硅谷房產出乎買家想像 有錢未必能買到

據近期公佈的最新房市報告顯示,今年春天的硅谷房市比之前更熾烈。由於房屋供應少,買家按捺不住,頻出高價,以致灣區九縣4月的房價中位數(median prices)屢創新高,其中又以硅谷為中心的聖他克拉拉縣為最高,房價中位數首次突破90萬元,達90.5萬美元。

硅谷房產出乎買家想像 有錢未必能買到

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「CoreLogic」報告顯示,聖馬特奧縣(當地華人譯:聖馬刁郡)4月的房價中位數升至119.45萬美元;康曲柯士達縣升至49萬美元,比今年3月多出2萬美元。

巴洛阿圖地產公司「Sereno」的經紀說,市場缺少物業出售,以致房價持續上揚,巴洛阿圖不少房子的成交價,比一個月前增加3萬至5萬;買家出價比前更積極,知道別人出價82.5萬美元,自己立即調高出價至88.5萬美元。

聖他克拉拉縣4月的房屋銷售比去年同期增加了7.5%;康曲柯士達縣更漲幅更大,達16.5%,創五年新高。整體來說,4月裡九縣的房屋成交量比去年同期增加了7%。

4月份的熾熱,看來暫時不會降溫,因為市場的房屋供應仍然不足。東灣核桃溪的熱門社區北閘(Northgate)的一套房開售,前往看房的竟達100人;一名女買家說,她出價130萬,爭奪這棟房子,價格已經達到斯坦福大學(又稱:史丹佛大學)附近地區的水平。

從休士頓來硅谷的一買家,看中聖荷西市中心一處連棟屋,在經紀的協助下,出價已經超過62萬元的底價,但仍不成功。

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