在剛剛過去的5月份，溫哥華的房價再度讓人們見識了什麽叫做“沒有最高，只有更高”，讓一衆經濟學家、地産專家、媒體記者和老百姓看得目瞪口呆，嘴裏足能塞進倆蘋果了。
獨立屋價月漲8%年漲34% 溫哥華房市瘋了據溫哥華地産局本周四（6月2日）最新公布的數據，今年5月份大溫哥華地區的基准房價（Benchmark prices）爲88.91萬元（包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋和公寓），比去年同期上升了29.7%。
所謂“基准房價”，是剔除了房市裏的“非典型交易”（例如房價過高或過低）後計算的數值，能夠更真實地反映出當地房價狀況。
在該區的獨立屋市場，上月的行情完全可用“熾熱”來形容，平均價格達到了174萬元，年同比上升了23.1%，而獨立屋的基准價格也達到了151萬元，比去年同期增加了36.9%。
在溫哥華市外圍，獨立屋市場已陷入瘋狂。供不應求的行情推動房價節節上漲，一個月的漲幅就超過本國很多其他城市一年的漲幅。
例如，在華人較爲集中的溫西地區，行情簡直如沸騰的鐵水一般：獨立屋基准價格爲344萬元，單月就上漲了7.6%，而年同比更達到了34.7%。
在價格相對便宜的溫東，漲勢則更加迅猛：獨立屋基准價格也達到了146萬元，單月上揚8.3%，年同比爲36.1%。
談到房價瘋狂上揚的原因，溫哥華地産局主席莫裏森（Dan Morrison）歸納爲三點，分別是經濟回暖、就業增長和挂牌量下降。不過，很多業內人士並不認同這種過于“官方”的說法。
西門菲沙大學（Simon Fraser University）公共關系學院副教授戈登（Josh Gordon）指出，強勁的海外需求，是導致溫哥華房價“井噴”的直接原因。海外買家最中意獨立屋，所以這類房屋的價格漲勢也最爲迅猛。
BC省房地産協會預測，今年該省的房地産交易量有望達到11.52萬宗，打破05年創下的最高記錄，而均價則可能達到76.66萬元，年同比上升20.4%。不過，在進入了2017年後，該省的房價增長有望放緩。
至于大溫哥華地區，今年的房屋成交量則有望達到4.7萬宗，比去年同期上升8.9%，而平均房價則可能比去年同期上升24.6%，至113萬元。
（據加國無憂報道）