預計今年中國香港門店租金將最多下跌20%，原因是中國內地的反腐運動和經濟放緩令奢侈品零售商受到衝擊。全球最昂貴的一些購物街位於中國香港。
中國香港購物街門店租金將下滑近20%最近幾年，中國對珠寶、手錶以及設計師產品的需求飆升，推動中國香港最知名購物街的門店租金直線上漲，超過了紐約第五大道(Fifth Avenue)、巴黎香榭麗舍大街(Champs-Élysées)和倫敦邦德街(Bond Street)。
但房地產經紀商高緯環球(Cushman & Wakefield)的數據顯示，隨著中國內地遊客削減支出的行為開始衝擊到門店租金，去年年底，中國香港銅鑼灣將全球最昂貴零售街區的桂冠拱手讓與紐約第五大道。
如今，投行瑞士信貸(Credit Suisse)和房地產經紀商第一太平戴維斯(Savills)預測，今年中國香港的門店租金將下跌20%，另一家房地產服務公司仲量聯行(JLL)預計，租金將下跌10%至15%。
「由於中國的反腐運動，購買禮品的人和炫富現象都有所減少，另外中國內地的經濟也一直在放緩。」第一太平戴維斯駐中國香港的租賃業務主管尼克•布拉德斯特裡特(Nick Bradstreet)表示，「還有，由於匯率因素，現在在韓國、日本或歐洲購買奢侈品要便宜一些。」
瑞信預測，中國香港零售額今年將下滑5%，至4690億港元（合605億美元），為2000年以來的最大年度降幅。珠寶、手錶和奢侈品銷售額將下滑12%。
除了反腐運動和經濟增長放緩，中國內地遊客還因一些中國香港居民日益反對他們出現在中國香港而取消了赴港計劃。之前中國內地赴港遊客人數激增令這些中國香港居民感到不滿。
根據中國香港旅遊發展局(Hong Kong Tourism Board)的數據，今年3月，赴港內地遊客人數同比減少10%。中國香港依照「一國兩制」擁有高度的自治權。
瑞信房地產分析師Joyce Kwock認為，日本、韓國以及歐元區匯率的下跌加快了中國內地遊客遠離中國香港的速度，越來越多喜歡探索的中國內地遊客飛到更遙遠的地方尋找打折商品。
她表示：「過去幾年，中國香港購物街門店租金被推升到一個很高的水平，因此很難抵禦不景氣的衝擊。」
分析師認為，受衝擊最大的將是個人房東，而高端購物商場有更大可能維持租金水平，因為它們可提供更加多樣的購物環境並幫助零售商營銷。
一些房東以及包括博柏利(Burberry)在內的奢侈品品牌將受到衝擊，但Zara和芒果(Mango)等較低端零售商可能會成為受益者，因為門店租金的降低為它們在知名購物街開店提供了機會。
「快速時尚以及平價化妝品品牌應該能夠拿到3年前無力負擔的好地段。」仲量聯行零售業主管湯姆•加夫尼(Tom Gaffney)表示，「我們會看到中國香港購物街的格局發生變化，這對於零售業是件好事，因為該行業現在有些無趣，手錶店和珠寶店太多。」