對於溫哥華房地產市場來說，自八月以來，經歷了水深火熱的兩個多月。最近的壓力也沒有絲毫減小，前有各級政府聯手打壓，後有海外資金相繼撤離。但相對於大溫地區9月慘淡的房屋銷售量，該市公寓租賃市場的高額租金卻不能阻止租客對於租房的需求，其中最新數據顯示溫哥華十月租金價格再次打破歷史記錄。
在某網站的加拿大租金報告中指出﹐全國租務市場出現了極化現象﹐在最貴租的城市當中﹐很多的租金繼續顯著上升﹐至於本已較為平租的市場﹐租金則見回落。此外，樓市紅火的奧沙華及咸美頓更連升3級﹐也打入貴租榜的十大。
這份由租賃網站PadMapper統計的數據指出，溫哥華兩臥室公寓的租金水平環比上漲4.5%，平均租價為$2,800;單臥室公寓價格也達到$1,800元，是全國同類公寓市場中租金最高的城市。由於新公寓項目建設量的明顯下滑，多倫多兩臥室公寓租金在十月份時達到了$1,760元，單臥室公寓則為$1,370。不過﹐相對於溫哥華其他單位來說﹐單臥室公寓及兩臥室公寓仍然會好一些。
新政打房價卻促租房市場
據資料獲悉，十月全國租賃市場價格基本都呈上升趨勢，其中漲幅程度最大的城市則分別為多倫多、溫哥華、維多利亞以及蒙特利爾。地產專家指出因為政府的房貸新政，將迫使很多計劃購房的客戶提高對租賃市場的需求，預計未來幾個月市場價格將不可避免的繼續上漲。
此外根據調查，溫哥華購房者對於房價的可負擔性已達到歷史新低，多倫多地區則是25年來的最低水平。
加拿大專業貸款機構(Mortgage Professionals Canada)的首席經濟學家鄧寧(Will Dunning)在週二的最新報告中則直接炮轟聯邦房貸新政，他認為新政將致使租賃市場租金大幅上漲並引起連鎖反應。尤其在各地空屋率如此低下的情況下，多倫多僅有1.6%的房子屬於空置狀態，溫哥華則不到1%。
多倫多附近城市異軍突起
在十大最貴租的城市之中﹐多倫多高踞次席﹐不過﹐單臥室公寓租金1370元﹐與溫哥華相比﹐少了430元。兩臥室公寓的情況相同﹐上月份租金是1760元﹐較溫市少了超過1000元。
然而﹐多倫多租金雖然較便宜﹐但單月計的升幅均比溫哥華為高﹐單臥室公寓及兩臥室公寓分別達到4.6%及4.8%。
報告又特別提及近年來樓市熾熱的奧沙華(Oshawa)及咸美頓(Hamilton)﹐指出這2個鄰近多倫多的城市，在租金榜上同樣連升3級﹐分別排第8位及10位。
上月份﹐奧沙華單臥室公寓及兩臥室公寓租金單月上升4.8%至980元﹐以及2.5%至1250元。該網站指出﹐這個位於多倫多東面的城市首次打入十大﹐目前與利載拿(Regina)並列第8位。
咸美頓上月份的單臥室公寓上升至950元﹐與8月份比較﹐錄得2.7%的增長﹐兩臥室公寓租金持平﹐維持在1100元的水平不變。
（據加拿大家園）
