美媒:对中国游客的财富 韩国济州岛情绪复杂

2012年金镐山(音)在韩国最南端的度假岛—济州岛开了一家服装店。当时,她拥有利用中国游客日益增多获利的良好条件。但6个月后,房东要求金离开。她说,中国游客促进了销量,房主说想要自己开店赚钱。

韩国济州岛

此后,赴济州岛的中国游客数量激增。他们不仅带来财富和就业,也造成当地人之间的紧张,以及对游客的怨恨。来自中国的房地产投资猛增,正改变当地经济,推高地价。岛上不断冒出公寓、酒店和赌场—当地官员欢迎此类开发,因为它促进当地低迷的经济,但也遭到一些居民和商家的反对。

去年,中国人是世界上最大的出境游群体,出境游超过1亿人次,这反映中国人收入的提高和旅行限制的放宽。里昂证券预计,到2020年该数字会翻番,这对能够吸引中国游客的国家来说,是促进经济的诱人机会。

韩国一直特别欢迎中国人去济州岛,并且免去了签证。韩国流行音乐和电视剧在中国受到欢迎,以及中国货币的逐渐升值,也有助于韩国吸引中国游客。地理条件也有利:从上海坐飞机到济州岛只需一个小时,从北京去要两个半小时。“多数人到济州岛旅游的主要原因是免签证。跟团游价格很便宜。”去过济州岛几次的中国商人维拉·吴(音)说。

但是,中国游客和投资促进济州岛经济的同时,对当地社会的影响也引发争议。中国资金的流入使一些济州岛居民产生担心,因为很多钱被用于开发新的赌场、酒店和主题公园。一些人抱怨,赌场和酒店就修在学校和居民区附近,并且加剧交通拥堵。济州岛居民李吉勋(音)表示,他的父母几十年来以种蒜为生,但房地产项目的开发使他家附近的地价增高,“我的父母一直梦想买进更多的土地用来种蒜。但地价涨得太高了,他们承受不起”。

金镐山服装店所在的街曾经满是酒吧和歌厅,现在一排排店铺卖的全是中国游客想要的商品,如化妆品、衣服和人参。金女士称,在干过各种临时工后,她考虑在另一个购物区开一家新店。“中国游客喜欢购物。我希望他们不停地来。但我不想因为他们又失业。”她说。

韩国“门槛”提高或影响移民难度

近日,韩国济州岛方面有可能控制移民人数,提高客户投资和移民的门槛,以致咨询人数明显增多,加快了办理韩国绿卡的紧迫性。

韩国济州方面有可能控制移民人数,提高客户投资和移民的门槛,以致咨询人数明显增多,加快了办理韩国绿卡的紧迫性

最近有济州官员表达了对中国投资客“圈地投资”的忧虑,并表示可能提高中国投资移民门槛,同时,济州已向韩国政府提议,在济州实施“永居权总量制”,将移民总数控制在济州岛人口总数的1%,约6000人左右。

移民专家表示,参考前段时间加拿大和新加坡移民叫停,申请人数过多是发达国家关闭移民大门的原因,即使不关闭但逐渐提高移民门槛也是肯定的。

随着人们对韩国买房移民政策的逐渐知晓,韩国移民也可能走新加坡移民的老路,关闭或提高门槛都有可能,目前是投资移民韩国的绝佳机会,未来或有很大变数。

韩国济州岛买房移民政策详解

1.投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施;

2.无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需资金来源证明,无需体检,无移民监;

3.无犯罪记录;

4.一人申请,配偶及未婚子女都能享有居住权。