Georg問答集錦
1、2020年疫情是否會影響海外房地產？
Georg：從目前的情況看，疫情初期拖累了各國市場，但影響並沒想象得那麽大，起碼暫時還未看到崩盤的現象。由於“封鎖”不能外出，大家使用網絡搜索房源的行為更為頻繁，網上找房、看房、甚至網上交易正在逐步實現。可以預見，疫情過後，大家會更習慣通過網絡完成置業。目前，由於中國和東南亞市場復蘇最快，海外開發商現在特別針對兩地買家開展各類營銷。
2、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？如若不行，“抄底”的時機大概是何時？
Georg：按照目前的房價數據看，盡管疫情形勢不樂觀，但由於供應量減少，房價並沒有大幅下降，下降幅度大概在5-10%左右。相比之下，個別國家的貨幣兌人民幣匯率變化巨大，例如澳洲，如果澳元兌人民幣匯率下降10%，那將是不錯的入場機會。
3、會向國內高端買家推薦哪些國家/城市？
Georg：從投資的角度，我會推薦馬來西亞吉隆坡、加拿大的溫哥華和多倫多、德國柏林、日本和越南等地。從留學教育的角度，優先選擇加拿大、英國，以及馬來西亞。
4、為何2019年日本成為居外網咨詢量最高的十個國家？
Georg：大概有以下8個原因：日本房價並不貴，中國投資者能負擔得起；能獲得穩定高回報，度假地產可達7%；2020奧運會因素；日本土地價值正在不斷上升；日本貨幣相對穩定；健全的房地產市場和強大的旅遊業。
張柏琳問答集錦
1、這次疫情對房地產影響有多大?海外置業的前景如何?
到海外置業的前景，主要視疫情對經濟影響的程度而定。初步判斷，隨著疫情結束，經濟重啟，樓市也會逐漸恢復正常，這個過程可能需要壹年或者更長時間。海外置業仍有機會，成熟國家的樓市會逐漸恢復正常。
2、 海外房產投資現狀與前景如何，哪些國家或者地區的項目值得投資？
受疫情影響，國內外的投資市場發生了重大變化，增加了更多的不確定性。但疫情結束之後，海外房產仍然會出現投資機會。投資目的地優先選擇成熟國家和地區，比如北美的美國、加拿大，歐洲的英國、新西蘭，以及亞太地區的日本、澳大利亞等。
3、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？
張柏琳：現在是壹個很好的“觀望時機”，大家需要更多時間去觀察各國的經濟和通脹情況，不建議大家盲目入場抄底，或許半年左右之後，會出現合適的機遇。
詹金龍問答集錦
1、當前疫情和通貨膨脹的影響下，是否可以“入場抄底”？如若不行，“抄底”的時機大概是何時？
在詹金龍老師看來，對於有眼光的海外投資者來說，不存在特殊的“入場抄底”時機壹說。大家在投資海外房產時，還是要依據自身的實際需求和狀況來去確定，而海外的土地，是他推崇的投資選擇。
2、此次新冠疫情對海外房產有多大影響，海外資產配置還值得做嗎？
詹金龍：疫情後，海外出遊受影響，沒法看房、留學生也回不來，租房市場也大受影響，整體而言，疫情影響巨 大。但越是在這種情況，越凸顯資產配資的重要，大家應盡早實施。
