法國房價30年飛漲不止 越來越居不易

《費加羅報》刊登了「精打細算消費者協會」(UFC Que Choisir)的一份調研報告。報告揭示,如今購置同樣一套房子,需要比1984年多工作10年。而棍式面包以及食品價總體保持穩定。(法國房價多少錢)?

法國房價飛漲 佔個人開支28%

房價飛漲 越來越「居不易」

這30年裡房價飛漲。住房成為家庭的最大預算項目,佔了法國人開支的28%。

1984年,在法國購置一幢獨立房屋需5年零1個月的工資,而30年後則需要9年零9個月。巴黎一套76平米單元套房的成本毫不誇張地說狂漲了,2014年比1984年要多工作10年才能買下來:2014年要工作23年半,而1984年只要工作13年零3個月。房價飛漲的主因是房主比例上升, 從1984年的51%升至2014年的58%。此外,今天的套房比30年前更寬敞。

一般說來,住房成本上升。2014年交付水費所需的工作時間是1984年的兩倍。住房保險費大幅上升:從1984年10個小時的勞動升至今天的17個小時。

法棍面包=3分鐘工作價值

人們以為法國棍式面包近幾十年價格飛漲。其實,1984年像2014年一樣,始終相當於3分鐘的工作價值。當然並非所有日常生活用品價都很穩定。報告指出,「30年來,消費開支結構發生了巨大變化,衣、食、行的花費明顯減少,但電信、居住或看病的費用增加。稅捐、貸款和保險產品的開支也增多。」

消協以法國人的工資中位數為參照,仔細研究比較了眾多產品。1984年一張面值100法郎的鈔票相當於今天的15.24歐元。若將近30年的通脹率包括在內,1984年一張100法郎鈔票的購買力相當於今天的27歐元。但為了便於比較,消協採用了購買某個產品所需的勞動時間作為參照指數:1984年 的平均淨工時工資為45.2法郎(或6.89歐元),2014年是16.18歐元。或者1984年的年工資為1.2255萬歐元,2014年是 2.6267萬歐元。

食品預算比例下降

與此同時,出現了一些新開支項目,如電話和因特網租訂費。消協觀察站負責人卡雷指出,服務方面的開支近30年大幅增加。娛樂預算增加:從1984年的7%增至今天的11%。反之,食品預算從長期看小幅下降。這一項雖屬第二大開支,但法國人用於食品的花費如今只佔總預算的19%,而1984年是 24%。一根棍式面包的價格雖然相當於3分鐘的勞動,但其它食品價卻在下降。

「新玩意」與球鞋同跌

此外,服裝開支銳減。主因是廉價服裝連鎖店大發展,超市出售的物品涉及到很多領域。以一雙廉價鞋為例,1984年需要兩個小時的勞動,而今只要一個小時。

同理,電器設備產品價也在下降。電視機、電腦、吸塵器、電冰箱的價格都大幅下跌。

汽車開支也在減少。買車的預算減少,因為法國人更換汽車的頻率降低。但汽車零部件的成本更貴,停車費和汽車保險費也更貴。消協稱,總的說來,法國人今天的汽車預算佔總預算的11%,而1984年是13%。

消協指出,30年來上述價格趨勢還會持續,可不會出現近幾十年觀察到的暴跌現象。

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