美國2016年4月新屋開工年率月增6.6%至117.2萬戶、創今年2月以來新高，優於市場預期的112.7萬戶；年減幅達1.7%、近1年來第2度呈現年減。
4 月營建許可年率月增3.6%至111.6萬戶、不如市場預期的113
.0萬戶；年減5.3%(見圖；圖片來源：FRED)、創2011年4月以來最大縮減 幅度。不動產市調機構RealtyTrac Inc.曾指出，2016年第1季美國一般受薪階級得花上30.2%的月薪才能付得起一棟中間價位(199,000美元)住房所需的月度房貸(包括稅金、 保險)、遠高於一年前的26.4%。
美國商務部先前公佈，2016年3月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較2月的51.9萬戶下滑 1.5%至51.1萬戶、創2015年11月以來新低並寫下2011年5-7月以來首見三連跌紀錄！截至3月底待售新屋為24.6萬棟、創2009年9月 以來新高。商務部數據顯示，與2016年2月份相比、美國西部衰退幅度最大，月減23.6%。與2015年3月份相比、西部衰退幅度同樣居首，年減 20.7%。
擁有獨棟自有住宅向來是「美國夢」不可或缺的一環。2016年4月美國獨棟新屋開工年率自3月的75.3萬戶上揚3.3%至77.8萬戶、創2月以來新高，較史上最高紀錄(2006年1月的182.3萬戶)縮減57.3%。
西部4月整體新屋開工年率呼應上述新屋銷售趨勢，分別年減24.7%(註：創2011年2月以來最大降幅)、月減10.0%。
4月公寓式住宅(瞄準租屋市場)開工年率自3月的33.7萬戶上揚10.7%至37.3萬戶、創2015年12月以來新高。2015年6月的51.3萬戶開工年率創1986年8月(52.7萬戶)以來新高。
2016年第1季美國屋主開出的房屋租金中位數為870美元、創1988年開始統計以來新高，年增率達8.9%。作為對照，美國4月民間整體時薪平均年增幅僅自3月的2.3%升至2.5%。
美 國商務部4月28日公佈，2016年第1季美國家庭的未經季節性因素調整自有住宅率報63.5%(年減0.2個百分點、季減0.3個百分點)、僅略高於 2015年第2季的63.4%(註：創1967年第1季以來新低)。作為對照，1985年第4季美國家庭的自有住宅率也是63.5%。
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（據MoneyDJ新聞）
