澳洲房產投資風險有多大?

不管是購房還是房產投資,都存在一定的風險性。國內房產和國外房產的風險性其實都差不多的,當然隨著全球資產分配發展的越來越頻繁,大多數投資者在海外進行房產投資時,都會考慮一下房產投資的風險。澳洲房產投資風險有多大?澳洲每一個州至少有一個區域的房產投資都存在一定的風險行為,但只要有效的進行規避,是可以購買到價值較好的房產的。

澳洲房产投资风险
澳洲房产投资风险

悉尼和墨爾本這兩大城市是國內人士最長投資的地方,悉尼巴拉瑪打被列為購房風險區域。這個區域之所以有一定的風險性,並不是因為它的基礎設施和發展狀況相反,它的基礎設施非常完善,就業機會比較多,並且發展動力也十足。風險問題主要存在於市場房地產的需求量供過於求,房產交易活動的數量比較少,所以投資者在投資時需要適當的考慮一下這方面。

澳洲房产投资风险

悉尼的發展一直都是澳大利亞最好的城市,它的風險地並不是只有一個區域,除了上面所提到的以外,還包括馬斯科,渦拉溪,滑鐵盧等等。昆州布里斯班成立的單元房市場,可以說是澳洲比較差的存在。同時這個地方它的風險區域還是比較多的,包括了蘭布里斯班,CBD,袋鼠角,米爾頓等等。這些地方它的房屋控制率最高接近10%,其他的平均保持在6~8%左右。

澳洲房产投资风险
澳洲房产投资风险

房產空置率較高,就說明該城市的人口數量並沒有想像中的那麼多,一旦人流減少,那麼對於房產的需求量也會減少,房產在未來發展的過程中增值空間會逐漸縮減。墨爾本房產投資風險最常見的就是公寓市場的供過於求現象。其他方面的房產類型相對來說還是比較不錯的。