盡管去年中國國內地產的投資熱度持續低迷，但大批本土企業的資金出海投資的熱度卻持續升溫。2014年6月，中國人壽斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權，其中中國人壽占比70%。2014年10月，安邦保險買下紐約華爾道夫酒店大樓。就在10月的另壹消息顯示，中國平安和中國人壽兩家保險巨頭，出現在匯豐控股集團總部大樓競價者名單中。同年的11月，陽光保險買入悉尼喜來登酒店。
海外商業地產成中國企業投資“新寵”近期又壹家國際高端酒店可能將被中國公司收購。據消息稱中國香港遠東發展有限公司正開展秘密商業談判，計劃以7500萬澳元(約3.7億元人民幣)左右的價格買下澳大利亞凱恩斯市大堡礁賭場對面已經掛牌出售近壹年半的鉑爾曼五星級國際酒店。盡管收購項目還並未得到確定公布，但遠東發展有限公司總經理Chris Hoong此前曾公開表示：“凱恩斯是壹個引人關註的地方，它的季節性非常強，但有其吸引力。人們總是希望到大堡礁去，凱恩斯對亞洲來說是個不錯的歇腳點。大堡礁是昆士蘭州獨特的吸引力之壹。”
比起國內冷淡的拿地熱情以及低迷的投資熱度，海外商業地產項目逐漸成為國內投資企業的“新寵”。第壹太平戴維斯華南地區市場研究部主管在接受記者采訪時表示：“經過經濟危機近年來海外市場的經濟逐漸恢復，住宅項目的回報已經達到峰值，因此越來越多的投資轉向商業地產項目。”
對於不同的投資主體來說，也都抱著不同的打量。在海外商業地產投資中拔得頭籌的莫過於國內幾家大型險企，除了新“國十條”為保險企業的海外投資在政策上“開路”以外，地產項目的投資與險資運用需要進行長期的資產配置有關。中國社科院保險研究室主任郭金龍對記者說：“國外壹些大的保險機構持有商業地產項目都很大，而我們這壹部分還是相對較弱。商業地產投資帶來收益比較可觀，資金收益各方面較穩定，尤其是在熱點和壹線地區。現金流較穩定，這和保險業自身的資產負債匹配是非常吻合的。”
中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受記者采訪時也指出了不同投資主體的不同目的：“對於保險企業而言，投資海外房產可以分散投資，降低投資風險，獲取海外房產投資升值的收益；對於大型房企而言，除了獲取投資收益外，還利於實現規模擴張，提高品牌知名度。同時現階段，國內樓市整體庫存較高，拿地成本高，風險突出，投資海外地產有利於分散投資風險，增加盈利機會。
同時，海外投資酒店熱潮的興起也與中國出境遊消費的持續升溫不無關系。數據顯示，2014年全年出境旅遊人數達1.16億人次，同比增長18.2%，出境旅遊花費1550億美元，同比增長20%。住宿作為出境遊的剛性需求，也必然帶來許多商機。
盡管投資海外商業地產項目的商機無限，但投資這把“雙刃劍“的背後必然隱藏著巨大風險，華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家、高級經濟師趙煥火接受記者采訪時指出：“對於根植於國內市場的房企大鱷來說，進軍國際市場難免會遇到文化差異、法律理念、勞工環境等多方面挑戰，不確定性因素會比國內更多。另壹方面，由於國際資本格局的變化所帶來的匯率風險，對於中國開發商來說，其潛在影響並不小。”
郭金龍也向記者指出：“險企進行境外投資必然也會面臨風險，所持股票的公司面臨經營危機以及金融危機都會造成資產縮水。加之對境外市場不是很熟悉，包括壹些國家政局不穩等情況，都會對境外投資產生壹定影響。”
同時，海外商業地產投資的高漲也必然對國內地產項目產生壹定影響，韓長吉表示：“對於我國地產行業而言，投資者資金外流，不利於國內房地產企業融資和投資增速的提高，國內房企增速或放緩。房地產行業調整，市場集中度的提升將在未來有所體現。”