全球超级富豪拥有3万亿美元自住豪宅!

财富研究公司(Wealth-X)和苏富比国际地产联合发布的新全球豪宅地产报告显示,世界上几乎有3万亿美元私人财富是自住房地产,价值超过印度的国民生产总值(GDP)。 

全球超级富豪拥有3万亿美元自住豪宅

 全球共有211,275位超富裕人士,其中79%的超级富豪拥有两套或两套以上的住宅。超富裕人士指的是资产净值为3千万美元及以上的个人。

豪宅主要集中在纽约、伦敦和中国香港。但是,一些小地方也越来越受欢迎, 比如瑞士南端的卢加诺(Lugano)、纽约市外的汉普顿(Hamptons)、和世界各地的一些美丽乡村。

该报告预测,财富创造的轴心正从西方转移到东方,代际财富转移越来越明显,这两方面将对豪宅地产市场产生重大的影响 ——新开发更受重视和投资级城市的变化。

以下是该报告的一些重要发现:

  • 2014年,超富裕人士拥有的住宅地产在全球范围内增加了的8%。
  • 超富裕人士人均拥有2.7套自住豪宅。
  • 截至2014年,全球通过房地产致富的超级富豪占总数的7%以上,较2013年的5%增加。
  • 超富裕女性比超富裕男性更看重房地产,平均而言,她们净资产的16%是豪宅。对于超富裕男性,这一占比低于10%。
  • 那些继承遗产的超富裕人士通常更青睐豪宅地产。这些人净资产的17%是豪宅。对于靠自己奋斗成功的超富裕人士,这一占比略低于9%。
  • 资产净值在3千万美元至5千万美元的超级富豪,通常会持有他们的第一套豪宅超过15年,持有第二套豪宅超过10年。
  • 亿万富豪平均每三年换掉他们四套房产中的一套。
  • 一般来说,第二套豪宅要比第一套豪宅贵逾45%,面积是第一套的两倍,还附有 10英亩的土地。
  • 摩纳哥的外籍超富裕人士所拥有的豪宅密度最高,为83%。
  • 全球有超过6%的超富裕人士将第一套豪宅买在外国,他们通常会在出生国购买第二套豪宅,这一点印度最为突出。