2017年西班牙房市報告：買房如何比價格撿便宜？
當國際買家參觀新項目的時候，他們也許會被巧妙的營銷吸引，但他們沒有關注每平方米的價格，因為如果他們關注了，就不會為這些買單。新房可能會好，但也不值得買家支付老房每平米價格的兩倍。對於西班牙市場，我主張最可靠的方法是看特定的地區每平方米的價格，這是進行對比的唯一方法。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：當租賃業主，你准備好了嗎？
2016年5月，安達盧西亞成為最後一個對短期假期租賃市場進行立法的重要旅游目的地，安達盧西亞是西班牙最大的租賃市場之一，新登記制度預計將覆蓋8萬套房產，提供共40萬個床位。此外，鑒於其獨特的12個月超長賽季，該地區收益率增長潛力最高，所以我將詳細介紹一些需求，這樣你就可以了解大致所需的是什麼。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家在西班牙投資買房的原因
海外買家湧向西班牙的數量創歷史記錄有很多原因：西班牙的生活方式難以企及，既輕松隨意，又安全，適合兒童居住。而且，在西班牙享受良好的生活並不昂貴，飲食價格低於歐盟平均水平。從投資的角度來看，西班牙一些地區享受真正12個月的旺季，總租賃收益率在5%以上是可以實現的。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家買什麼好？
2016年的市場全部都是關於轉售，預計2017年也將是這種情況。事實是，黃金地段的最佳地段早在多年前就已經房屋林立，我對客戶的建議是，買二手房，經濟效益更好，即使二手房可能需要一些翻新，甚至有可能碰到獨立式住宅需要全部拆除重建的情況，也不要因此退縮，因為即便如此，建築成本仍然具有競爭力。【閱讀原文】
2017年西班牙房市報告：海外買家市場優於想像
2016年上半年海外買家的統計數字完全出乎我的意料。去年上半年，海外買家共在西班牙購置了43,519套房產，市場份額占比19.1%。目前正處市場頂峰時期，2016年有望成為有史以來海外買家數量最高的一年。目前的海外市場並不那麼關注誰是買家， 而是他們在哪買房，從公證數據看到，市場復蘇仍然是局限於少部分地區，並且集中在這些地區最主要的位置。【閱讀原文】
歷史文化底蘊厚重 西班牙安達盧西亞世界文化遺產大盤點
隨著西班牙最新的候選遺產地安達盧西亞（Andalucia）獲批列入聯合國教科文組織世界文化遺產名錄，文化旅游火爆異常。目前，西班牙共有45個世界文化遺產地，在數量上位居世界第三。其中，安達盧西亞擁有7個世界文化遺產地，多於西班牙其他地區。今期專欄，我會為大家逐一介紹。【閱讀原文】
2016年西班牙房產投資致富“Do’s”和“Don’ts”
2016年哪些事項買家需要注意，以確保在正確的地段做出合理的投資？在新一年，很多黃金地段都缺乏高質量並且價格合理的庫存，開發商大肆提高那些稀缺新建項目的價格。這些項目是經濟低迷時期的後備儲存，但最近重新推出，而買家為這些項目買單。所以我建議 買家不要痴迷於新建房產，可以首先看看同類型的二手房。【閱讀原文】
西班牙經濟走勢“大上大落” 牽動2016年西班牙房市
走出兩次衰退低潮，2015年西班牙經濟復蘇終有起色，出口業表現一枝獨秀，旅游業也呈現強勁增長。雖然2016年西班牙經濟預測更好，可是IMF強調西班牙經濟隱藏著“深刻結構性問題”，如就業持續不穩定、失業率居高不下，人口外流和長期人口減少，西班牙房地產市場需要被仔細審視。【閱讀原文】
葡萄牙“黃金簽證”醜聞纏身急停 西班牙50萬歐買房移民升溫
西班牙黃金居留簽證始於2013年底，最初來自各國的反應慘淡，尤其是與葡萄牙相比，盡管門檻一樣，後者的效果卻要好得多。2015年7月，葡萄牙簽證政策突然暫停，以待進一步的立法。同期，西班牙政府宣布放寬簽證的一些限制和“加碼”移民及家屬的權利，相信時間會證明改革後的方案是否提升吸引力。【閱讀原文】
透視西班牙的海外房地產市場 3個“W”就夠了！
我們已經從數據得知，海外買家是西班牙房市構成舉足輕重的一大部分，現在是時候更加深入地了解市場的運作。究竟這些海外買家從哪裡來？他們最愛買什麼房產？最受海外買家歡迎的西班牙黃金地點又是哪裡？Who、What、 Where的“3W”原則讓你把西班牙的海外房市看個通透。【閱讀原文】
沒有外國買家的西班牙房地產市場會怎樣？
2015年第三季度統計數據證實，西班牙62％的房產交易發生在內地地中海沿岸地區和島嶼，准確的說是海外買家前往的地方。地區數據也進一步顯示，海外買家在西班牙房地產市場扮演主角：80％的外國購房者不貸款，直接以現金買房；而且他們對地理位置和質量都相當挑剔。綜合我的觀察和數據，我對西班牙各地區的房市有著以下分析。【閱讀原文】
年末總結：西班牙最佳租賃時機一網打盡
在過去的兩年裡，西班牙已經是世界上游客量第三大的國家，今年將再次刷新，這對於出租房的業主而言是個好消息。今年夏天，西班牙地中海海岸線所有房產業主都能掛上“客滿”的牌子，他們可以期待該地區旺季周的總租賃收益率達到4%以上。除了氣候最溫和的季節，西班牙還有幾個不同的租賃好時機，Barbara將逐一盤點。【閱讀原文】
西班牙房地產投資有道 先認識房市起伏的“七年之癢”
房產界有一個說法，西班牙樓市的運行從高峰到低谷有一個7年的周期。從2008年金融危機爆發至2015年正好七年，市場再次迎來成長期，這的確是好消息。但是，自兩年前就有很多跡像表明，房地產投資者不應該太安於現狀，隨時要有崩盤的危機感。而在西班牙雇佣房產中介更需謹慎，三個簡單的問題可以避免你掉入中介陷阱。【閱讀原文】
