悉尼这些区租房越来越便宜 投资买房出租要避开

去年在悉尼内城区租房变得更加容易,因为空置房增多迫使房东降低租金。

悉尼一些地区的平均周租金要价下跌了50元甚至更多

据《每日电讯报》报道,租金下跌最明显的是Bondi Junction、Waterloo、Neutral Bay和Manly。这些地区的平均周租金要价下跌了50澳元甚至更多,新租户每年可以节省多达2600元。当中的原因被指是内城区的空房暴增,房东们在贴广告的时候只能降低要价,否则他们的房子要面临更长的空置期。

根据新州房地产研究所(REINSW)的数据,悉尼空置率从4月份的1.7%上升至如今的2.6%。REINSW的主席甘宁(Malcolm Gunning)称,这个空置率是2005年以来最高的,表明去年释放的公寓出现剩余,很多都无法迅速吸引租客。

但悉尼外城区的形势却大为不同,这里的空置率下跌至1.7%。

“悉尼外西区的空置率在下跌,因为内城区的建筑周期滞后,而大基建项目正在驱动需求。”甘宁说。“我们看见越来越多人从矿区搬到这些地区,因为当地的建筑业有很多就业机会。”

悉尼各地12个月内的平均周租金降幅:

  • Manly独栋屋——125澳元
  • Bondi Junction独栋屋——75澳元
  • Killara独栋屋——70澳元
  • Milsons Point单元房——53澳元
  • Avalon Beach独栋屋——50澳元
  • Neutral Bay独栋屋——50澳元
  • Little Bay独栋屋——43澳元
  • Peakhurst单元房——27澳元
  • Surry Hills独栋屋——2澳元

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