中國香港太古城複式房產2680萬破紀錄

中國香港房市新盤交投向好帶動二手氣氛,過去兩天十大屋苑二手錄26宗買賣,創近2年週末新高,當中鰂魚湧太古城有頂層特色戶更以2680萬元易手,實呎22,712元,創屋苑做價及呎價新高。原業主2007年持貨至今沽出,帳面大賺近1300萬元或近1倍,見證金融海嘯後樓市近8年升浪。

中國香港太古城複式房產2680萬破紀錄

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8年賺1300萬 升值近1倍

中原高級分區營業經理張光耀表示,太古城碧滕閣頂層複式連天台單位,實用面積1180方呎(建築1308方呎),3房間隔,原業主今年初以2680萬元放盤,期間未有調整叫價,放盤近3個月終以2680萬元成交,實呎22,712元(建呎20,489元),打破2013年錄得銀柏閣頂層複式戶以2600萬元、屋苑成交額紀錄,同時亦打破該屋苑金楓閣早前錄得實呎20,872元的紀錄,做價及呎價均創屋苑歷史新高。

土地註冊處顯示,原業主2007年以1385萬購入,現持貨約8年沽出,帳面大賺1295萬元或約94%。張氏稱,太古城本月至今暫錄9宗成交,惟過去2日已連錄5宗成交,反映過去兩天交投活躍。

除太古城外,天水圍嘉湖山莊過去2日亦錄約8宗買賣。美聯助理區域經理黎燦強稱,美湖居8座頂層連天台特色戶,實用面積約540方呎(建築約714方呎),獲用家以468萬元購入自住,屬高價成交,實呎約8667元(建呎約6555元)。原業主2008年4月以198萬元購入,是次轉手帳面獲利270萬元升幅逾1.3倍。

嘉湖特色戶468萬易手

中原統計資料顯示,十大屋苑週末錄26宗成交,較上週末大升1.36倍,成交宗數僅次於2013年5月18至19日週末錄34宗紀錄,創近2年新高。中國香港置業高級執行董事伍創業認為,過去兩天未有一手大型焦點新盤推售,不少向隅客回歸二手市場,令二手交投回升。

十大屋苑26宗 兩年最旺週末

除十大屋苑外,即使過去2個月未曾錄得成交的火炭銀禧花園亦終開齋。市場消息指,銀禧花園6座高層特色單位,實用面積414方呎(建呎580方呎),最新以565萬元易手,實呎13,647元(建呎9741元),原業主2010年238萬元購入,現沽出帳面獲利327萬元或1.37倍。