國內人士擴張海外的原因，主要是因為中國的移民潮，人民幣的升值預期，以及國內房地產限制風險等相關的因素。也正是這些因素，使得國內人士都會在美國進行購房，這樣的購房團體，也很大程度上拉動了美國房地產市場的巨大需求。很多人在美國選擇購房，都會去參考它的回報率以及價值，那目前美國房市走勢又是一個什麼樣的狀況呢？
關於美國房地產市場的走勢情況，我們可以根據，美國房地產產業百年發展的歷史來進行分析和判斷。根據美國權威的房價數據統計，在1890年至2013年做123年當中，有28年美國的房地產市場處於一個下跌情況，佔比為23%。在1995年的時候，房價上漲的佔比數為77%左右，從以前發展到現在，美國房價跌得最厲害的一次是2008年，跌幅達到了18%。
通過美國房地產市場的歷史趨勢來分析，美國房價連續跌至五年的時間只有兩次。第一次是1929年至1933年的經濟大蕭條時期這一段時期，它的房地產市場跌幅達到了26%，第二次是2006年至2011年，這段時間是房產泡沫引起的金融危機，美國房產跌幅累計達到了33%。在百年的歷史發展當中，大多數時候美國的房地產市場價格趨勢都是處於一個穩定增長的情況，並且它的增長率保持在3%。
通常情況下，房地產是為了抗通脹的，一般扣除通脹率之後，房價基本上都不上漲了。為什麼美國的房價能夠這麼穩定的持續增長？是因為美國的通脹情況出現的比較少，相對於國內來說。按照美國房地產市場這樣的一個走勢來看，我們可以把它理解為美國的房價漲幅，基本上就是美國的通脹率情況。
