英国央行欲涨息 低息​房贷时代或将终结

据《泰晤士报》报道称,  2015年12月,英国贷款置业者或将面对更高的房贷利息。

英国央行欲涨息 低息​房贷时代或将终结

英国央行英格兰银行 (Bank of England) 透露,为阻止信贷泡沫威胁金融市场正常运行,相关决策者正考虑提高利率。央行行长马克•卡尼(Mark Carney)承认,此举将导致贷款利率上升,银行会将成本转嫁给贷款者,他们不得不为某些种类的贷款支付更多利息。

2015年11月24日,央行首席经济学家安迪•哈德恩(Andy Haldane)参与英国国会财政委员会(Treasury Select Committee)会议。他表示:“(英国人的)个人贷款飙升,高于信用卡债务。过去一两年,某些种类的贷款成本跌幅巨大,最终将演变成金融问题。金融 政策委员会可能对此密切关注,我保证他们会的。”

2015年9月,银行发放的置业贷款涨幅近一成。同月,英格兰银行警告称,银行向买房出租者发放过多贷款会威胁金融稳定,还有可能导致房地产先繁荣后破裂。

英格兰银行表示,过度贷款购房会推高房价,自住购房者却不得不向银行申请更多贷款。一旦房价下跌,房主或降价出售房产,加剧房价下跌。

两周前,央行副行长乔恩•坎里夫爵士(Sir Jon Cunliffe)暗示,涨息措施是针对个人贷款和买房出租者。他未给出实施措施的时间表,但金融政策委员会将于2015年12月1日发布新政策。

2012年,金融危机使利率过低问题浮出水面,金融政策委员会采取措施控制信贷流动,并于2014年首次规定,若房贷超过借贷者收入4.5倍,则银行不予借款。

尽管央行行长卡尼未暗示个人住房按揭贷款会受到影响,但卡尼向国会议员表示,他担心家庭债务会因房价上升而增加。

他表示:“(英国)家庭债务已经很重了,我们看不到它会下降。实际上,我们会看到,由于房价上升,家庭债务还会加重。”

卡尼强调,对经济发展而言,涨息“是恰当的”。然而,2015年10月,英格兰银行暗示,未来一年内利率可能不会改变,而0.5%的利率已达新低。2008年,家庭负债率达到巅峰后开始回落,当年为家庭收入的1.55倍,至2015年为1.36倍。英格兰银行预计,家庭负债率将开始呈上涨趋势。在过去12个月,个人贷款和信用卡债务增长了约10%,年度增幅创下自2005年以来新高。

而各银行正做好准备应对涨息政策。

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(据英中网)