15.6萬港元壹平方米，這並非豪宅，也不是什麽名校學位房、豪華中心地段，只是中國香港壹套實用面積僅為19.8平方米的居屋單位。2014年9月至11月中國香港就業者月收入中位數為1.35萬港元，據此計算，要買1平方米居屋需要不吃不喝工作11.5個月。
不足20平米居屋兩年升值60%
1月29日，中國香港壹個只有13.6平方米的公屋單位以每平方米12.4萬港元成交，創下中國香港最貴公屋單價，周末有中國香港房屋中介透露，中國香港居屋也創下史上最貴單價。房產中介家天下黎振傑表示，晉身中國香港居屋樓王的單位為鄰近港鐵奧運站的海富苑海寧閣中層10室，實用面積19.8平方米，向東南園景，1月30日晚以309.5萬港元成交，每平方米達15.6萬港元，比同壹屋苑去年12月中創出的每平方米14 .6萬港元紀錄高出近7%，為全港居屋最貴單價單位，也是該屋苑此類單位首破300萬港元。
中介表示，買家為壹名80後女青年，現居於葵湧，早前已不斷看樓，並有到屯門等區看居屋樓盤。相中海富苑首先因為總價低，且與其工作地點接近，看樓兩次後於1月30日晚最終決定入手。中介表示，該單位銀行可提供九成按揭，日前父母有陪同女子看樓，相信是在父母資助首期情況下購入。
成為中國香港居屋樓王，不到20平方米的房屋究竟有何價值？有記者前往現場探訪，發現該套房屋室內剛翻新裝修，房屋光線充足，但因為大廈設計問題，與毗鄰單位較近，可清楚看到同座樓上樓下空調及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓迫感。
黎振傑表示，該單位於去年12月底放盤，放盤前以月租約8200至8300港元租出，租客遷出後，原業主在兩周前放租，月租9000港元，經中介遊說後才再以約320萬港元放售，其間有壹到兩個買家洽購。
據土地註冊處資料顯示，該居屋單位原業主為銘發有限公司，公司董事包括梁美恩在2012年9月用公司名義以192萬港元買入，短短2年零4個月升值61%。
資料顯示，上壹宗全港最高單價居屋交易所在同為海富苑。去年12月中旬壹個實用面積19.7平方米的開放式單位以288萬港元成交，每平方米達14.6萬港元，但該紀錄在短短壹個半月已推高近7%。
房屋總價越低越受歡迎
除了大角咀居屋創下天價外，新界粉嶺公屋華明苑壹個只有13平方米的單位，上月底也以每平方米12.4萬港元成交。中原集團創辦人施永青表示，由於剛需人士可負擔能力愈來愈弱，中國香港樓市升浪已近尾聲。不過，他認為中國香港樓價不會急速回落。施永青表示，現在港府沒有條件撤銷樓市辣招，因目前樓價持續上升，社會仍希望政府抑制樓價，壹旦放寬現時措施，將會招致社會反彈。由於市民負擔能力弱，因此住宅單位面積越小越偏遠，總價越低，反而越受市場歡迎。
名詞解釋
居屋 港府在1976年推出的“居者有其屋計劃”簡稱居屋。為讓低收入市民能購買住房，港府決定由中國香港房屋委員會興建公營房屋，並以低於市價並扣除地價售予低收入市民。合資格市民購入居屋後，5年內不得轉租和出售，5年後需向政府申請補地價，以補回當年政府以較低價格向其出售居屋之損失，方可進入市場租售。