美国成屋销售量

全美房地产经纪人协会（NAR）周三（8月24日）表示，7月成屋销售经季节性调整后按年率计算降至539万套。待售房屋在市场上的平均停留时间是36天，比去年同期少了6天。成屋销售数字下跌3.2%，比经济学家预期的548—551万套的数字都要少。跟一年前相比，少了1.6%。

房屋库存不足买房需求强劲

“交易趋缓是因全美许多地方的房屋库存低至令人沮丧的水平，成屋销售在7月失去了动力，是自2015年11月以来首次出现同比下降。”NAR在新闻稿中说。

该新闻稿称，下降并不是由于缺乏买房需求，而是没有足够的美国人把他们的房子挂售。

对于现有房主而言，处于历史低位的房屋抵押贷款利率，已经改变了激励机制，使他们不太可能寻求一个新的家。

房屋价格被推高

7月库存紧俏，继续打击美国房地产交易市场，房屋价格被推高。

美国房屋价格中位数上涨至24.41万美元。这比去年同期高出5.3%，比工资增长以及租房费用升高的速度都更快。如此强劲的价格上涨就更难使租房者成为屋主。