對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 香港豪宅
中國香港 | 市場過熱開始調整 中國香港房地產量價齊跌
海外機構投資者表示，隨著中國經濟增長放慢，中國香港房地產市場已經過熱，正在進入調整階段。
交易量巨降
“多年以來，我們看到中國增長勢如破竹，而美國增長率卻在下降，”保險商耆衛旗下資產管理公司Old Mutual Global Investors的亞洲股票業務主管克拉布（Josh Crabb）說，“但是，交易量下降得相當厲害，所以我們並不真的確定當前價格到底如何。看起來，中國香港市場的基本面展望非常嚴峻。”
政府部門的數據顯示，無論在銷售額和銷售量上看，今年上半年中國香港房地產銷售較去年同期下降了近40%。中國香港差餉物業估價署本月發布的指數表明，商業地產受到的衝擊尤為嚴重，今年5月價格較去年同期下降了5.7%。
自從18個月前在亞洲設立業務以來，克拉布一直沒有涉足中國香港房地產市場，因為他表示，價格太高了，可擔負性太差。
富達國際旗下全球地產基金的投資組合經理菲利帕（Dirk Philippa）也削減了在中國香港的投資，把配置比重從兩年前相對基准超配6%至8%調整至超配1%。
“在中國香港地區，房地產的基本面明顯放慢下來。我減持了一點兒，然後很快發生了全面調整，所以我等到反彈後，賣出了一部份。”
過熱的中國香港房地產市場已經進入調整階段過去10年大漲 去年9月見頂
中國香港房地產價格過去10年大幅上漲，但在去年9月見頂，那時中國經濟引發的緊張占據了主導。
房地產經紀公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，今年第一季，中國香港豪宅租金按年下跌5.2%，跌幅超過內羅畢以外的任何其他城市。
經濟學家表示，中國香港住宅市場和商業地產市場都將受到一些相同因素的損害：中國增長放緩、人民幣貶值、中國內地反腐以及美國低利率環境將走向終結的預期。然而，住宅市場的發展還受到一個額外因素的阻礙，即2012年政府為減少中國香港房地產市場上的投機活動而出台的“降溫”措施。
萊坊估價主管林浩文說：“‘降溫’措施（是）影響中國香港（住宅）地產市場的最重要問題，這正是過去2、3年裡所有大型機構的方案都在關注寫字樓市場的原因。”
林浩文預測稱，市場的任何復蘇都將倚賴來自資金充沛的內地公司的需求，同時外國投資者將僅限於投資於房地產投資信托或者涉及地產開發商的股票，而不會真的買入房產。
（據星洲日報）
中國香港 | 豪宅租金按年跌5.2% 中國香港排名全球尾二
萊坊發布2016年第一季《全球豪宅租金指數》，該指數追蹤全球17個城市的豪宅租金變化，截至今年3月，指數錄得租金連續三季下跌，並平均錄得0.5%的按年跌幅。其中中國香港豪宅租金於今年首季按年下跌5.2%，為倒數第二，而首五個月按年下跌5%。
仍有下行壓力 全年料跌8%
過去的十二個月，指數追蹤的17個城市中，有11個城市的豪宅租金維持不變或下跌。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，外派來港員工的房屋需求放緩，再加上全球經濟的不確定性增加，令中國香港豪宅租金有下行的壓力，在今年首五個月已下跌5%，預計全年將下跌達8％。
截至今年3月，多倫多以8.9%的按年漲幅在指數領先。廣州豪宅租金以5.3%的按年漲幅位列第二，而上海豪宅租金按年上漲1.4%排名第四，北京則按年下跌0.9%位列第十。北美豪宅租金平均漲幅達3.3%
中國香港的豪宅租金表現倒數第二，按年下跌5.2%。多倫多年漲8.9%居首位
在17個城市中，倫敦在指數排名下跌到11位，其豪宅租金按年下跌1%，為2014年5月後錄得最大的按年跌幅。
由於企業的租賃需求減少和供應增加，肯亞首都奈洛比的豪宅租金錄得7.9%的按年跌幅，位列榜尾。至於中國香港的豪宅租金表現倒數第二，按年下跌5.2%。
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，從指數追蹤的7個亞洲城市的豪宅租金表現反映出，今年亞洲房地產市場深深受到廣泛的宏觀經濟環境影響。依賴出口的新加坡豪宅租金下跌，中國內地城市則表現不一，比如說上海受惠於當地繁榮的經濟狀況，豪宅租金仍然上漲。展望將來，今年下半年歐洲和美國的政治不確定因素將影響該地區的豪宅市場，租金增長預期將受壓。
（據文匯報）
亞洲最貴！神秘商人王爽4億港元買下中國香港半山豪宅
亞洲最貴的豪宅公寓出現了！
據中國香港《南華早報》報導，5月13日，中國香港土地註冊處內容顯示，一名叫王爽的買家以公司的名義斥資4億3380萬港元(約5596萬美元)買下位於半山的一所公寓。目前不清楚他是購房自住還是代表第三方購入。
亞洲最貴！神秘商人王爽4億港元買下中國香港半山豪宅這座複式公寓位於干德道39號的「天匯」45層A室（又名68層），開發商是恆基兆業地產。該棟公寓樓高34層，共66間房屋。據稱，王爽以每平方英呎93000港元的價格，買下4664平方英呎的公寓，創下亞洲新高紀錄。
公寓內部圖早在2011年，就有一名內地富豪斥資約3.6億港元購入「天匯」66樓A室，該套房屋建築面積約5636平方英呎，每平方英呎價高達約63875元，創下當時亞洲住宅每平方英呎最高單價的紀錄。
據稱，此次售出的這套複式房屋可看得到維多利亞港灣景色，有310平方英呎的平台。這套房屋原本是屬於五房五套複式設計，但開發商把它改為了四房四套，下層有兩個客房、客廳、餐廳及平台，而上層則設有另外兩個客房、書房、起居室和影音設備室。
臥室 衣帽間 臥室
澎湃新聞查詢中國香港土地和公司記錄發現，王爽是兆鴻有限公司（Billion Able Corporation）的董事，持新加坡護照，公司註冊編號為2211044，註冊日期為2015年3月13日，註冊申報的地址是一座位於大角咀凱帆軒的一間房屋。有報導稱，該房屋由一位內地買家購入。
王爽以公司的名義買下的這棟複式房屋需要繳納的雙辣稅高達1.02億港元，但其中的7000萬港元可以由開發商返還。
王爽此次天價購入的這棟公寓是恆基兆業地產所開發的「天匯」項目，該項目自2009年開始就是爭議的焦點。在樓層的標號問題上，恆基兆業被指跳過48樓標號，將最頂的兩層標記為68和88，王爽的公寓就被包含在其中。
值得注意的是，中國香港自2月開始，買家若購入總價在700萬港元以下的住宅樓，房貸按揭不能超過總價的60%，而在此前，這些買家可以靠房貸支付房款的60%至70%。《南華早報》報導稱，曾有地產分析師暗示，中國香港金管局收緊住宅的按揭規定，讓預算較低的買家難以入市之後，中國香港的住宅銷售會繼續下跌。
趙薇1.2億中國香港為女買學區房
中國香港股市火爆惠及樓市 豪宅熱銷
中國香港股市大漲正在為中國香港樓市帶來暖風，內地投資者將股市獲利投入中國香港豪宅市場。分析人士預測，今年中國香港樓市銷售可能創紀錄。
內地投資者低吸高拋，港股近期大漲，恒生指數.HSI觸及七年高點。中國香港房價已較2008年上漲壹倍有余，房屋中介稱，盡管港府盡最大努力抑制樓市過熱，中國香港豪宅銷售依然火爆。
中國香港股市火爆惠及樓市 豪宅熱銷中原地產代理預計，這樣的趨勢會帶動今年中國香港新屋銷售額輕松突破去年創紀錄的1,780億港元，達到2,400億港元(310億美元)。房價上漲的壓力可能引發民眾的不滿，當地房價已經升至很多人無法承受的高度，要求政府考慮出臺新舉措的呼聲日益高漲。
地產中介Raymond Li稱，目前中國香港流動性充裕，正在令豪宅銷售大大受益。Raymond Li所在的團隊上周向兩名投資者出售了三座位於半山區和南區價值1.9億港元的房產。他表示，中國香港股市走勢很好，因此預期銷售還會進壹步攀升。
中原地產代理稱，壹季度價值1,200萬港元以上的房產銷量觸及2012年末以來的最高水平。
港府此前曾出臺措施，遏制樓市投機性需求。分析人士稱，這樣的舉措基本上影響的是中國香港的中產階層買家。
年初以來，中國香港豪宅價格上漲5%左右，與業內之前預測的今年最多下跌5%截然相反。
中原地產代理的研究主管Wong Leung Sing稱，中國香港富人需要找到存放資金之地，他們紛紛購買豪宅。
萊坊(Knight Frank)評估和咨詢主管Thomas Lam稱，中國內地樓市放緩，也促使內地買家回到中國香港尋求更安全的投資。
盡管內地買家在中國香港的樓市投資上升，這本身還不足以預示房地產行業面臨更大的風險，畢竟內地購房者比例仍遠低於此前達到的水平。
據Thomas Lam稱，高達10%的中國香港高檔豪宅買家是中國內地人，他們壹度曾在中國香港豪宅銷售中占到30-40%的比例。
揭秘中國香港八大豪宅區分布
中國香港房地產業雖然幾經起伏，但壹直是中國香港經濟的支柱之壹，占GDP比重在20%以上，是中國香港經濟的“晴雨表”。
中國香港多明星，中國香港多富豪，那有明星有富豪就壹定有豪宅！今天就來看看中國香港的明星豪宅，這些大明星的豪宅都在哪？為什麽他們的豪宅要選在那裏？他們豪宅所在地到底有多吸引人？
中國香港最佳豪宅地之“淺水灣”——明星富豪聚集地
中國香港的豪宅區集中在港島最南端的淺水灣和大浪灣壹帶，淺水灣是中國香港著名的遊覽勝地，眾多別墅豪宅遍布於海灣的坡地上，可以壹覽無余。而大浪灣畔的石澳半 島豪宅區，壹共只有23棟別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難壹睹真容，中國香港很多頂尖富豪，如包玉剛女婿、九龍倉主席吳光正、李嘉誠小兒子李澤楷 都住在其中。內地馬化騰剛剛購置了石澳的13號別墅，據說花了4億8千萬。
鄭伊健蒙嘉慧——2800萬豪宅
鄭伊健和蒙嘉慧戀情曝光之後，鄭伊健以2800萬購入淺水灣壹個無敵海景單位，以便更好的與蒙嘉慧生活居住……鄭伊健蒙嘉慧的愛巢中國香港南灣道千萬豪宅， 位居與在群山環抱之中，坐擁連綿灘岸，俯瞰南灣與淺水灣，優雅地與位處港島南區豪宅地段，流露出永恒的豪宅氣派。這裏都是很多大片明星喜歡居住在中國香港南灣 道，陳道明也是居住在這裏。
成龍——龍脈之地
成龍的豪宅遍布世界各地，中國香港就有2棟，這是成龍位於淺水灣西面的壹座面海的山上，有壹棟淺褐色的底座兩層上面三層帶落地大窗的豪宅。那就是國際影星成 龍的家。面海背山，算命的都說那是龍脈……當然不久前他還在北京購買了位於東直門附近的Naga上院，據售樓人員稱價值過億。當然，成龍之前的豪宅還有位 於美國的獨棟大宅、澳大利亞的豪宅等等……
中國香港最佳豪宅地之“深水灣”——環境優美 靜雅浪漫
深水灣位於中國香港南區南岸中部，是中國香港其中壹個遊泳海灘，深水灣環境優美，但比淺水灣幽靜。也是遊客的壹大聚集地，躺在海灘上還可以看到眾多的明星豪宅……
古天樂——1.5億元夠豪爽！夠奢華！
古天樂可謂壹路打拼，壹路換豪宅。最初住在旺角平價區，2002年花2千萬元港幣買獨立別墅住，2005年又在同區以6600萬元港幣換了更大豪宅，最終古天樂簽約在他最心儀深水灣區的獨立豪宅，據傳這是壹棟價值約1.5億元港幣的455平米獨立豪宅。
鄺美雲——傳奇女星8000萬氣派豪宅！
鄺美雲是娛樂圈女明星經商的壹個傳奇，她從貧窮壹路打拼到身價5億，包括中國香港和內地都有屬於她的連鎖店。媒體曝光她在深水灣道的約8000多萬元的豪 宅，壹個客廳就有100多平米，而且豪宅皆有保鏢，提到她的豪宅和珠寶店以及國內的連鎖店，鄺美雲無不被人驚奇其創業能力。
中國香港最佳豪宅地之“中國香港山頂”——風景遼闊 綜合指數高
中國香港山頂地段有“老襯亭”“綜合大樓”“淩霄閣”“杜莎夫人蠟像館”等幾大景區，風景遼闊，是外地遊客到中國香港必須的旅遊聖地，是集購物，休閑，娛樂綜合指數很高的景點。
劉嘉玲和梁朝偉夫婦—7000萬的壹份承諾
與臺灣首富郭臺銘緋聞炒得沸沸揚揚的劉嘉玲自稱是個“不尋常的女人”。她的不尋常之處，並非她的演技，也絕非她的外表，而是她的復雜經歷。目前她在內 地、中國香港至少有4戶豪宅，即：蘇州“嘉玲苑”﹑中國香港山頂屋﹑北京“柏悅居”和上海“東方劍橋”，還不包括郭臺銘在上海為其購置的豪宅。梁朝偉和劉嘉玲的香 港豪宅，可謂豪華氣派！他們的豪宅位於中國香港山頂和福道15號，約446平方米，並有花園約139平方米，總價格7300萬元。
周星馳——炒樓“天王”
星爺周星馳是娛樂圈的壹大富翁，僅他的壹棟在山頂豪宅市就價約值2億港幣，可謂娛樂圈的頂級豪宅！星爺的這座瑰麗的毫宅裏，既可以在夜間俯瞰中國香港維多利 亞港的美麗景色，白天的風光跟夜景各有不同風情，還有壹種大地盡在腳下的氣派。豪宅內部主要采用名貴泰國柚木鋪砌墻壁、天花板，房屋設計都是目前最流行的 設計。壹切盡顯星爺地位與品位。
中國香港最佳豪宅地之“赤柱”“春坎角”——迷人海灘 優美海景
“赤柱”位於中國香港島的最南端，自成壹體，充滿異域風情。赤柱擁有很多優美的海灘，如“香江八景”之壹的赤柱東灣。春坎角是中國香港壹個海角，位於中國香港島南區 東南部，赤柱以西。連同位於春坎角的春坎灣，是中國香港其中壹個燒烤及遊泳的勝地。該處亦有不少低密度住宅。這兩大旅遊景點，以海灘和優美的海景而著稱，也是 客流量最大的風景名勝。
楊千嬅——3600萬豪宅不談價 孝字當先
同樣出名孝順的楊千嬅，2003年11月，因父母壹句“鐘意”，毅然耗盡積蓄，以3600萬港元購買赤柱富豪海灣壹間約400平方米的獨立屋，與家人同 住。但她妹妹每日上班交通來回便已超過兩小時，難怪千嬅曾透露其家人表示住在富豪海灣出入不方便，打算買樓舉家搬回市區居住。
謝霆鋒、張柏芝夫婦——為愛子購置豪宅
08年時謝霆鋒就以近4億臺幣的價格購入壹棟赤柱春坎角OceanBay豪宅，為的是讓兒子Lucas和家人都能過更好的生活，而張柏芝執意要花4千萬裝璜3千多遲的海景住宅，據知僅謝霆鋒的兒子Lucas的房間面積竟有30多平米，可謂氣派非凡。
中國香港最佳豪宅地之郝德傑道——豪宅新貴 環境秀麗
九龍新興豪宅地段琵琶山郝德傑道，區內單位供應壹項甚少，矗立其中的全新盤郝德傑山正好為市場解渴，加上該盤入夥在即，更為吸引買家的註意。
周潤發——鐘情空中花園
向來投資有道的周潤發，多年來與太太陳薈蓮居於九龍塘豪宅。周潤發也對豪宅情有獨鐘，他的豪宅位於九龍塘，因有感舊居毗鄰時鐘酒店，斥資4680萬港元，購下長沙灣半山郝德傑道嘉珀山頂樓連空中花園約逾五千平方復式單位，豪宅盡顯巨星地位！
李克勤盧淑儀——夫妻同心
在眾多明星當中比較，這棟豪宅並不算“貴”。李克勤以他和妻子盧淑儀曾聯名的“威利代理有限公司”名義購入郝德傑山1座中層E單位，面積142平方米， 成交價達803萬港元。郝德傑山位處西九龍半山地段，馬路對面就是周潤發現在所住的豪宅郝德傑道嘉珀山，和周潤發做了鄰居。
中國香港最佳豪宅地九龍塘——人文優勢 環境清幽
九龍塘位於中國香港九龍北部，當中大部份地域都在九龍城區，這個地區是中國香港市區罕有的低密度發展區，以平房及別墅為主，環境清幽，吸引不少中上階層人士居住。
林鳳嬌——成龍所贈豪宅
國際巨星成龍08年在北京砸4000萬元人民幣購買了豪宅，高檔直追豪華飯店，隨後有記者就曝光了成龍在世界各地的幾處主要豪宅。這是位於“中國香港九龍 塘”的壹棟上億元的豪宅，這座豪宅是是成龍贈於林鳳嬌的，這幾年大哥壹直忙於事業，林鳳嬌做大哥背後的女人有功勞也有苦勞。林鳳嬌曾言，“等成龍是很苦的 壹件事。我是他的地下妻子。”直到兒子陳祖明將要出唱片，兩人的夫妻關系才浮上臺面。
中國香港最佳豪宅地之“多加利山”——以中國香港望族命名
加多利山是中國香港市區內的壹個山丘，位於九龍何文田西北部。加多利山之東是窩打老道，南面是亞皆老街，西面是港鐵東鐵線路軌，北面則是太子道西。山丘以香 港望族嘉道理家族命名。加多利山上的建築物以豪宅為主，其西部是拔萃男書院的所在地，而東南端的山腳則是嘉道理家族創辦的中華電力的總部。綜合指數非常吸 引人！
劉德華——“天王”大宅
劉德華在娛樂圈是天王的地位，他居住的寓所也壹定是超級尊貴，所以他的豪宅自然備受矚目。然而這座超級豪宅區並非只有劉德華，連張國榮也曾在此居住，並與劉德華做鄰居，另外成龍壹家，吳君如也曾租過加多利山豪宅區。
中國香港最佳豪宅地之“銅鑼灣”——高檔繁華區 購物休閑壹條龍
銅鑼灣是中國香港的主要商業及娛樂場所集中地。該地段集中了很多購物中心、日資的百貨公司以及酒店等，在街頭巷尾還有很多餐廳，所有高檔次的時尚潮流物品都可以在這裏找到。
郭富城——追求精致
天王郭富城壹向對自己要求嚴格，所以居住條件也是不能馬虎，他的豪宅是位於銅鑼灣大坑道的價值700萬港幣精致復式連天臺的住宅。室內裝潢奢華精致，因 為郭天王的地位，該豪宅也壹直是媒體追逐的焦點。據了解，郭富城自上世紀90年代開始曾在中國香港先後買下五處物業，之後媒體獲悉的賣出有三處，但這三處幾乎 每次都是賠本買賣，三次共賠了郭天王600多萬港元。
普通公寓15萬港元/m2 中國香港居屋再創天價
15.6萬港元壹平方米，這並非豪宅，也不是什麽名校學位房、豪華中心地段，只是中國香港壹套實用面積僅為19.8平方米的居屋單位。2014年9月至11月中國香港就業者月收入中位數為1.35萬港元，據此計算，要買1平方米居屋需要不吃不喝工作11.5個月。
不足20平米居屋兩年升值60%
1月29日，中國香港壹個只有13.6平方米的公屋單位以每平方米12.4萬港元成交，創下中國香港最貴公屋單價，周末有中國香港房屋中介透露，中國香港居屋也創下史上最貴單價。房產中介家天下黎振傑表示，晉身中國香港居屋樓王的單位為鄰近港鐵奧運站的海富苑海寧閣中層10室，實用面積19.8平方米，向東南園景，1月30日晚以309.5萬港元成交，每平方米達15.6萬港元，比同壹屋苑去年12月中創出的每平方米14 .6萬港元紀錄高出近7%，為全港居屋最貴單價單位，也是該屋苑此類單位首破300萬港元。
中介表示，買家為壹名80後女青年，現居於葵湧，早前已不斷看樓，並有到屯門等區看居屋樓盤。相中海富苑首先因為總價低，且與其工作地點接近，看樓兩次後於1月30日晚最終決定入手。中介表示，該單位銀行可提供九成按揭，日前父母有陪同女子看樓，相信是在父母資助首期情況下購入。
成為中國香港居屋樓王，不到20平方米的房屋究竟有何價值？有記者前往現場探訪，發現該套房屋室內剛翻新裝修，房屋光線充足，但因為大廈設計問題，與毗鄰單位較近，可清楚看到同座樓上樓下空調及窗戶，加上景觀不算開闊，略有壓迫感。
黎振傑表示，該單位於去年12月底放盤，放盤前以月租約8200至8300港元租出，租客遷出後，原業主在兩周前放租，月租9000港元，經中介遊說後才再以約320萬港元放售，其間有壹到兩個買家洽購。
據土地註冊處資料顯示，該居屋單位原業主為銘發有限公司，公司董事包括梁美恩在2012年9月用公司名義以192萬港元買入，短短2年零4個月升值61%。
資料顯示，上壹宗全港最高單價居屋交易所在同為海富苑。去年12月中旬壹個實用面積19.7平方米的開放式單位以288萬港元成交，每平方米達14.6萬港元，但該紀錄在短短壹個半月已推高近7%。
房屋總價越低越受歡迎
除了大角咀居屋創下天價外，新界粉嶺公屋華明苑壹個只有13平方米的單位，上月底也以每平方米12.4萬港元成交。中原集團創辦人施永青表示，由於剛需人士可負擔能力愈來愈弱，中國香港樓市升浪已近尾聲。不過，他認為中國香港樓價不會急速回落。施永青表示，現在港府沒有條件撤銷樓市辣招，因目前樓價持續上升，社會仍希望政府抑制樓價，壹旦放寬現時措施，將會招致社會反彈。由於市民負擔能力弱，因此住宅單位面積越小越偏遠，總價越低，反而越受市場歡迎。
名詞解釋
居屋 港府在1976年推出的“居者有其屋計劃”簡稱居屋。為讓低收入市民能購買住房，港府決定由中國香港房屋委員會興建公營房屋，並以低於市價並扣除地價售予低收入市民。合資格市民購入居屋後，5年內不得轉租和出售，5年後需向政府申請補地價，以補回當年政府以較低價格向其出售居屋之損失，方可進入市場租售。
百年中國香港豪宅以51億港元出售 創有史以來最貴記錄（組圖）
曾經引發保育爭議的何東花園，最終以51億元(港元，下同)成功出售。這座有近百年歷史的山頂豪宅，成為歷來最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交。（世界最貴十大豪宅）
售價51億的中國香港最貴豪宅——何東花園遠景何東花園是中國香港著名商人何東所興建，約有90年歷史。中國香港土地註冊處21日數據顯示，何東花園由海外公司SEASONGLITTER購入，作價51億元，低於業主70億元的目標價。買家是透過公司名義購買物業，要支付7.65億元的買家印花稅和4.34億元的雙倍印花稅，稅款合共約12億元，成為樓市調控措施下，款項最高的納稅個案。
現時還未清楚買家購買何東花園後，會作什麽用途。有業界人士預期用地若重建為洋房群，每平米售價會超過100萬元，或再創洋房售價新高。數據顯示，何東花園地盤面積約12.4萬平方英遲(每平方米約等於10.7平方英遲)，可建樓面面積約6.2萬平方英遲。
中國香港最貴豪宅-何東花園 何東花園業主何勉君
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示，預期新買家很大可能會興建洋房，最快2至3年後落成。按目前同類型的洋房售價來估計，相信何東花園重建後每平方英遲售價或會超過10萬元(即每平米售價超過100萬元)。
中國香港著名商人何東爵士，是擁有華裔血統的混血兒。他在1923年用6.6萬元購買何東花園地皮。1941年這裏曾用作抗日的後勤物資集散地及信息收發站，所以受到日軍多次空襲和轟炸，導致部分建築物破爛不堪，其後重建。
何東花園融合了中國及歐洲的建築風格，被稱為“中國文藝復興”風格，是中國香港現存歷史最悠久的“中國文藝復興”建築。中國香港古物古跡辦事處在2009年建議將何東花園評級為壹級歷史建築，但何東後人、現任業主何勉君提出異議。2012年中國香港特區政府曾提出以地換地和收購業權等方案，以30億元收購及保育何東花園，但業主方面提出的索償金額高達70億元，何東花園最終未成為保育建築。
傳李兆基150億港元拋售中國香港物業 緊隨李嘉誠
繼李嘉誠公司在開曼群島註冊被指從中國香港撤資後，又壹個中國香港富豪在拋售資產了。
中國香港星島日報報道稱，未具名知情人士表示，恒基地產可能以150億港元出售中國香港宏利金融中心寫字樓。
據悉，恒基旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商，最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心，若落實成交，市場估計作價可超過壹百五十億元。
近日投資物業市場氣氛正面，連帶部分發展商原持有作長線收租的物業，也備受投資者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同項目。在近期交投氣氛不俗下，部分地產代理也主動穿針引線，遊說各路財團洽購物業。
代理主動穿針引線綜合市場消息，恒基獲洽購的物業，最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心，該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形，最為市場知曉，鄰近觀塘碼頭，不少樓層可望海景，總樓面約九十七萬方遲，地下為商鋪，樓上乃作寫字樓用途。
據了解，現時有財團研究該項目，據地產界權威消息人士透露，大型中資機構將陸續有來，繼續在港尋找據點，鐘情巨型物業作為集團總部，若果上述全幢甲廈落實成交，最終作價最少可達壹百五十億元，即平均價約壹萬六千元，不但挑戰東九甲廈的房價新高，更成為港有史以來涉資最高的商廈。
中資機構尋找據點消息人士續說，恒基旗下核心區全幢，包括上環德輔道中金龍中心，亦是自用的目標。該項目總樓面約十五萬六千方尺，樓高約二十七層，外墻採金色設計，市場人士預計，項目若落實成交，作價可逾六十億元。此外，附近的富衛金融中心全幢，總樓面約二十壹萬方遲，亦是財團垂青的目標。
恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應，集團現階段無意放售上述物業，但有準買家主動拍門洽商。恒基林達民：準買家主動洽商有發展商高層表示，曾經研究過上述項目，認為項目屬於罕有完整業權物業，但始終涉及銀碼大，有能力鯨吞的財團不多，相信中資尤其金融機構是極具潛力的準買家。
高緯環球項目租售策略部執行總監朱寶珊說，宏利金融中心出租率逾九成五，目前尺租約三十元水平。該廈為區內首批錄來自核心區金融商戶垂青的物業，數年前租客主要為後勤部門，近年漸有更多前線銷售部門於此設立，由於租客於大廈設放裝修資源多，相信不會輕易搬遷，對於業主來說，收租十分穩陣，相信發展商惜售優質全幢物業。
據市場人士指，不少中資客特別鐘情上環，因此，金龍中心及富衛金融中心由於涉資相對較細，客路更廣。