覺得神清氣爽，格外愜意。

今日的清萊以其動人心魄的景緻和寺廟、山區部落民族的風情著稱於世，是一座綠樹成蔭、景色秀麗、寧靜簡樸的小城。當地山清水秀，寧靜閒適，歷史遺蹟眾多，也是很多山地少數民族的聚居區。如果把這處物業當做度假物業來投資，也具有一定的升值潛力，因為這裡深受遊客喜愛。

Pages: 12

24萬元人民幣能買到什麼不動產？在一線城市只能買不到兩坪的居住空間，甚至買不起一個停車位，然而，以海外置產角度思考，同樣價格卻能買下完整一間房。近期有業者引進泰國芭達雅近郊建案，潛銷期間竟寫下「3小時售出35戶」的驚人紀錄，代銷業界首見，超低總價也為海外置產立下新低門檻，話題性十足。

3小時賣35戶泰國建案刷新海外銷售紀錄

點擊查看更多泰國房產

「City Sunday chon buri」建案的騏聿地產總經理周雋騏說，該案讓海外房產業界震撼的關鍵是，當他還在泰國當地考察建案時，光用FACEBOOK、LINE等即時通訊軟體分享現場照片、基本條件、租金報酬率、售價等優勢，短短3小時就賣出35套房，「建案還沒正式公開，連說明會都來不及舉辦，就要跟建商再爭取多一些可售戶數」，對於銷售熱況他也感到驚訝。

「City Sunday chon buri」位於芭達雅所在的春武裡府，距離曼谷市中心約90分鐘車程，是泰國製造業重鎮，也是全國汽車工業最大城市，自1959年至2013年，台商在泰國累計投資達134.5億美元，現在至少有500家台商在春武裡設廠，大量的工作人口使住宅需求上揚。該案定位為首購族群住得起的平價住宅，主力產品為實坪12.1坪的兩房產品，總價僅128萬起，有些大套房總價更只需80萬。

泰國的不動產稅務相對簡單，無須負擔房屋稅、地價稅、贈與稅、土增稅等隱形成本，且消費者買到的是不計公設的實際使用坪數。周雋騏分析，泰國政府規定，每一棟大樓只有49％的戶數可售予外國人，所以泰國房價不易被外資炒作，年平均漲幅為3％～5％，加上泰銖兌換台幣匯率穩定，適合穩定保守型的置產投資人。

據業者觀察，赴泰國置產的中國台灣客戶從小資族、投資客到大地主都有，足以顯示民眾看空國內房市，紛紛將資產重新配置，捧著資金往海外尋找投資物件，他們不只看住宅，連可開發素地都有興趣。