2015年6月16日，纽约市川普大厦：商业大亨川普发表演说，宣布竞选美国总统。川普是本届大选中宣布角逐美国总统竞选的第12名共和党人。
就跟亲吻小孩儿一样，竞选活动中的夸大其词也是政治中的家常便饭。周二上午，川普在宣布角逐共和党总统候选人提名时，开口便声称他的净资产将近90亿美元。但事实上，这无异于一个弥天大谎。我们的估计更接近40亿美元——确切来说是41亿美元。
当福布斯公布这一数据时，可谓商场官场沸沸扬扬。那么，到底情况如何呢？且看福布斯慢慢道来。
这一出入值得关注，因为财务成就（他给出了8,737,540,000美元这一确切数字）在川普的竞选中占据核心地位。“我对我的净资产感到自豪。我成绩斐然。”川普在一场杂耍般的演讲中宣布，接着便提到了他的自传：“我们需要《交易的艺术》（The Art of the Deal；中文版译名“从20万到30亿”）作者这样的领袖。”
福布斯称，从1982年便开始极为细致地追踪川普的净资产。至今已有三十多个年头。在这三十多年中，福布斯与川普本人及外部专家都展开了合作，共同对其资产做出公平市场价值评估。每一年，川普都会提供大量的信息，以便得出最终发布的数字。但他也不断地要求福布斯给出更高的净资产估值——尤其是在其个人品牌的价值方面。
毋庸置疑，川普是一名亿万富豪和精明的生意人。他一手将父亲的建筑公司打造成了今天的庞大帝国。他也经历过大风大浪，曾从破产中走出来并东山再起，收获巨额财富。他拥有诸如纽约的华尔街40号、川普大厦（Trump Tower）以及迈阿密的Doral高尔夫度假村等象征成功与地位的房产。他的个人品牌也不断在成长，包括在真人秀《飞黄腾达》（Apprentice）中的露面、书籍、演讲、“环球小姐”（Miss Universe）和“美国小姐”（Miss USA）选美比赛以及梅西百货（Macy’s）在售的男装。
下文列出川普自己公布的净资产与福布斯对其真正净资产估值的逐项比对。
主要出入点在于他的个人品牌。川普宣称，他的品牌及与品牌相关的交易价值约达33亿美元。我们对其品牌的估值则为1.25亿美元；另外，我们还计入了1.28亿美元的川普品牌酒店管理费用。另一个重大出入点在高尔夫球场：川普一直主张其美国高尔夫球场连锁的价值高达8亿美元。而独立估值专家告诉我们，我们给出的2亿美元估值更接近事实。另一个出入点是正在开发中的物业。川普宣称其价值近3亿美元；而对于尚未完工或投入使用的物业，我们并不提前计入其建成后的完整价值。
现金和有价证券：3.023亿美元（川普）；3.023亿美元（福布斯）
福布斯表示同意。我们看过银行对账单。
由川普全权所有的商业地产：13.8亿美元（川普）；13亿美元（福布斯）
川普方面：16.97亿美元资产-3.1263亿美元债务= 13.8亿美元
福布斯估值（扣除债务后）：
川普大厦，纽约市第五大道725号：4.7亿美元
华尔街40号：4.75亿美元
耐克城商店（Niketown Store），纽约市东57街6号：2.85亿美元
川普国际酒店大厦（Trump International Hotel and Tower），中央公园西部和南部：5,300万美元
川普全资所有的住宅物业：3.152亿美元（川普）；4.1亿美元（福布斯）
川普宣称：3.346亿美元-1,942万美元债务=3.152亿美元
福布斯估值（扣除债务后）：
川普公园大道（Trump Park Avenue），纽约市公园大道502号：2.4亿美元
川普世界大厦（Trump World Tower）/联合国大厦，联合国广场845号：1,000万美元
川普公园东（Trump Parc East），中央公园大道南100号：3,000万美元
川普广场（Trump Plaza），第三大道：1,600万美元
川普的顶层复式公寓：9,000万美元
俱乐部设施及相关房地产：18.6亿美元（川普）；8.66亿美元（福布斯）
川普宣称：20.09亿美元资产-1.4647亿美元债务= 18.6亿美元
福布斯估值（扣除债务后）：
Doral度假村，迈阿密：3亿美元
马阿拉歌俱乐部（Mar-A-Lago），棕榈滩（Palm Beach）：2.9亿美元
美国其他高尔夫球场：2亿美元
苏格兰和爱尔兰的高尔夫球场：7,500万美元
开发中的物业：2.93亿美元（川普）；0美元（福布斯）
川普宣称其中有3亿美元的资产和714万美元债务。我们并未将这一块纳入净资产估计范围。我们期待看到相关档案，并正在进行我们自己的评估。
川普非全资所有的物业：9.431亿美元（川普）；9.4亿美元（福布斯）
纽约市美洲大道1290号（美国银行中心）：6.95亿美元
旧金山加利福尼亚街555号：1.6亿美元
川普拉斯维加斯：8,700万美元
Starrett City，纽约市布鲁克林：0美元
房地产许可交易，品牌及自有品牌房产项目：33亿美元（川普）；2.53亿美元（福布斯）
我们对川普品牌的估值为1.25亿美元。川普显然认为，如果他将此类交易和他的美名剥离出来成立一家独立的公司，他就能净增30多亿美元。也只能祝他好运了。
但我们确有为川普另计一笔1.28亿美元的资产，这是他运营川普品牌酒店的管理合约的价值。
“环球小姐”、“美国小姐”、美国妙龄小姐”（Miss Teen USA）选美比赛：1,480万美元（川普）；0美元（福布斯）
我们认为相对于川普的其他资产，这些资产的价值微不足道，川普似乎也同意。
其他资产（扣除债务后）：3.174亿美元（川普）；8,850万美元（福布斯）
特区邮政局酒店项目：1,400万美元
直升机，飞机：5,000万美元
克 鲁 格 酒厂（Kluge Winery）：1,700万美元（我们有可能会上调这一数值）
在比佛利山庄的个人居所：700万美元
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（互联网资讯综合整理）