Tag: 美国豪华公寓

在熱情如火的佛羅里達州擁有一套屬於自己的公寓是不是很多人的夢想？

如果這座公寓處於濱海黃金位置，由美國知名建築設計師親自操刀，全球頂尖的酒店管理公司——喜達屋集團加盟，更有米其林級別的餐廳和金牌SPA入駐社區，周邊環繞著聚集一線品牌的大型購物商場……是不是足以讓人心動不已？

勞德代爾堡，投資潛力無限的濱海之城

勞德代爾堡在哪裡？這或許是很多人的第一反應。它位於佛羅里達州布羅沃德郡縣，是南佛羅里達都會區的一部分，是與邁阿密齊名的重要港口城市。每年吸引著來自世界各地的遊客約1400萬人次，被美國雜誌多次評選為「全美最綠色城市」、「全美最受歡迎沙灘」等美譽。

相信不久的未來，它將成為美國不容小覷的一座「黑馬」城市，只因為它是全美發展速度最快的城市之一，同時擁有著不二的海景資源和極佳的藝術氣息：

▲濱海之城

擁有「美國威尼斯」之名的勞德代爾堡，不僅坐擁大西洋畔陽光布灑的沙灘，還是美國航船業的聖地，無論是游輪、遊艇還是帆船衝浪，甚至是垂釣，都可以在此找到十分優越的條件，因此這裡當之無愧的成為每年舉辦國際航船展的選址。

▲藝術之都

勞德代爾堡的藝術氣息相當濃郁，列為世界十大熱門劇院之一的伯勞沃德藝術中心正是坐落在此，而NSU藝術博物館則彰顯著這裡高雅傳統的歷史味道。此外，還有本奈特屋博物館、勞德代爾堡兒童劇院、藝術博物館、天堂電影院、國際游泳名人紀念堂、重搖滾吧等 一系列文化場所為來自各地的人群和本地居民提供藝術養分。

▲教學之選

讓人最為驚嘆的是，勞德代爾堡還擁有著非常豐富的教學資源，所在區域內分佈有138所小學、43所初中、33所高中、16所成人教育機構以及56所特許學校，私立學校199間。根據《全美新聞與世界報導》，有18所高中位列「全美最佳高中」，其中4所更為評選為「金牌」高中，地區的教學競爭力不言而喻。

W品牌強勢入駐，為你締造白金度假社區

W酒店住宅位於勞德代爾堡黃金海灘最核心的位置，獨享近百米白色沙灘，絕佳的地理位置賦予其相當便捷的出行條件；建築大師親筆設計的物業為住戶營造舒適的生活空間；大量社區獨享的生活配套為業主「鍍金」……

總之，選擇W酒店住宅，獲得的不止是度假而已。

▲四通八達的交通網絡，暢享無憂出行

20分鐘至勞德代爾堡國際機場；30分鐘抵達知名旅遊目的地——邁阿密；35分鐘進入佛羅里達州著名奢侈品商場Bal Harbour。

▲W品牌濱海居所，開啟美妙人生

由紐約曼哈頓設計大師Meyer Davis打造的171套一臥及雙臥公寓住宅全部精裝交付，全套家具和完善家電設備讓住戶能夠真正的拎包入住，每戶均有超大陽台，2.7米高的落地窗帶來毫無遮擋的沙灘精緻。

此外，喜達屋酒店管理集團旗下的高端品牌W鼎力加盟，為住戶帶來一系列高端生活配置，百米沙灘、濱海景觀加熱泳池、私人池邊小屋、BLISS SPA以及餐飲巨頭Steven Starr的海濱餐廳STEAK 954，令住戶足不出戶，盡享美妙生活。

近年來，拉斯維加斯（Las Vegas）成為美國最熱門的房地產投資市場之一。七年前，美國房價大幅下跌，吸引了各國投資者前往「抄底」撈金，房價跌破成本價的拉斯維加斯首當其衝。如今，美國房產市場正穩步上升，率先「抄底」的投資者已經嘗到了甜頭，使得更多的長遠目光聚焦在這塊拉斯維加斯房產蛋糕上。如果你也想在拉斯維加斯找到一個優質投資機會，那麼——「奧格登」就是不容錯過的選擇。它是一棟21層高的白色外觀大樓，位於拉斯維加斯市中心唯一的步行社區內，為您帶來絕佳置業機會。

給你四大理由！投資拉斯維加斯

除了城市快速發展帶來的廣闊前景以外，在拉斯維加斯投資房產還有著其他城市不可比擬的優勢，特別適合於中國投資者。

一是前往拉斯維加斯旅遊的人數大幅增長，投資酒店或是酒店式公寓將會擁有極為穩定的客源。拉斯維加斯會展及觀光局官方數據顯示，2014年拉斯維加斯的旅遊人數超過4100萬，2015年則超過4200萬，相比較2012年的3900多萬人，上漲幅度達到7.7%。而且，拉斯維加斯還是世界知名的會展城市，充滿商機和活力。2015年，拉斯維加斯舉辦了21000多場展出，參展人數近600萬人。如此龐大的人群，對住宿有著極大的需求。

二是相比於美國其他大都市，拉斯維加斯的房價顯然更具優勢，僅僅是洛杉磯的一半，舊金山的三分之一。由於拉斯維加斯城市規劃很清晰，不論是小有資金還是財大氣粗的投資者都能在城市適合的位置買到心儀的房屋。例如，20萬美元起就可買到亞裔新移民較為集中的西南區全新屋或是拉斯維加斯中心大道的豪華公寓樓，性價比超高。

三是出租市場興旺，年租金回報率高達10%－12%。除了規模龐大的旅遊市場需求外，拉斯維加斯本地人也有著強烈的租房需要，特別是年輕人和在次貸危機中失去自己房屋的群體。一套總價15萬美元的房產，月租金可以租到1200美元，年回報率可以達到10%，並且內華達州還不徵收「州所得稅」。

四是拉斯維加斯天氣乾燥，冬天溫暖，空氣乾淨，十分適合健康狀況不佳的老人前往療養度假。隨著生活水平的提高，更多的中國老人願意出國遊玩、度假，拉斯維加斯華人社區規模很大，中國城、唐人街十分繁榮，是很合適的地方。這是值得中國投資者關注的新熱點。

由此可見，在拉斯維加斯投資房產仍然是大有可為。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升，有望在兩三年內恢復到2006年以前的水平，未來可能還會再創新高。其中，高級公寓市場表現亮眼。美國Zillow發佈的報告顯示，2015年全美公寓價格同比上漲5.1%，領先獨棟屋上漲比率3.7個百分點。而拉斯維加斯的公寓價格上漲率遠遠超過全美，達到9.3%，位列全美十大公寓市場的第7位，業內人士對其市場前景十分看好。而像拉斯維加斯市區「奧格登」（The Ogden）這樣的高級公寓樓，更是搶手的投資對象。

由美國萊納公司（Lennar）傾情打造的濱江大道The Avenue Collection豪華公寓地處帝國港中心地區，距哈德遜水岸區僅2英里，與曼哈頓中城隔河相望。在這裡，住戶可一覽曼哈頓絕美的天際線，包括世貿中心一號樓（自由塔）和喬治·華盛頓大橋等；各種商店、餐廳、公園齊聚在此。濱江大道是新一代時尚生活方式的典範，將現代都市生活與酒店便利設施融為一體。

典範之作：獨享曼哈頓天際線的精品增值住宅

The Avenue Collection是一個環境優雅的濱水住宅項目，透過超大的落地窗，整個曼哈頓的城市天際線盡收眼底。與此同時，各種得到精心管理的室內外便利設施空間可確保各種公共區物盡其用，真正發揮價值。

The Avenue Collection地理位置優越，直接位於哈德遜水岸區中城以西，頂級的建築設計，將打造出一個充滿活力、方便快捷和可持續發展的濱水住宅開發項目。該項目將為哈德遜水岸區市場未來的類似開發項目樹立典範。

哈德遜水岸區住宅市場為人們帶來寧靜閒適的生活方式，從紐約渡輪碼頭乘坐8分鐘的渡輪即可抵達曼哈頓中城。這裡擁有諸多濱水住宅開發項目，The Avenue Collection即為其中之一，曼哈頓地標性的天際線等壯美景緻可一覽無餘。總共18英里長的濱河大道風景如畫，兩旁擁有大量重要休閒娛樂設施，深受遛狗者、行人和騎行者的青睞。

可方便快捷地往返於曼哈頓，是The Avenue Collection項目的最大亮點之一。帝國港和威霍肯（Port Imperial/Weehawken）紐約水上渡輪碼頭距該項目僅數步之遙，乘船大約8分鐘即可到達曼哈頓中城。渡輪每天早上6：00即開，週末也一直營業到很晚。住戶也可開車或乘坐公交，穿過林肯隧道，20-40分鐘即可到達曼哈頓。在曼哈頓，有7條地鐵線通往曼哈頓的各個地區和紐約皇后區。此外，通過NJ495和I-95公路可通往其它主要地區。