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新房屋建造量大增生活幸福达拉斯上榜“全美最兴旺城市”名单

在一項最新的「全美最興旺城市」評比中，達拉斯榜上有名且接近排名名單的頂部。

根據由Realtor.com所做的評比報告，達拉斯在全美最興旺城市排名中僅次於鳳凰城的一個衛星城和洛杉磯，排第三位。該評比是依據每個房地產市場的經濟增長強勁程度，以及房屋建造對整個房屋業的貢獻多少而評出。

這份新報告說：「就新房屋建造量、就業機會創造和家庭數目增加而言，這些(榜上有名的)社區的增長都是驚人的。這些因素對房屋市場增長而言可謂是金礦。」

所有這些上榜的房屋市場的就業和家庭數目都有增長，而且新開工建造房屋數量大幅飈升。

Realtor.com的首席經濟學家Jonathan Smoke在報告中說：「住宅房地產市場的強勁程度和就業增長和家庭數目的增加有著密不可分的關係，對於這些(榜上有名)的市場來說，好消息是這些增長因素已經開始轉化為新房屋建造的增長了。」

在達拉斯中部地區，這些增長處於接近全美最強勁的水平。其它進入最興旺城市名單的地區還有邁阿密、拉斯維加斯和西雅圖等。

達拉斯地區去年共創造了接近117,000個就業機會，該地區的房屋銷售在今年第一季度增長了16%，第一季度的新房開工數字也上升了多達22%。

以下是Realtor.com的全美最興旺城市名單：

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（互聯網資訊綜合整理）

达拉斯地区的房屋销售在七月份和去年同期相比大幅上升了14%，这已经是本地连续第二个月二手房屋销售的同比升幅达到双位数百分比。

达拉斯

根据来自德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息服务的数据，房地产经纪在七月份共售出了10,719栋二手单户房屋。

其中销售增幅最大的是售价超过30万美元的房屋销售。北德州的房屋销售中间价格和去年七月份相比，已经上升了9%。

算上七月份的房屋销售，本地区今年前七个月的累计房屋销售比去年前七个月的累计房屋销售增长了4%。而前七个月的房屋销售中间价则比去年同期高出12%。

另外，七月份在达拉斯地区出售一栋房屋平均只需花38天的时间。

由房地产经纪上市销售的房屋数量却比去年同期减少了6%。

由于七月份待完成销售和去年七月份相比有高达38%的巨幅增长，因此本地区八月份极可能将再度有一个房屋销售强劲的月份。

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(互联网资讯综合整理)

达拉斯地区四月份的房价升幅领先全美其它地区。据报告，达拉斯地区的四月份的房价和去年四月份相比上升了10.3%。

美国达拉斯休斯顿地区四月份的房价比去年同期上升了9.5%，升幅排全美第二位。洛杉矶地区的房价同比升幅为7.8%，排第三位。

全美范围的平均房价同比升幅为6.8%。

在达拉斯地区，由于房市持续火热加上新建造的房屋价格较高，达拉斯郡的平均房价上升了超过12%。李察逊市房价也上升了12%，嘉伦市房价上升了10%，欧文市房价上升了14%，Coppell房价上升了14%，Carrollton房价上升了13%，艾迪逊(Addison)房价上升了17%。

达拉斯南部沿I-45号公路边上的小镇房价升幅最大，其中Ferris房价同比升幅达41%，Hutchins和Wilmer的房价同比升幅均为38%。

CoreLogic 公司的总裁兼首席执行官阿南德·纳拉达姆比(Anand Nallathambi)说：“由于供求关系仍然没变(供不应求)，加上抵押贷款利率持续处于历史低位，以及消费者的财务状况有所改善和信心增加，都持续推动房价上扬。我们预计房价在整个2015年都会继续上升并且持续至明年。”

北德州目前的房价处于历史最高位，并且比经济衰退前的最高水平还要高出15%左右。

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