美国房价预测

美國房價預測——四大城市

在進行房產投資的時候,大部分人都會優先考慮這幾個國家,美國,加拿大,澳大利亞等。這幾個國家不僅僅是房產投資者熱捧的,也是移民者比較熱捧的。美國的投資道路相較於其他國家來說是比較穩定的,房地產市場也是一樣。想要在美國購房的人自然就會去更多的關注美國房地產市場的價格。所以今天了解一下美國房價預測的情況。

seopic-1441.jpg
seopic-1441.jpg

美國是一個聯邦制的國家,州和州之間都有自己的政府,並且每一個州的經濟發展狀況不一樣,人口密集程度不一樣,影響房價的因素也不一樣。美國房產的價格一直都是一個穩定上升的情況,通常美國的房價都是受經濟穩定性,失業率,利率以及房屋庫存的供需的影響。這些因素相對於美國來說都是比較平衡的,不過因為人口每年都在不斷的增加,所以住房上面的需求也在不斷的擴張。

seopic-1441.jpg
seopic-1441.jpg

按照這樣的增長比例,可以預測一下美國一些城市的房價。舊金山的房屋中位數大約在123萬美金左右,租金差不多,一個月在4000美金左右,房價同比上漲10%,在接下來的一年裡,比例會上漲3.45%。洛杉磯的房屋中位數大約在63萬美金左右,租金的中位數大約在3500元美金一個月,房價同比上漲7.6%,房價指數預測在未來一年裡將會上漲到4.77%。

seopic-1441.jpg
seopic-1441.jpg

紐約的房屋中位數大約在139萬美金左右,一個月的租金大約在3200元每斤,房價同比上漲26.6%房價指數預測,在未來的一年裡將會上漲3.74%。波士頓的房屋中位數大約在56萬美金左右,一個月的租金中位數大約在2700元美金,房價同比上漲11%,房價指數預測在未來一年里大約在4.53%左右。上面的這四個城市都是華人聚集比較多的層次,也是大部分房產投資者經常會購買的城市。