1.獨立屋,和國內的別墅類似,一般是一層或兩層的房子。 2.獨立產權公寓,它一般分為condo和apartment,這兩種公寓主要的區別分別是產權上。 Condo擁有產權,apartment一般不買賣,只擁有使用權。 3.聯排別墅,從外觀上看類似於獨棟別墅,但是左右兩邊或一邊要和別家共享牆壁,有車庫也有院子,但是院子一般很小。聯排別墅一般會配有公共綠地小花園和休閒場所的,類似一個住宅社區。
![美国的房子都分为几类](https://e-images.juwaistatic.com/2021/05/seopng-4324.jpg)
4.多家庭住房,這是美國特有的一種房屋形式。從房屋的外觀來看和獨立住宅並沒有太大區別,但建築裡面卻可以容納2~4戶家庭。美國住宅市場80%為獨立屋,是美國最普遍的一種房產類型,也是最值得投資的房產。
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根據美國各方數據統計顯示,在房產投資的比例當中,公寓是最具投資潛力的投資類型,並且世界各地許多城市的公寓都在溢價出售,這也是主要推動租金只漲不跌的原因所在。大多數海外人士在美國投資房產也會優先考慮公寓,畢竟它的性價比相當高。如果你的資金非常多,也可以考慮商業地產,因為酒店的投資潛力在所有排行榜當中位居第二。
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海外人士投資美國的房地產,除了公寓和獨立屋可以選擇以外,也可以考慮學生公寓、購物中心周圍的房產,中央商務區的辦公大樓、工業倉庫等等。這些房產的投資潛力相對來說比較大,並且能夠給投資者帶來可觀的收益。海外投資人士在他國投資房產之前要明確目的。購房自住和投資所考慮的因素方面是不一樣的,只有明確目的,才能夠精準投資購買。