國內樓市回暖,海外資金是否回流?

2000年以來,每次的政府報告都在為房地產定調,房地產告別黃金時代後,2015年房地產的基調也實現“逆襲”,政府態度很明朗:支持、促進,這和2014年的“雙向調控”相比有根本性的變化。

國內樓市回暖,海外資金是否回流?

這意味著,眾房企2015年的日子會“好過”壹些,各方特別是金融機構很有可能對房企伸出“援手”,加大力度以穩定住房消費。

這壹系列的利好趨勢似乎使得國內房地產即將煥發“第二春”。但據業內人士分析,房地產由黃金十年轉向白銀時代,其所面臨的挑戰並不是短期可以克服的,在“後服務”時代,開發商所做出的嘗試很多,海外投資不失為壹個好途徑。

但是,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則認為,資金回流是必然的,“從投資的角度來看,國內的基本面是趨於好轉的壹個狀態,改善性需求某種程度上也是滿足中產階層的需求,這些“出海”的房企都是可以做改善性樓盤的,所以這些房企的資金會產生回流,資金會湧入大城市。另外海外融資環境並沒有得到改善,國內壹、二線城市仍然是壹個角逐的熱點區域。

史銳雪則認為這主要取決於國內房地產的狀況,“如果國內的房地產壹直是現在的樣子,那麽海外投資會壹直火下去,並且越來越火”。