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中國香港樓市跌勢持續 屋苑驚現「租平過供」
樓市跌勢持續，租金將隨之下跌，某些屋苑已開始出現「租平過供」的現象，預料今年租金將跌約10-15%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年後住宅成交續淡，一、二手成交合計比去年近5.6萬伙少近一成。中國香港置業高級執行董事伍創業表示，樓市跌勢持續，租金將隨之下跌。某些屋苑已開始出現「租平過供」的現象，預料今年租金將跌約10-15%。
廖偉強預期，今年住宅樓價跌幅至少跌一成，全年或跌15%至20%，其中，中小型單位跌幅較平均更甚；豪宅從高峰期到現在跌幅不多，超級豪宅不跌或會升。預期新年後至3月份部份積累的購買力有望釋放，或出現「小小陽春」。
廖偉強又指，今年商業樓價或升5%至10%，料「一帶一路」等國家政策有望帶動需求，其中，甲級寫字樓及全幢物業仍有較好表現；唯零售商舖表現則較疲弱。
伍創業也表示，今年新盤供應料將有逾2.6萬伙，隨著新盤供應增加、經濟下滑及美息上升等因素影響，樓價將回落，相信今年樓價跌勢持續，料將有逾一成跌幅。
樓價現跌勢，租金亦會隨之下調。據差餉物業估價署資料顯示，各類私人住宅單位租金指數由去年9月份開始回落。當中431至752平方尺的單位租金指數跌幅最大，約4.6%。
中國香港置業行政總裁李志成說，租金下滑的原因眾多，其一是新年前後為租務淡季；其二，港股大幅下挫，市場對經濟前景抱不明朗態度；其三仍因樓市下挫，部份不願低價賣的業主「轉賣為租」，加上多個新盤陸續推出，租盤湧現，令租金受壓。
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（互聯網資訊綜合整理）
傳李兆基150億港元拋售中國香港物業 緊隨李嘉誠
繼李嘉誠公司在開曼群島註冊被指從中國香港撤資後，又壹個中國香港富豪在拋售資產了。
中國香港星島日報報道稱，未具名知情人士表示，恒基地產可能以150億港元出售中國香港宏利金融中心寫字樓。
據悉，恒基旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商，最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心，若落實成交，市場估計作價可超過壹百五十億元。
近日投資物業市場氣氛正面，連帶部分發展商原持有作長線收租的物業，也備受投資者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同項目。在近期交投氣氛不俗下，部分地產代理也主動穿針引線，遊說各路財團洽購物業。
代理主動穿針引線綜合市場消息，恒基獲洽購的物業，最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心，該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形，最為市場知曉，鄰近觀塘碼頭，不少樓層可望海景，總樓面約九十七萬方遲，地下為商鋪，樓上乃作寫字樓用途。
據了解，現時有財團研究該項目，據地產界權威消息人士透露，大型中資機構將陸續有來，繼續在港尋找據點，鐘情巨型物業作為集團總部，若果上述全幢甲廈落實成交，最終作價最少可達壹百五十億元，即平均價約壹萬六千元，不但挑戰東九甲廈的房價新高，更成為港有史以來涉資最高的商廈。
中資機構尋找據點消息人士續說，恒基旗下核心區全幢，包括上環德輔道中金龍中心，亦是自用的目標。該項目總樓面約十五萬六千方尺，樓高約二十七層，外墻採金色設計，市場人士預計，項目若落實成交，作價可逾六十億元。此外，附近的富衛金融中心全幢，總樓面約二十壹萬方遲，亦是財團垂青的目標。
恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應，集團現階段無意放售上述物業，但有準買家主動拍門洽商。恒基林達民：準買家主動洽商有發展商高層表示，曾經研究過上述項目，認為項目屬於罕有完整業權物業，但始終涉及銀碼大，有能力鯨吞的財團不多，相信中資尤其金融機構是極具潛力的準買家。
高緯環球項目租售策略部執行總監朱寶珊說，宏利金融中心出租率逾九成五，目前尺租約三十元水平。該廈為區內首批錄來自核心區金融商戶垂青的物業，數年前租客主要為後勤部門，近年漸有更多前線銷售部門於此設立，由於租客於大廈設放裝修資源多，相信不會輕易搬遷，對於業主來說，收租十分穩陣，相信發展商惜售優質全幢物業。
據市場人士指，不少中資客特別鐘情上環，因此，金龍中心及富衛金融中心由於涉資相對較細，客路更廣。