十多年來房價翻了四五倍的中國香港樓市，似乎要繃不住了，2016年1月份中國香港地產成交數量跌至至少25年來新低。
2016年1月份中國香港地產成交數量跌至至少25年來新低中國香港中原地產31日公佈的數據顯示，截止至1月27日，2016年1月份私人住宅（包括一手及二手）買賣合約登記暫錄1670宗，總值131.4億元。估 計整月約有1820宗及140.0億元，將較2015年12月的3869宗及290.4億元，分別顯著下跌53.0%及51.8%。
私人住宅買賣合約宗數按月統計這是中國香港一二手買賣首次跌破二千宗水平，是創1995年7月該公司有記錄以來的逾二十年歷史新低。反映12月一手新盤短缺，二手買賣持續疲弱，拖累整體私人住宅市況低迷。1月份金融市場波動，加上新春前傳統淡季，影響樓市氣氛，中原地產預計2月私人住宅登記將續跌。
而在一個月前，中國香港樓市也在2015年第四季度創下了七年來的最高季度跌幅——7.5%。
中國香港的房地產市場在去年9月達到階段性高點後持續下跌，一方面因為供給上升，一方面因為中國經濟放緩令投資者擔憂中國香港前景。中原地產的數據顯示中國香港房價已經比去年9月下跌了9.5%，預計今年可能再跌20%。
交銀國際分析師劉雅瀚與謝騏聰近日在報告中發表了類似的觀點，稱2015年只是中國香港房價下跌的開始，2016年前三個月中國香港房價還將再下探15%。預計2016年房地產租金將同比下跌10%。
利率走勢是致使中國香港樓價下探的影響因素之一。中國香港《經濟日報》報導稱，有三成中國香港地產界專家認為，中國香港雖然暫未跟隨美聯儲加息，但加息的預期已對中國香港市民置業意願造成影響。加上政府不撤印花稅等「辣招」，令二手房進一步下挫，故今年樓市極可能下行。
但對此交銀國際分析師洪灝認為，目前中國香港住房租金收益率仍大幅高於存款利率，房地產市場有壓力，但風險可控，不至於過度悲觀。
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（據觀察者）