新加坡被聯合國評稱為“最適合人類居住的城市”是壹座被譽為花園城市。它的政治穩定以及社會治安良好，環境清潔優美，並且基礎設施上面非常完善，教育體系全球領先。長期以來的新加坡經濟以及貨幣持續穩定，為全球最具投資潛力城市。這幾年來的新加坡被許多人選擇移民或海外置業的優選。下面就是為大家整理了壹些在新加坡投資房地產的常見問題。
Q1：在新加坡買房對移民有沒有幫助呢？
新加坡移民渠道分三種：留學、投資和工作移民。僅僅在新加坡購買房子並不能幫助移民，與購買房子這種方法相近的是投資移民。但是這幾年由於大批移民湧入，新加坡政府已經提高投資移民的門檻。新加坡政府對於這些房產投資者在國內的創業經歷、時長、公司股份、營業額等都提出了明確規定。同壹時期投資移民的數額也需在S$250萬以上，實際的數額根據投資人情況可能還會有變化。
Q2：外國人及永久居民可以在新加坡買房嗎？
新加坡的住宅有兩種，政府組屋（HDB）和私宅（Condominium）。政府組屋是新加坡政府建給老百姓住的，使用權限多為99年。國家建屋局對於物業費、水電費等都會視情況給予補貼。國外的人和永久的居民都可以購買私宅，但是國外人不可以購買除聖淘沙住宅區以外的地產（Landed Property）。永久居民可以購買二手政府組屋，但需要永久合法夫妻居民壹起買。購買的居民均需要年齡在21歲以上，不受控於工資上限（Income Ceiling）。但是永久居民須在持有綠卡三年後，才能購買二手政府組屋，且無法享用建屋局貸款（HDB Housing Loan）和公積金房屋津貼（CPF Housing Grants）。
Q3：外國人在新加坡買房的基本政策是什麽？
新加坡居民才可以購買壹手政府組屋及地產（Landed Property），永久的居民可以購買私宅和二手政府組屋，外國人可以購置非地產私宅及聖淘沙住宅區。新加坡的公寓房產面積都是實際面積並沒有公攤，每個單位都帶車位不用另外再購買。此外新加坡私宅的月管理費壹般在S$300到S$500之間，而政府組屋的每月管理費則是在S$50到S$100左右。
同時外國人在新加坡購買房產時，需要像政府繳納15%的額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty），3%的印花稅（Stamp Duty），S$2000-S$3000的律師費。若業主打算在購置房屋後的四年內轉賣房子，也需要向國家繳納壹定比例的賣家印花稅（Seller’s Stamp Duty）。壹年內的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年則是4%。
Q4：外國留學生在新加坡買房需要註意什麽？
國外的留學生只可在新加坡購買房產中的非有地私宅，和聖淘沙住宅區。對於有計劃購置房產的外國留學生，良心建議鑒於購置房產的程序復雜，並且涉及到很多法律文件，留學生應該尋找既合法又負責的房產中介代為辦理。21世紀世界經濟重心已經轉移到亞洲，而作為歐洲和亞洲橋梁的新加坡，未來的亞洲瑞士，在其完善的法律體制和非常健全的金融體系還有完善的基礎設施以及高素質的勞動人口，讓我們有理由相信，新加坡房產市場的投資前景現在來說非常好。