奧克蘭高房價致紐銀行信用等級下調

8月14 日,國際評級機構標準普爾(S&P)下調了新西蘭7家金融機構的信用評級,包括ANZ、ASB、BNZ以及Westpac等4大銀行。該機構認為,由於奧克蘭房價急劇上漲,新西蘭金融機構因此面臨著風險的增加。

奧克蘭高房價致紐銀行信用等級下調

標準普爾保持了4大銀行的發行機構信用評級AA-不變,但下調了各銀行的獨立信用狀況,其中ANZ、BNZ 和Westpac銀行的信用等級從「a-」降至「bbb+」,ASB銀行從「a」降至「a-」。ASB銀行的等級之所以高於其它3大銀行,是因為在標準普爾看來,ASB銀行的資本和收益強於另外3家銀行。

標準普爾稱,如果奧克蘭房價急劇下降,新西蘭大部份金融機構即使沒有直接發放住房貸款,也將受到不利影響,原因在於奧克蘭對新西蘭經濟起著至關重要的作用,奧克蘭經濟約佔全國GDP的35%,人口占三分之一以上。

另外,奧克蘭房價急劇下降可能會削弱其它宏觀經濟因素,如GDP放緩、失業率上升等,企業和消費者信心也可能因此受到影響。標準普爾認為,新西蘭經濟的外在弱點,加劇了這方面的風險,因此,新西蘭大部份金融機構的信貸損失將顯著增加。

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(互聯網資訊綜合整理)