在進行房產投資的時候，大部分人都會優先考慮這幾個國家，美國，加拿大，澳大利亞等。這幾個國家不僅僅是房產投資者熱捧的，也是移民者比較熱捧的。美國的投資道路相較於其他國家來說是比較穩定的，房地產市場也是一樣。想要在美國購房的人自然就會去更多的關注美國房地產市場的價格。所以今天了解一下美國房價預測的情況。
美國是一個聯邦制的國家，州和州之間都有自己的政府，並且每一個州的經濟發展狀況不一樣，人口密集程度不一樣，影響房價的因素也不一樣。美國房產的價格一直都是一個穩定上升的情況，通常美國的房價都是受經濟穩定性，失業率，利率以及房屋庫存的供需的影響。這些因素相對於美國來說都是比較平衡的，不過因為人口每年都在不斷的增加，所以住房上面的需求也在不斷的擴張。
按照這樣的增長比例，可以預測一下美國一些城市的房價。舊金山的房屋中位數大約在123萬美金左右，租金差不多，一個月在4000美金左右，房價同比上漲10%，在接下來的一年裡，比例會上漲3.45%。洛杉磯的房屋中位數大約在63萬美金左右，租金的中位數大約在3500元美金一個月，房價同比上漲7.6%，房價指數預測在未來一年裡將會上漲到4.77%。
紐約的房屋中位數大約在139萬美金左右，一個月的租金大約在3200元每斤，房價同比上漲26.6%房價指數預測，在未來的一年裡將會上漲3.74%。波士頓的房屋中位數大約在56萬美金左右，一個月的租金中位數大約在2700元美金，房價同比上漲11%，房價指數預測在未來一年里大約在4.53%左右。上面的這四個城市都是華人聚集比較多的層次，也是大部分房產投資者經常會購買的城市。