Tag: 马来西亚购房条件

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海外房產投資的浪潮大家早已熟悉，現在把投資的目標普及的更廣泛，但每個國家都有購房條件，馬來西亞購房條件是什麼呢？馬來西亞對外國人購房的唯一條件是需要購買50萬令吉以上的房產，約合人民幣83萬元；若要購買50萬令吉以下的房產，則需要加入第二家園計劃。另外，外國人購買馬來西亞房產後，在簽約購房合同當日算起，三年內該房產不得出售。

對於海外人士來說馬來西亞房產的吸引力還是比較大的，但去年疫情對該國家的房市造成了一定的影響。 2020年第一季度馬來西亞房市的交易量急劇下降，比例達到了27.9%。其中大馬商業房產下跌的幅度是最大的，比例高達37.4%。面對此況，大馬住宅房面臨的壓力和挑戰都非常巨大。 2020年大馬的住房空置率達到了3.3%，有31%以上的房產價格都低於30萬令吉。高層住宅的空置率高達52%以上，排屋的比例高達29%。

根據消息可以得知，儘管2020年大馬的房市不是很景氣，大馬開發商仍然在大眾領域開發新的項目，其中森美蘭州開發的新項目最多，且大多房價都低於吉隆坡。除了住房市場受到影響，租房市場也有影響，尤其是寫字樓和購物商場的租用，它們的下跌比例直接突破70%。雖然2020年的房市發現沒有想像中的那麼好，但是2021年仍有無限的可能。

預測2021年主導馬來西亞房市的房屋大多都低於80萬人民幣，購買房屋後豁免印花稅的時間可能會達到2025年。大馬政府和開發商可能會推出先租後賣的計劃。商用寫字樓或購物商場的租用率會持續下降等等。總的來說，大馬房市在2021年是處於緩和恢復的狀態，想要穩定前進還需要政府支持。